\nUn rom\u00e2n care inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 \u00eem\u00adprumute 225.000 de lei (46.200 de euro) de la banc\u0103 pe o perioad\u0103 de 30 de ani pentru achizi\u0163ia unei locuin\u00ad\u0163e are la dispozi\u0163ie oferte care cuprind pe de o parte \u00eemprumuturile clasice de credite ipotecare standard, dar \u015fi a\u015fa numitele credite verzi.<\/p>\n
\nDe c\u00e2\u0163iva ani \u00eencoace c\u00e2teva b\u0103nci mari din Rom\u00e2nia v\u00e2nd credite verzi, adic\u0103 finan\u0163eaz\u0103 achizi\u0163ia de lo\u00adcu\u00adin\u0163e cu eficien\u0163\u0103 energetic\u0103, a\u015fadar \u00een majoritatea cazurilor fiind vorba de locuin\u0163e noi, dob\u00e2nzile fiind sub ce\u00adle ale creditelor imobiliare stan\u00addard. Doar c\u0103 astfel de credite nu sunt v\u00e2ndute de toate b\u0103ncile din Ro\u00adm\u00e2\u00adnia, potrivit datelor agregate de ZF doar patru mari b\u0103nci au \u00een ofert\u0103 credite verzi.<\/p>\n
\n\u201eDin punctul meu de vedere, creditele verzi nu sunt suficient de populare \u015fi de promovate, pe c\u00e2t ar trebui. Totodat\u0103, \u00eenc\u0103 nu avem mul\u0163i dezvoltatori de reziden\u0163ial, care s\u0103 certifice cl\u0103dirile c\u0103 fiind \u201everzi\u201c. Asta spre deosebire de segmentul de birouri unde a \u00eenceput acest trend cu mul\u0163i ani \u00een urm\u0103, ast\u0103zi ajung\u00e2nd s\u0103 de\u00ad\u0163in\u0103 cele mai prestigioase certific\u0103ri in\u00adterna\u0163ionale. Pentru creditele verzi, este suficient pe reziden\u0163ial, ca pro\u00adiec\u00adtul s\u0103 aib\u0103 certificarea de la Romanian Green Building Council, care se ob\u0163ine relativ u\u015for\u201c, spune An\u00addreea Com\u015fa, managing director Premier Estate Management.<\/p>\n
\nCa \u015fi condi\u0163ii, pentru accesarea unui credit verde \u00een vederea achizi\u0163iei unei locuin\u0163e, sunt necesare certi\u00adfi\u00adcatul energetic A sau B superior al imo\u00adbilului, adic\u0103 un consum anual specific mai mic sau egal cu 163 kWH pe metru p\u0103trat. Evident acest certi\u00adficat, pe l\u00e2ng\u0103 documentele clasice de contractare a unui credit, trebuie adus la banc\u0103 c\u00e2nd se decide asupra \u00eemprumutului.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen acest moment, diferen\u0163a la do\u00adb\u00e2nd\u0103 \u00eentre un credit verde \u015fi unul ipotecar clasic, este de aproximativ 0,5%, cel ipotecar fiind mai scump cu acest procent. A\u015fadar, creditele verzi ofer\u0103 un beneficiu financiar \u015fi au po\u00adten\u0163ialul de a deveni mai populare. Momentan, sunt pu\u0163ine b\u0103nci \u00een pia\u0163\u0103 care promoveaz\u0103 acest produs. Cu si\u00adguran\u0163\u0103, dac\u0103 vor \u00eencepe tot mai mul\u00adte proiecte s\u0103 ob\u0163in\u0103 aceasta certi\u00adfi\u00adcare verde, \u015fi num\u0103rul b\u0103ncilor care s\u0103 ofere produsul va cre\u015fte \u015fi tot\u00adodat\u0103, num\u0103rul de clien\u0163i care s\u0103 apli\u00adce pentru acestea\u201c, spune Andreea Com\u015fa.<\/p>\n
\nDe exemplu, pentru un credit de 225.000 de lei pe 30 de ani pentru achizi\u0163ia unei locuin\u0163e de 385.000 de lei, Banca Transilvania vinde un cre\u00addit imobiliar verde cu o dob\u00e2nd\u0103 anua\u00adl\u0103 efectiv\u0103 (DAE) de 4,67%, ce\u00adea ce \u00eenseamn\u0103 o rat\u0103 lunar\u0103 de 1.137 de lei. La finele perioadei de ram\u00adbursare, rom\u00e2nul va pl\u0103ti 413.800 de lei, arat\u0103 datele pe site-ul b\u0103ncii.<\/p>\n
\nPotrivit platformei Finzoom, oferta de credit verde a b\u0103ncii de la Cluj se pozi\u0163ioneaz\u0103 pe primul loc \u00een clasamentul creditelor imobiliare \u00een func\u0163ie de cea mai redus\u0103 dob\u00e2nd\u0103 anual\u0103 efectiv\u0103. Pe locul doi se reg\u0103se\u015fte tot un credit verde, cel al Alpha Bank, cu DAE de 4,78%.<\/p>\n
\nBanca Transilvania a acordat credite verzi din surse BERD \u00eencep\u00e2nd cu prim\u0103vara anului 2017, av\u00e2nd la dispozi\u0163ie un plafon de 40 de milioane de euro din partea GEFF (Green Economy Financing Facility). BT a fost prima bana din Rom\u00e2nia cu aceast\u0103 ini\u0163iativ\u0103.<\/p>\n
\n\u201ePlafonul a fost epuizat integral \u00een cursul anului 2019. La finalul anului 2020, av\u00e2nd \u00een vedere focusul b\u0103ncii pe tot ce \u0163ine de sustenabilitate \u015fi \u0163in\u00e2nd cont de succesul de care s-a bucurat produsul, banca a introdus propriul credit verde \u00een oferta pentru persoanele fizice, pentru locuin\u0163e prietenoase cu mediul, av\u00e2nd certificat de performan\u0163\u0103 energetic\u0103 A sau B superior (consum de maxim 163 kwh\/m2)\u201c, a transmis BT la solicitarea ZF. \u201eFocusul BT este tot mai mult pe credite verzi, pe finan\u0163area de idei care au impact pozitiv \u00een via\u0163a oamenilor, \u00een societate \u015fi asupra mediului \u2013 de la locuin\u0163e prietenoase cu mediul, la ma\u015fini electrice, agribusiness-uri sau afaceri \u00een domeniul educa\u0163iei\u201c.<\/p>\n
\nPrincipalul avantaj al unei locuin\u0163e eficient\u0103 din punct de vedere energetic este pe termen lung facturile la utilti\u0103\u0163i sunt mai mici fa\u0163\u0103 de locuin\u0163ele tradi\u0163ionale, potrivit datelor din pia\u0163a imobiliar\u0103. Pe l\u00e2ng\u0103 rate mai mici, o locuin\u0163\u0103 verde \u00eenseamn\u0103 un mediu mai s\u0103n\u0103tos, costuri mai mici la utilit\u0103\u0163i, amprent\u0103 de carbon mai redus\u0103 \u015fi standarde mai ridicate de via\u0163\u0103.<\/p>\n
\n![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/20064381\/2\/5-oferte-imobiliare.jpg?height=610&width=640\")
<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un rom\u00e2n care inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 \u00eem\u00adprumute 225.000 de lei (46.200 de euro) de la banc\u0103 pe o perioad\u0103 de 30 de ani pentru achizi\u0163ia unei locuin\u00ad\u0163e are la dispozi\u0163ie oferte care cuprind pe de o parte \u00eemprumuturile clasice de credite ipotecare standard, dar \u015fi a\u015fa numitele credite verzi. \u2666 Astfel de credite au dob\u00e2nzi mai […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[170,485,8356],"class_list":["post-193657","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-achizitie","tag-credite","tag-credite-ipotecare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/193657","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=193657"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/193657\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=193657"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=193657"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=193657"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}