\nVecin\u0103tatea unui bulevard intens circulat, situat la doar c\u00e2\u0163iva metri de blocuri nu \u00eei \u00eempiedic\u0103 pe dezvoltatori s\u0103 ridice sute de locuin\u0163e \u00een zon\u0103. Iar subiectul fierbinte al ultimelor zile, cel legat de PUZ-urile de sector, readuce \u00een prim-plan modul \u00een care s-a construit \u00een Capital\u0103 \u00een ultima perioad\u0103.<\/p>\n
\n\u2666 Blocuri construite la limita bulevardelor sau \u00een imediata proximitate a podurilor \u015fi pasajelor reprezint\u0103 modul \u00een care unii dezvoltatori au ales s\u0103 construiasc\u0103 \u00een ultimii ani \u00een Capital\u0103 \u2666 Bulevardul Pipera, pasajul Basarab sau mai nou podul Ciurel au atras \u00een proximitate sute de noi locuin\u0163e. De\u015fi promovate cu imagini \u00een care apar spa\u0163ii verzi sau lacuri, acestea sunt \u201elipite\u201c de bulevarde intens circulate.<\/strong><\/p>\n \nVecin\u0103tatea unui bulevard intens circulat, situat la doar c\u00e2\u0163iva metri de blocuri nu \u00eei \u00eempiedic\u0103 pe dezvoltatori s\u0103 ridice sute de locuin\u0163e \u00een zon\u0103. Iar subiectul fierbinte al ultimelor zile, cel legat de PUZ-urile de sector, readuce \u00een prim-plan modul \u00een care s-a construit \u00een Capital\u0103 \u00een ultima perioad\u0103.<\/p>\n \n\u201eDin fotografia aerian\u0103 anexat\u0103 reiese c\u0103 unul dintre imobilele de locuin\u0163e la care se face referire este situat \u00een vecin\u0103tatea podului Ciurel, iar aceast\u0103 zon\u0103 este reglementat\u0103 de documenta\u0163ia de urbanism PUZ? Coor\u00addonator Sector 6 Bucure\u015fti aprobat\u0103 prin hot\u0103r\u00e2rile consiliului General al muni\u00adcipiului Bucure\u015fti, al c\u0103rui beneficiar este Prim\u0103ria Sectorului 6\u201c, au explicat reprezentan\u0163ii Prim\u0103riei Capitalei.<\/p>\n \nDin punct de vedere economic, \u00een cazul a 10 metri l\u0103\u0163ime \u015fi pe o lungime de 100 de metri, \u00een cazul unui proiect de 8 etaje, acest lucru \u00eenseamn\u0103 o suprafa\u0163\u0103 construit\u0103 de 8.000 mp.<\/p>\n \nCum \u00een zonele \u201ebune\u201c metrul p\u0103trat construit se poate vinde \u015fi cu 2.000 de euro sau chiar peste, fiecare metru p\u0103trat aduce venituri considerabile dezvoltatorului, \u00een special \u00een zone unde terenul este limitat.<\/p>\n \n\u201eDe cele mai multe ori proprietarii trebuie s\u0103 optimizeze CUT-ul (Coeficientul de Utilizare al Terenului) iar din acest motiv ajung s\u0103 construiasc\u0103 la nivelul maxim admis. De partea cealalt\u0103, dezvoltatorii nu ar construi dac\u0103 nu ar exista cerere \u00een pia\u0163\u0103, motiv pentru care toate aceste lucruri trebuie bine reglementate prin lege\u201c, a explicat un consultant din pia\u0163a imobiliar\u0103.<\/p>\n \nUn alt consultant a subliniat faptul c\u0103 \u00een cazul apartmentelor construite \u201ela bulevard\u201c, \u00een zona din fa\u0163\u0103 \u015fi la etajele inferioare, \u00een cele mai multe cazuri este vorba de spa\u0163ii care ulterior vor fi transformate \u00een birouri sau care vor func\u0163iona drept birouri sau pot fi \u00eenchiriate pe termen scurt.<\/p>\n \nDar \u00een condi\u0163iile \u00een care PUZ-urile actuale de sector vor permite construc\u0163ia pe spa\u0163ii verzi \u015fi permit construc\u0163ia \u00een proximitatea arterelor intens circulate, Consiliul General al Capitalei a suspendat la finalul s\u0103pt\u0103m\u00e2nii trecute PUZ-urile coor\u00addonatoare ale sectoarelor 2, 3, 4, 5 \u015fi 6, pe o perioad\u0103 de un an, iar construc\u0163iile se vor face dup\u0103 Planul Urbanistic General din 2000.<\/p>\n \nCre\u015fterea accelerat\u0103 a densit\u0103\u0163ii, construc\u0163iile de blocuri tot mai \u00eenalte \u015fi f\u0103r\u0103 niciun metru p\u0103trat de spa\u0163iu verde, dezvoltarea de locuin\u0163e f\u0103r\u0103 \u015fcoli, spitale sau gr\u0103dini\u0163e al\u0103turi de sufocarea traficului sunt principalele motive invocate de primarul Capitalei \u00een vederea anul\u0103rii PUZ-urilor. Traficul din ce \u00een ce mai aglomerat, poluarea care atinge noi cote maxime \u00een fiecare s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 \u015fi dezvoltarea haotic\u0103 sunt motivele invocate de primarul Capitalei pentru a opri actualul plan de dezvoltare.<\/p>\n \nEl a explicat faptul c\u0103 pentru a avea un \u201emoment zero\u201c era nevoie ca \u00eent\u00e2i Prim\u0103ria Capitalei s\u0103 vin\u0103 cu un Plan Urbanistic General actualizat, \u00een condi\u0163iile \u00een care cel actual este realizat \u00een 2000, expirat din 2010 \u015fi prelungit an de an.<\/p>\n \nReferitor la actualitatea PUG, primarul general a explicat c\u0103, de\u015fi acest document strategic are o vechime de 20 de ani, \u201eeste mult mai bun, mult mai coerent, mult mai echilibrat \u00een ceea ce prive\u015fte func\u0163iunile ora\u015fului, dec\u00e2t aceste PUZ-uri de sector care au fost f\u0103cute de ni\u015fte oameni de afaceri, \u00een condi\u0163ii \u00eendoielnice.<\/p>\n \nPe perioada de suspendare a PUZ-urilor, ne vom ocupa de actualizarea acestui PUG, astfel \u00eenc\u00e2t el s\u0103 reflecte realit\u0103\u0163ile urbane ale momentului, men\u0163in\u00e2nd \u00een acela\u015fi timp spa\u0163iile verzi ale Capitalei. Prin urmare, orice autoriza\u0163ie de construc\u0163ie \u015fi orice certificat de urbanism se vor emite \u00een continuare prin aceea\u015fi procedur\u0103, doar c\u0103 autorit\u0103\u0163ile locale se vor raporta la PUG \u015fi nu la PUZ-uri.\u201c<\/p>\n \nPe de alt\u0103 parte, decizia Prim\u0103riei se aplic\u0103 strict municipiului Bucure\u015fti, \u00een timp ce problemele \u015fi mai grave au loc \u00een localit\u0103\u0163ile \u201elipite\u201c de Capital\u0103, multe dintre ele \u00een interiorul centurii, precum Bragadiru, Pope\u015fti-Leordeni, Ro\u015fu sau Voluntari. Spre exemplu Militari Residence nu se afl\u0103 pe teritoriul Bucure\u015ftiului, ci \u00een comuna Ro\u015fu, iar cei mai mul\u0163i din Prelungirea Ghencea sunt \u00een Bragadiru. \u00cen multe dintre aceste zone exist\u0103 probleme mult mai grave dec\u00e2t \u00een Bucure\u015fti precum subdimensionarea re\u0163elei de ap\u0103 curent\u0103, subdimensionarea canaliz\u0103rii care duce la inunda\u0163ii c\u00e2nd plou\u0103.<\/p>\n \n\u015ei aici ca \u015fi \u00een Bucure\u015fti \u00een multe cazuri, s-au autorizat proiecte mari, construite \u00een zone de case, iar decizia PMB ar putea accen\u00adtua \u015fi mai mult problemele acestor localit\u0103\u0163i.<\/p>\n \nPrimarul general, Nicu\u015for Dan, a argumentat propunerea de suspendare a PUZ-urilor de sector, d\u00e2nd exemple de situa\u0163ii \u00een care aceste documente vizau aspecte care sunt \u00een contradic\u0163ie cu dezvoltarea Capitalei.<\/p>\n \n <\/p>\n \n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vecin\u0103tatea unui bulevard intens circulat, situat la doar c\u00e2\u0163iva metri de blocuri nu \u00eei \u00eempiedic\u0103 pe dezvoltatori s\u0103 ridice sute de locuin\u0163e \u00een zon\u0103. Iar subiectul fierbinte al ultimelor zile, cel legat de PUZ-urile de sector, readuce \u00een prim-plan modul \u00een care s-a construit \u00een Capital\u0103 \u00een ultima perioad\u0103. \u2666 Blocuri construite la limita bulevardelor […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[9230,306,5607,314],"class_list":["post-191530","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-blocuri","tag-bucuresti","tag-capitala","tag-construire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/191530","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=191530"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/191530\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=191530"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=191530"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=191530"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}