\nCosturile de ocupare a spa\u0163iilor de birouri reprezint\u0103, \u00een medie, \u00eentre 3 \u015fi 4% din cifra de afaceri a companiilor de servicii din Bucure\u015fti, put\u00e2nd cobor\u00ee chiar \u015fi sub 2%, \u00een anumite cazuri, potrivit unei analize a companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nAnaliza ia \u00een calcul rezultatele din 2019 realizate de companii din domenii diverse, precum realizarea de software-uri, agen\u0163ii de publicitate, consultan\u0163\u0103 \u00een tehnologia informa\u0163iei, inginerie \u015fi consultan\u0163\u0103 tehnic\u0103, servicii de suport pentru \u00eentreprinderi, contabilitate \u015fi audit financiar, arhitectur\u0103 sau agen\u0163ii imobiliare.<\/p>\n
\nCompaniile analizate, ale c\u0103ror venituri sunt realizate preponderent din munca prestat\u0103 \u00een cadrul spa\u0163iului de birouri, au realizat \u00een 2019 o cifr\u0103 de afaceri cumulat\u0103 de 8 miliarde de euro, av\u00e2nd circa 112.000 de angaja\u0163i \u015fi o productivitate medie de 70.000 de euro per angajat. Costul de ocupare a spa\u0163iilor de birouri pentru aceste companii, format din chirie, tax\u0103 de servicii \u015fi utilit\u0103\u0163i, a fost estimat la 255 de milioane de euro pe an, echivalentul a circa 190 de euro \/ angajat \/ lun\u0103.<\/p>\n
\n\u00cen contextul pandemiei, care a impus o serie de reguli de distan\u0163are pentru a limita r\u0103sp\u00e2ndirea virusului, companiile au implementat proceduri pentru desf\u0103\u015furarea activit\u0103\u0163ii de acas\u0103 pentru cea mai mare parte a angaja\u0163ilor, reduc\u00e2nd gradul de ocupare fizic\u0103 a birourilor spre nivelul de 35 \u2013 40%.<\/p>\n
\n\u00cen condi\u0163iile \u00een care noul model de lucru a venit cu o serie de provoc\u0103ri, dar \u015fi cu beneficii, cea mai mare parte a companiilor analizeaz\u0103 \u00een prezent felul \u00een care \u00ee\u015fi va desf\u0103\u015fura activitatea pe termen mediu \u015fi lung, monitoriz\u00e2nd atent evolu\u0163ia productivit\u0103\u0163ii \u015fi reanaliz\u00e2nd costurile de ocupare a spa\u0163iilor.<\/p>\n
\n\u201eDatele analizate ne arat\u0103 c\u0103 restric\u0163ionarea muncii de la birou, impus\u0103 de regulile de distan\u0163are social\u0103, poate fi d\u0103un\u0103toare pun\u00e2nd \u00een pericol productivitatea, nevoile sociale ale angaja\u0163ilor sau nevoia de diversitate, de a \u00eenv\u0103\u0163a \u015fi a realiza lucruri noi. Angaja\u0163ii care au lucrat de acas\u0103 s-au adaptat \u00een contextul actual \u015fi au c\u0103utat s\u0103 performeze \u00eentr-o situa\u0163ie excep\u0163ional\u0103 percep\u00e2nd-o, \u00een cele mai multe cazuri, ca o etap\u0103 temporar\u0103. \u00centr-un scenariu \u00een care munca de acas\u0103 ar fi adoptat\u0103 pe scar\u0103 larg\u0103 pe termen mediu \u015fi lung, credem c\u0103 indicatorul de productivitate ar fi greu pus la \u00eencercare, iar o sc\u0103dere de doar 5% ar anula practic integral reducerea de costuri generat\u0103 de eventuala renun\u0163are la spa\u0163iile de birouri\u201d., declar\u0103 M\u0103d\u0103lina Cojocaru, Partner, Office Agency, Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nO parte din costurile de ocupare a spa\u0163iilor de birouri au fost \u201etransferate\u201d \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 \u00een conturile angaja\u0163ilor, ace\u015ftia fiind pu\u015fi \u00een situa\u0163ia de a achita facturi la utilit\u0103\u0163i mai mari \u015fi chiar de a investi \u00een mobilier de birou sau locuin\u0163e mai spa\u0163ioase pentru a-\u015fi putea desf\u0103\u015fura activitatea profesional\u0103 de acas\u0103.<\/p>\n
\nBucure\u015ftiul are un stoc modern de birouri destinate \u00eenchirierii de peste 2,9 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, spa\u0163ii \u00een care \u00eenainte de izbucnirea pandemiei Covid-19 \u00ee\u015fi desf\u0103\u015furau activitatea aproximativ 260.000 de angaja\u0163i, un sfert din salaria\u0163ii din Capital\u0103. Proprietarii acestor spa\u0163ii realizeaz\u0103 o cifr\u0103 anual\u0103 de circa 600 de milioane de euro din \u00eenchirierea \u015fi administrarea acestor spa\u0163ii. Pe l\u00e2ng\u0103 firmele de servicii incluse \u00een analiz\u0103, \u00een cadrul acestor birouri \u00ee\u015fi mai desf\u0103\u015foar\u0103 activitatea b\u0103nci, firme de asigur\u0103ri sau case de avocatur\u0103, precum \u015fi echipele de management \u015fi suport ale unor companii din energie, industrie, farma sau comer\u0163.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Restric\u0163ionarea muncii de la birou, impus\u0103 de regulile de distan\u0163are social\u0103, poate fi d\u0103un\u0103toare, pun\u00e2nd \u00een pericol productivitatea, nevoile sociale ale angaja\u0163ilor sau nevoia de diversitate, arat\u0103 o analiz\u0103.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8225,7606],"class_list":["post-188609","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-analiza","tag-munca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/188609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=188609"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/188609\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=188609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=188609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=188609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}