{"id":194742,"date":"2021-06-08T10:54:34","date_gmt":"2021-06-08T10:54:34","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=194742"},"modified":"2021-06-08T10:54:34","modified_gmt":"2021-06-08T10:54:34","slug":"cartierul-din-bucuresti-unde-preturile-au-explodat-cu-8-000-de-euro-peste-noapte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=194742","title":{"rendered":"Cartierul din Bucure\u015fti unde pre\u0163urile au explodat cu 8.000 de euro &#8220;peste noapte&#8221;"},"content":{"rendered":"<p>\n<strong>\u2666 Apartamentele din Berceni s-au scumpit cu 7.000 de euro \u00een mai, respectiv 9%, iar cele din Cr\u00e2nga\u015fi au trecut de pragul de 90.000 de euro, \u00een timp ce locuin\u0163ele din Dristor au pierdut patru procente.<\/strong><\/p>\n<p>\nPre\u0163urile apartamentelor vechi cu 3 camere din Capital\u0103 s-au apreciat u\u015for \u00een medie \u00een mai fa\u0163\u0103 de aprilie cu 0,1% sau 100 de euro \u015fi cu 3% sau 2.850 de euro fa\u0163\u0103 de mai 2020, potrivit datelor companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 SVN Rom\u00e2nia, pe baza datelor din Anun\u0163ul Telefonic.<\/p>\n<p>\n\u201eAnul 2021 va aduce o decuplare a evolu\u0163iei pre\u0163urilor pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103: estim\u0103m c\u0103 pe segmentul nou se va \u00eenregistra o cre\u015ftere medie de aproximativ 10%, \u00een timp ce pe segmentul vechi ar urma s\u0103 se \u00eenregistreze o cre\u015ftere mai redus\u0103. \u00cen prezent, evolu\u0163ia pre\u0163urilor se men\u0163ine \u00een zona de plus 3% &#8211; plus 4%, un procent specific unei pie\u0163e mature\u201c, a spus Andrei S\u00e2rbu, CEO al SVN Rom\u00e2nia.<\/p>\n<p>\nRitmul de cre\u015ftere a accelerat u\u015for \u00een ultimele dou\u0103 luni spre trei procente, \u00eens\u0103 este departe de cel de 5% \u00eenregistrat \u00eenainte de pandemie.<\/p>\n<p>\nCre\u015fterile de pre\u0163 s-au \u00eenregistrat \u00een mai fa\u0163\u0103 de aprilie \u00een dou\u0103 zone \u2013 Berceni \u015fi Cr\u00e2nga\u015fi. \u00cen Berceni pre\u0163urile au \u201eexplodat\u201c cu 7.000 de euro sau 9% \u00een mai, urc\u00e2nd \u00een premier\u0103 la 85.000 de euro. \u00cen Cr\u00e2nga\u015fi pre\u0163urile au trecut de 90.000 de euro dup\u0103 un salt de 2.000 de euro la o medie de 91.000 de euro.<\/p>\n<p>\n<img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/20125360\/3\/12-ritm-crestere.jpg?height=387&#038;width=300\" style=\"width: 300px; height: 387px; float: right; margin-left: 11px; margin-right: 11px;\" \/><\/p>\n<p>\nDe partea cealalt\u0103, Dristor a pierdut dou\u0103 luni de cre\u015ftere \u015fi a sc\u0103zut cu 4.000 de euro la o medie de 90.000, devenind \u00een premier\u0103 mai ieftin dec\u00e2t Cr\u00e2nga\u015fiul. Teren au pierdut \u015fi apartamentele din Drumul Taberei, care s-au ieftinit cu 1.000 de euro, revenind astfel la pre\u0163urile din iunie 2020. Apartamentele din Militari au pierdut 2.000 de euro \u015fi au revenit de asemenea la valorile din iunie 2020 dup\u0103 ce \u00een iarna lui 2020 pre\u0163urile au urcat spre 86.000 de euro.<\/p>\n<p>\nPe de alt\u0103 parte, Consiliul General al Capitalei a votat suspendarea PUZ-urilor sectoarelor 2, 3, 4, 5 \u015fi 6 iar PUZ-ul coordonator se suspend\u0103 pe o perioad\u0103 de 12 luni, iar construc\u0163iile se vor face dup\u0103 Planul Urbanistic General din 2000. Dezvoltatorii spun c\u0103 toate proiectele construite pe un teren de peste 3.000 mp vor fi blocate \u015fi vor \u00eenregistra pierderi semnificative. Astfel, oferta de locuin\u0163e noi s-ar putea reduce \u00een urm\u0103torii doi ani.<\/p>\n<p>\nDin cele 20 de zone luate \u00een calcul, 13 au \u00eenregistrat cre\u015fteri \u00een martie 2021 fa\u0163\u0103 de martie 2020, \u00een timp ce cinci au sc\u0103zut, iar restul au p\u0103strat aceea\u015fi valoare. De asemenea, \u00een continuare sunt \u015fase zone cu pre\u0163uri medii peste 100.000 de euro.<\/p>\n<p>\nPer total, \u00een 2020 pre\u0163ul mediu a fost de 97.587 de euro, \u00een cre\u015ftere cu 4% fa\u0163\u0103 de cel mediu din 2019. Ritmul de cre\u015ftere a \u00eencetinit treptat \u00een acest an, pe m\u0103sur\u0103 ce economia a fost afectat\u0103 de pandemie. Spre compara\u0163ie, cele mai bune luni au fost ianuarie \u015fi februarie, cu cre\u015fteri de 5,4% \u015fi 5,8%.<\/p>\n<p>\n\u00cen 2020&nbsp; pia\u0163a a avut cel mai bun grad de accesibilitate pentru achizi\u0163ia unui imobil din ultimii doisprezece ani. \u00cen 2019, acesta era pu\u0163in sub zece ani, iar acum a ajuns la pu\u0163in peste opt ani. To\u0163i indicatorii au ar\u0103tat o cre\u015ftere a tranzac\u0163iilor de 11,6% fa\u0163\u0103 de 2019 la nivelul \u00eentregii pie\u0163e.<\/p>\n<p>\nCele mai mari tranzac\u0163ii, de peste 1,5 mil. euro, au fost \u00een pia\u0163a liber\u0103, conform acestuia, iar cererea clien\u0163ilor rom\u00e2ni s-a mutat, \u00een mare parte, c\u0103tre imobilele mai mari sau casele din zone nu foarte centrale.<\/p>\n<p>\nTotodat\u0103, venituri considerabile au fost \u015fi din zona de pia\u0163\u0103 reziden\u0163ial\u0103 nou\u0103, unde sunt volume mai mari, chiar dac\u0103 cea mai mare parte dintre acestea sunt estimate la sume de p\u00e2n\u0103 \u00een 150.000 de euro.<\/p>\n<p>\n<a href=\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/20125360\/1\/12-trei.jpg\"><img decoding=\"async\" alt=\"\" src=\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/20125360\/1\/12-trei.jpg?height=661&#038;width=640\" style=\"width: 640px; height: 661px;\" \/><\/a><\/p>\n<p>\n<a>bogdan.alecu@zf.ro<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2666 Apartamentele din Berceni s-au scumpit cu 7.000 de euro \u00een mai, respectiv 9%, iar cele din Cr\u00e2nga\u015fi au trecut de pragul de 90.000 de euro, \u00een timp ce locuin\u0163ele din Dristor au pierdut patru procente. Pre\u0163urile apartamentelor vechi cu 3 camere din Capital\u0103 s-au apreciat u\u015for \u00een medie \u00een mai fa\u0163\u0103 de aprilie cu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9231,246,30,22346],"class_list":["post-194742","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-cartiere","tag-crestere","tag-imobiliare","tag-inregistrare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/194742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=194742"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/194742\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=194742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=194742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=194742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}