\n\u2666 Alte exemple de fabrici care au fost \u00eenlocuite sunt cel al Colgate-Palmolive din zona Obor, al fostei fabrici de bere Grivi\u0163a din zona pasajului Basarab, al unit\u0103\u0163ii de produc\u0163ie Industria Iutei sau al Doosan IMGB.<\/strong><\/p>\n \n\u00cen ultimele dou\u0103 decenii, c\u00e2teva zeci de fabrici cu istorie au fost \u015fterse de pe hart\u0103 pentru a face loc unor ma\u00adgazine \u2013 alimentare ori de bricolaj \u2013 sau unor proiecte imobiliare. Produc\u0163ia, atunci c\u00e2nd exista \u00eenc\u0103, a fost relocat\u0103. Sunt \u015fi cazuri \u00een care fabricile au fost \u00eenchise definitiv.<\/p>\n \n\u201eToate unit\u0103\u0163ile de produc\u0163ie ridicate \u00een vremea lui Ceau\u015fescu au fost g\u00e2n\u00addite pentru o alt\u0103 arhi\u00adtec\u00adtur\u0103 a ora\u015felor \u015fi pentru o alt\u0103 infrastructur\u0103. Ele au fost pozi\u0163ionate \u00een zone urbane, pentru a fi u\u015for accesibile din cartiere\u201c, spune Lauren\u0163iu Duic\u0103, senior vice-president \u00een cadrul companiei de consultan\u0163\u0103 imo\u00adbiliar\u0103 Avison Young. El d\u0103 exemplul uzinei Vulcan, dar afirm\u0103 c\u0103 exist\u0103 multe alte exemple \u00een acest sens. Pe platforma fostei uzine, sud-africanii de la NEPI Rockcastle au ridicat centrul comercial Vulcan Value Center cu un hipermarket Carrefour ca ancor\u0103.<\/p>\n \nMai recent, anul trecut, SIF Banat-Cri\u015fana a cump\u0103rat fosta platform\u0103 IMGB \u015fi, din datele ZF de la acea vreme, ar putea tranforma cele 54 de hectare \u00een noi proiecte imobiliare, inclusiv locuin\u0163e, spa\u0163ii logistice, birouri \u015fi centre comerciale. Coreenii care de\u0163ineau platforma IMGB (\u00centreprinderea de Ma\u015fini Grele Bucure\u015fti) au decis \u00eenchiderea activit\u0103\u0163ii de produc\u0163ie unde lucrau 400 de oameni. \u00cen anul 1989 unitatea de produc\u0163ie avea circa 13.000 de angaja\u0163i \u015fi producea inclusiv piese pentru industria energiei nucleare. Fiind o zon\u0103 industrial\u0103, \u00eenainte de dezvoltarea imobiliar\u0103 aceasta trebuie cur\u0103\u0163at\u0103, iar echipamentele trebuie scoase din p\u0103m\u00e2nt.<\/p>\n \n\u201e\u00cen ultimii 30 de ani urbanizarea a fost spectaculoas\u0103. Ora\u015fele au crescut mult, din toate punctele de vedere, astfel c\u0103 o serie de cartiere reziden\u0163iale s-au dezvoltat la periferie, unde au fost probleme legate de infrastructur\u0103 \u015fi utilit\u0103\u0163i. Pe de alt\u0103 parte, produc\u0103torii vechi sunt amplasa\u0163i \u00een centrele ora\u015felor. Fabricile nu au ce c\u0103uta \u00een ora\u015f, spa\u0163iile lor sunt ideale pentru reziden\u0163ial \u015fi retail\u201c, spune Lauren\u0163iu Duic\u0103.<\/p>\n \nEl adaug\u0103 c\u0103 fabricile trebuie amplasate \u00een afara ora\u015felor unde au \u015fi o serie de avantaje, precum accesul mai facil la for\u0163\u0103 de munc\u0103 de la localit\u0103\u0163ile din jur. De aceea, exist\u0103 astfel de reloc\u0103ri \u00een ultimii ani. Sunt \u00eens\u0103 \u015fi cazuri \u00een care produc\u0103torul r\u0103m\u00e2ne tot \u00een centrul urbei de\u015fi renun\u0163\u0103 la fabrica veche.<\/p>\n \nProduc\u0103torul de c\u0103m\u0103\u015fi Braiconf a anun\u0163at s\u0103pt\u0103m\u00e2na trecut\u0103 c\u0103 vrea s\u0103 v\u00e2nd\u0103 terenul pe care este amplasat\u0103 fabrica din Br\u0103ila c\u0103tre retailerul german Kaufland pentru 7 mil. euro. Decizia va fi luat\u0103 \u00een cadrul AGA. Compania din Br\u0103ila va reloca produc\u0163ia \u00eentr-o nou\u0103 unitate tot \u00een centrul ora\u015fului, av\u00e2nd \u00een plan investi\u0163ii de 9 mil. euro.<\/p>\n \n\u201eAvem dou\u0103 op\u0163iuni \u00een acest moment \u015fi analiz\u0103m patru cl\u0103diri istorice de produc\u0163ie \u015fi patru loturi de teren \u00een zona central\u0103. Ne-am dori foarte mult s\u0103 reu\u015fim s\u0103 renov\u0103m una dintre aceste cl\u0103diri istorice, s\u0103 o transform\u0103m \u00een noul sediu Braiconf \u015fi astfel s\u0103 o red\u0103m comunit\u0103\u0163ii, s\u0103 o readucem la via\u0163\u0103. \u00cen prezent analiz\u0103m aceste op\u0163iuni \u015fi, p\u00e2n\u0103 la finalul lunii martie, vom lua o decizie\u201c, spune Silviu Dumitrache, pre\u015fedintele Braiconf.<\/p>\n \nExemple similare \u00een acest sens sunt mai multe. Proiectul imobiliar Estoria City este ridicat, conform celor mai recente date ZF, pe terenul fostei fabrici Policolor de pe bulevardul Theodor Pallady, un teren preluat \u00een 2017 de compania ERES – Entire Real Estate Solutions, o companie de\u0163inut\u0103 de C\u0103lin Gabriel Dobra \u015fi Alina Codru\u0163a Dobra. Partener \u00een aceast\u0103 afacere este Raul Ciurtin, fondatorul Albalact, cea mai mare companie local\u0103 din industria laptelui, care a fost v\u00e2ndut\u0103 grupului francez Lactalis.<\/p>\n \nGrupul produc\u0103tor de lacuri \u015fi vopsele Policolor-Orgachim, controlat de fondul de investi\u0163ii Reconstruction Capital 2 (RC2), a finalizat \u00een 2019 construc\u0163ia noii fabrici de lacuri \u015fi vopsele pe care a ridicat-o \u00een zona Militari din Bucure\u015fti, \u00een apropierea mallului AFI Cotroceni. Investi\u0163ia \u00een fabric\u0103 a ajuns la \u015fapte milioane de euro, pentru construc\u0163ia efectiv\u0103, echipamente \u015fi sistemele nou implementate. \u00cen aceast\u0103 sum\u0103 intr\u0103 \u015fi valoarea terenului.<\/p>\n \nDe altfel \u015fi oficialii Braiconf au spus c\u0103 relocarea va veni la pachet cu o modernizare a echipamentelor \u015fi a \u00eentregului proces de produc\u0163ie, activitatea desf\u0103\u015fur\u00e2ndu-se anterior \u00eentr-o fabric\u0103 istorc\u0103, cu zeci de ani vechime.<\/p>\n \n\u201eDintre produc\u0103torii care erau amplasa\u0163i \u00een ora\u015fe, unii \u015fi-au relocat fabrica, dar al\u0163ii au intrat \u00een faliment ori au \u00eenchis. Apoi, retailerii au venit aici \u015fi le-a fost u\u015for s\u0103 dezvolte \u015fi s\u0103 ob\u0163in\u0103 autoriza\u0163ie. Plus c\u0103 au studii de trafic deja f\u0103cute de fabrici\u201c, adaug\u0103 Lauren\u0163iu Duic\u0103.<\/p>\n \nAlte exemple de fabrici care au fost \u00eenlocuite cu alte func\u0163ionalit\u0103\u0163i sunt cel al Colgate-Palmolive \u00een zona Obor, al fostei fabrici de bere Grivi\u0163a din zona pasajului Basarab, al unit\u0103\u0163ii de produc\u0163ie Industria Iutei sau al Poiana la Bra\u015fov.<\/p>\n \nFosta fabric\u0103 a gigantului Colgate-Palmolive de la Obor a devenit primul magazin al Kaufland \u00een Rom\u00e2nia, pe c\u00e2nd grupul american a renun\u0163at la produc\u0163ia local\u0103 complet, oper\u00e2nd doar import \u015fi distribu\u0163ie. Similar, la Bra\u015fov, fabrica de ciocolat\u0103 Poiana s-a \u00eenchis, pentru ca un magazin Lidl s\u0103 se deschid\u0103 \u00een loc. Ciocolata sub brandul rom\u00e2nesc Poiana se produce, conform celor mai recente date ZF, \u00een Bulgaria.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/19949723\/2\/7-schimbari.jpg\")
<\/a><\/p>\n