{"id":192350,"date":"2021-03-25T12:32:00","date_gmt":"2021-03-25T12:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=192350"},"modified":"2021-03-25T12:32:00","modified_gmt":"2021-03-25T12:32:00","slug":"mai-sunt-cladirile-de-birouri-o-optiune-pentru-companii-sau-noul-normal-este-muncitul-de-acasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=192350","title":{"rendered":"Mai sunt cl\u0103dirile de birouri o op\u0163iune pentru companii sau noul normal este muncitul de acas\u0103?"},"content":{"rendered":"

\nDe aproape 365 de zile milioane de oameni \u015fi-au mutat biroul \u00een spa\u0163iul de acas\u0103. Ceea ce la \u00eenceputul pandemiei p\u0103rea o varianAt\u0103 bun\u0103 de a economisi timp \u015fi a cre\u015fte productivitatea muncii a generat treptat, diluarea grani\u0163ei dintre via\u0163a profesional\u0103 \u015fi via\u0163a \u00een afara serviciului, cu efecte nedorite asupra angaja\u0163ilor.<\/strong><\/p>\n

\n\u00cen ultimele luni, scan\u00e2nd pia\u0163a imobiliar\u0103 corporativ\u0103 local\u0103 dar \u015fi global\u0103, putem remarca conturarea a dou\u0103 tendin\u0163e dominante. Pe de-o parte, exist\u0103 companii care v\u0103d \u00een lucrul de acas\u0103 \u201enoul normal\u201d. Pe de alt\u0103 parte, observ\u0103m un num\u0103r crescut de companii care au \u00een vedere o strategie mai agil\u0103. Iar aceast\u0103 \u201eagilitate\u201d \u00eenseamn\u0103, \u00een termeni reali, s\u0103 ofere angaja\u0163ilor mai multe op\u0163iuni, respectiv: lucrul de acas\u0103, un birou central \u015fi un birou regional (\u00een cadrul spa\u0163iilor de tip coworking) \u00een proximitatea casei. Prin urmare, a\u015fa-numita \u201emoarte a biroului\u201d vehiculat\u0103 prin diverse canale media este departe de a deveni realitate. \u00cen acest context spa\u0163iile de tip coworking pot fi \u201emotorul\u201d care s\u0103 promoveze munca la distan\u0163\u0103 \u015fi flexibilitate, asigur\u00e2nd interac\u0163iunea at\u00e2t de necesar\u0103 pentru starea de bine a salaria\u0163ilor \u015fi nu numai.<\/p>\n

\nPentru a \u00een\u0163elege mai bine fenomenul, e nevoie s\u0103 arunc\u0103m o privire c\u0103tre harta evolu\u0163iei coworkingului. Coworking 1.0 a ap\u0103rut \u00een 2008 sub forma unor spa\u0163ii \/ hub-uri mici pentru freelanceri \u015fi start-up-uri care aveau nevoie s\u0103 fac\u0103 parte dintr-o comunitate \u015fi s\u0103 aib\u0103 un birou accesibil, f\u0103r\u0103 costuri mari, \u00een vremurile grele ale recesiunii. De atunci, potrivit unui studiu publicat de JLL SUA, coworkingul a avut o rat\u0103 de cre\u015ftere medie anual\u0103 de 22%. Locatarii \u015fi-au dat seama de avantajele exploat\u0103rii acestor amenaj\u0103ri flexibile de spa\u0163iu pentru a-\u015fi gestiona mai bine for\u0163a de munc\u0103 \u015fi a-\u015fi optimiza strategiile imobiliare.<\/p>\n

\nA urmat Coworking 2.0 care a oferit o mare varietate de spa\u0163ii de lucru, loca\u0163ii frumoase, facilit\u0103\u0163i de ultim\u0103 genera\u0163ie, infrastructur\u0103 solid\u0103 \u015fi o comunitate vibrant\u0103. A devenit astfel spa\u0163iul de lucru preferat pentru multe companii mici \u015fi mijlocii, fiind adoptat chiar \u015fi de unele organiza\u0163ii mari c\u0103rora domeniul de activitate le-a permis acest lucru.<\/p>\n

\nSpa\u0163iul de tip coworking a revolu\u0163ionat rapid \u00eentreaga industrie a birourilor p\u00e2n\u0103 c\u00e2nd s-a confruntat cu o amenin\u0163are existen\u0163ial\u0103 la \u00eenceputul pandemiei COVID-19. Criza, \u00eenc\u0103 \u00een desf\u0103\u015furare, este o provocare pentru \u00eentreaga industrie imobiliar\u0103, inclusiv pentru coworking.<\/p>\n

\nAdaptabilitatea face diferen\u0163a \u00eentre cei care a\u015fteapt\u0103, pasiv, trecerea crizei \u015fi cei care adopt\u0103 o transformare agil\u0103. Astfel a ap\u0103rut Coworking 3.0 care ofer\u0103 locatarilor op\u0163iuni mai flexibile \u015fi mult mai multe servicii virtuale pentru a satisface nevoile comunit\u0103\u0163ii de afaceri. De asemenea, Coworking 3.0 ofer\u0103 o integrare mai profund\u0103 a vie\u0163ii profesionale.<\/p>\n

\nDac\u0103 \u00een spa\u0163iile Coworking 2.0 era suficient s\u0103 li se spun\u0103 locatarilor: \u201eIat\u0103 noul dvs. spa\u0163iu, ave\u0163i la dispozi\u0163ie cafea gustoas\u0103, s\u0103li de \u00eent\u00e2lnire etc.\u201d, \u00een spa\u0163iile Coworking 3.0 ar trebui s\u0103 adopte o pozi\u0163ie mai activ\u0103 bazat\u0103 pe principii de genul: \u201eA\u015fa ne a\u015ftept\u0103m s\u0103 interac\u0163ion\u0103m unul cu cel\u0103lalt, acesta este tipul de cultur\u0103 a muncii pe care o \u00eencuraj\u0103m…\u201d<\/p>\n

\nIar interac\u0163iunea de calitate este ceva ce Zoom, Teams, Slack nu pot \u00eenlocui deoarece sentimentul de apartenen\u0163\u0103 este o nevoie uman\u0103 \u015fi unul dintre cele mai puternice lucruri pe care oamenii le ob\u0163in de la un birou tradi\u0163ional.<\/p>\n

\nDirectorul coworkingului Factory Berlin, Hannah Ashford spune: \u201eLoca\u0163iile pe care le de\u0163inem sunt centrul comunit\u0103\u0163ii noastre, un loc pentru a experimenta evenimente, programe \u015fi a crea conexiuni care alimenteaz\u0103 inspira\u0163ia \u015fi inova\u0163ia.\u201d<\/p>\n

\nUnii s-au cam s\u0103turat de munca de acas\u0103 \u015fi au nevoie de \u201eun refugiu\u201d, de spa\u0163ii de lucru accesibile, flexibile care s\u0103 sprijine \u015fi cultura organiza\u0163iilor.<\/p>\n

\nJamie Hodari, CEO al Industrious S.U.A., afirma la \u00eenceputul anului 2020: \u201e\u00cen viitorul apropiat biroul va trebui s\u0103 fie amplasat \u00een locurile unde oamenii vor s\u0103 fie.\u201d<\/p>\n

\nPare c\u0103 a avut dreptate, \u00eentruc\u00e2t coworkingul are \u015fanse mari de a deveni un instrument important \u00een strategia imobiliar\u0103 corporativ\u0103.<\/p>\n

\nLiviu Tudor este Pre\u015fedinte Genesis Property<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De aproape 365 de zile milioane de oameni \u015fi-au mutat biroul \u00een spa\u0163iul de acas\u0103. Ceea ce la \u00eenceputul pandemiei p\u0103rea o varianAt\u0103 bun\u0103 de a economisi timp \u015fi a cre\u015fte productivitatea muncii a generat treptat, diluarea grani\u0163ei dintre via\u0163a profesional\u0103 \u015fi via\u0163a \u00een afara serviciului, cu efecte nedorite asupra angaja\u0163ilor. \u00cen ultimele luni, scan\u00e2nd […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,6462,529,512],"tags":[7952,48369,47260,30,13435,7606,11229,9969,7615],"class_list":["post-192350","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-imobiliare","category-opinii","category-revista-bm","tag-birou","tag-coworking","tag-genesis-property","tag-imobiliare","tag-liviu-tudor","tag-munca","tag-piata-imobiliara","tag-productivitate","tag-spatii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/192350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=192350"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/192350\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=192350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=192350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=192350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}