\nF\u0103r\u0103 a apela la sprijin financiar printr-un credit bancar, un rom\u00e2n ar trebui s\u0103 munceasc\u0103 circa 8,5 ani pentru a-\u015fi putea cump\u0103ra un apartament cu dou\u0103 camere, iar \u00een cazul unei locuin\u0163e cu trei camere durata cre\u015fte la peste 11 ani (raportul pre\u0163 pe venit), arat\u0103 datele publicate joi de BNR \u00een Raportul privind Stabilitatea Financiar\u0103.<\/p>\n
\nExpunerile \u00een raport cu pia\u0163a imobiliar\u0103 reziden\u0163ial\u0103, formate din credite ipotecare \u015fi credite de consum garantate, s-au situat \u00een martie 2021 la nivelul de 101,8 miliarde de lei, \u00een cre\u015ftere cu 7% fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 a anului precedent \u015fi reprezint\u0103 68% din stocul total de \u00eemprumuturi acordate popula\u0163iei, indic\u0103 raportul b\u0103ncii centrale.<\/p>\n
\nPotrivit acestuia, rolul semnificativ al creditelor ,,Prima Cas\u0103\u201d a continuat s\u0103 se men\u0163in\u0103 \u00een perioada analizat\u0103, \u00eens\u0103 se reg\u0103se\u015fte pe un trend descresc\u0103tor, acestea reprezent\u00e2nd 18% din fluxul de credit nou ipotecar acordate popula\u0163iei \u00een ultimele 12 luni \u015fi, respectiv, 39% din stocul total de \u00eemprumuturi ipotecare (la martie 2020) , \u00een sc\u0103dere cu 3 puncte procentuale fa\u0163\u0103 de martie 2019.<\/p>\n
\nIndicele privind accesul la pia\u0163a creditului ipotecar, care m\u0103soar\u0103 venitul median al unei gospod\u0103rii \u00een raport cu veniturile necesare pentru achizi\u0163ionarea unei locuin\u0163e cu un avans de 25%, grad de \u00eendatorare relative la venituri de 45% \u015fi maturitate de 25 de ani, pune \u00een eviden\u0163\u0103 faptul c\u0103 venitul mediu al unei gospod\u0103rii tipice, conform datelor la luna decembrie 2020, era aproximativ egal cu venitul necesar pentru achizi\u0163ionarea unei locuin\u0163e, \u00eenregistr\u00e2nd o \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire fa\u0163\u0103 de nivelul \u00eenregistrat la finalul anului 2019 .<\/p>\n
\n\u201c\u00cencep\u00e2nd cu anul 2015, indicele de accesibilitate a fluctuat \u00eentre 90% \u015fi 100%, indic\u00e2nd o evolu\u0163ie a pre\u0163urilor imobiliare \u00een linie cu veniturile popula\u0163iei. Consecin\u0163\u0103 a cre\u015fterii accesibilit\u0103\u0163ii, creditul nou acordat popula\u0163iei a urmat \u015fi el un trend ascendent\u201d, specific\u0103 raportul BNR.<\/p>\n
\nConcentrarea regional\u0103 a \u00eemprumuturilor ipotecare urmeaz\u0103 asimetria \u00een dezvoltarea economic\u0103 de la nivelul regiunilor. Astfel, \u00eemprumuturile acordate \u00een Bucure\u015fti \u015fi Ilfov reprezint\u0103 31% din totalul creditelor, iar jude\u0163ele Cluj, Timi\u015f, Constan\u0163a, Ia\u015fi \u015fi Bra\u015fov reprezint\u0103 26% (date la martie 2021).<\/p>\n
\nRaportul BNR mai men\u0163ioneaz\u0103 c\u0103 gradul de acoperire a \u00eemprumuturilor prin garan\u0163ii (loan-to-value \u2013 LTV) pentru creditele noi, respectiv pentru creditele ipotecare aflate \u00een stoc acordate sectorului popula\u0163iei, cu excep\u0163ia creditelor oferite prin programul guvernamental \u201ePrima cas\u0103\u201d, a fost de 78%, respectiv 72% (valori mediane) \u00een martie 2021, \u00een u\u015foar\u0103 sc\u0103dere fa\u0163\u0103 de valorile \u00eenregistrate \u00een aceea\u015fi perioad\u0103 a anului precedent, indicatorul men\u0163in\u00e2ndu-se la un nivel adecvat din punct de vedere pruden\u0163ial.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
F\u0103r\u0103 a apela la sprijin financiar printr-un credit bancar, un rom\u00e2n ar trebui s\u0103 munceasc\u0103 circa 8,5 ani pentru a-\u015fi putea cump\u0103ra un apartament cu dou\u0103 camere, iar \u00een cazul unei locuin\u0163e cu trei camere durata cre\u015fte la peste 11 ani (raportul pre\u0163 pe venit), arat\u0103 datele publicate joi de BNR \u00een Raportul privind Stabilitatea […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[10638,9979,185,5453,183,7606,7177],"class_list":["post-195888","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-acordare","tag-apartament","tag-bnr","tag-casa","tag-imprumut","tag-munca","tag-populatie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/195888","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=195888"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/195888\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=195888"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=195888"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=195888"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}