\nMai mult de jum\u0103tate (55%) dintre bucure\u015ftenii care locuiesc \u00een prezent cu chirie nu au \u00een plan s\u0103-\u015fi cumpere un apartament \u00een urm\u0103torul an \u015fi vor s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 \u00een chirie, arat\u0103 un studiu recent realizat de Unlock Research pentru Colliers International.<\/p>\n
\n45% dintre ace\u015ftia se g\u00e2ndesc \u00eens\u0103 la o schimbare a locuin\u0163ei \u00eenchiriate, majoritatea (66%) pentru c\u0103 vor o locuin\u0163\u0103 mai spa\u0163ioas\u0103 sau aflat\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 mai bun\u0103, inclusiv \u00een blocuri noi, \u015fi doar o treime pentru c\u0103 se uit\u0103 la bani \u015fi caut\u0103 s\u0103-\u015fi scad\u0103 costurile cu chiria.<\/p>\n
\n\u00cen Bucure\u015fti, studen\u0163ii au l\u0103sat multe propriet\u0103\u0163i goale, apartamentele \u00een regim hotelier au fost convertite \u00een apartamente cu chirie lunar\u0103, iar num\u0103rul ofertelor de \u00eenchiriere din pia\u0163\u0103 a \u00eenceput s\u0103 creasc\u0103. Pre\u0163ul chiriei r\u0103m\u00e2ne \u00een continuare principalul criteriu \u00een func\u0163ie de care cei mai mul\u0163i chiria\u015fi aleg s\u0103 \u00eenchirieze o locuin\u0163\u0103 sau alta.<\/p>\n
\nPe fondul incertitudinii create de pandemie, chiria\u015fii caut\u0103 siguran\u0163\u0103, fie printr-o reducere a chiriei sau mutarea \u00eentr-un spa\u0163iu mai mic, fie printr-o \u00een\u0163elegere pe termen mai lung cu proprietarii sau prin \u00eenregistrarea contractelor la Agen\u0163ia Na\u0163ional\u0103 de Administrare Fiscal\u0103 (ANAF). Comparativ cu criza precedent\u0103 din 2008-2009, \u00eenregistrarea contractelor de \u00eenchiriere la Fisc confer\u0103 proprietarilor calitatea de titlu executoriu, facilit\u00e2nd recuperarea banilor de la r\u0103u platnici.<\/p>\n
\n\u201eChiria\u015ful este mult mai dinamic dec\u00e2t cump\u0103r\u0103torul de reziden\u0163ial, iar trendurile din pia\u0163a de \u00eenchiriere pot fi valoroase pentru dezvoltatorii de locuin\u0163e. Nevoia de siguran\u0163\u0103 \u00een rela\u0163ia cu proprietarul va duce la profesionalizarea pie\u0163ei de \u00eenchirieri de locuin\u0163e, iar din ce \u00een ce mai mul\u0163i dezvoltatori \u00ee\u015fi vor \u00eendrepta aten\u0163ia c\u0103tre acest segment. Am v\u0103zut deja tranzac\u0163ii cu blocuri destinate exclusiv \u00eenchirierii, semn c\u0103 exist\u0103 un interes \u015fi din partea investitorilor pentru astfel de produse. Ne a\u015ftept\u0103m ca \u00een acest ecosistem nou creat s\u0103 vedem \u015fi al\u0163i juc\u0103tori anun\u0163\u00e2nd proiecte destinate \u00eenchirierii\u201d, explic\u0103 Gabriel Bl\u0103ni\u0163\u0103, director asociat Colliers Valuation and Advisory.<\/p>\n
\nDincolo de pre\u0163ul chiriei lunare, cei mai mul\u0163i dintre responden\u0163ii care consider\u0103 c\u0103 este mai rentabil s\u0103 stea cu chirie dec\u00e2t s\u0103 \u00ee\u015fi cumpere o locuin\u0163\u0103 proprie caut\u0103 \u015fi anumite func\u0163ionalit\u0103\u0163i care se potrivesc nevoilor \u015fi propriului stil de via\u0163\u0103, precum parcurile, spa\u0163iile verzi \u015fi locurile de joac\u0103, care au devenit aproape la fel de importante ca sta\u0163iile de transport \u00een comun. Dac\u0103 proximitatea fa\u0163\u0103 de un supermarket a fost tot timpul o prioritate, de anul acesta \u00een topul preferin\u0163elor sunt \u015fi farmaciile, care sunt solicitate de aproape 50% dintre chiria\u015fi, mai arat\u0103 datele studiului solicitat de c\u0103tre Colliers Interna\u0163ional.<\/p>\n
\n\u201ePandemia a generat schimb\u0103ri puternice \u00een rela\u0163ia oamenilor cu spa\u0163iul lor de locuit, \u00een timpul lockdown-ului locuin\u0163a cresc\u00e2nd \u00een importan\u0163\u0103, tendin\u0163\u0103 care s-a p\u0103strat \u015fi dup\u0103. A devenit din ce \u00een ce mai important cum arat\u0103 spa\u0163iul, at\u00e2t \u00een cas\u0103, c\u00e2t \u015fi \u00eemprejurimile acesteia, precum \u015fi ce facilit\u0103\u0163i ai \u00een apropiere. Pentru pia\u0163a de chirii, dincolo de nevoia de siguran\u0163\u0103 \u015fi de a nu lua decizii ce presupun investi\u0163ii ridicate, a crescut \u015fi nevoia de un upgrade, de un standard de locuire mai bun, chiria\u015fii nefiind mul\u0163umi\u0163i de condi\u0163iile actuale ale pie\u0163ei\u201d, spune Alexandra Cojocaru, partener Unlock Research.<\/p>\n
\nCercetarea a fost realizat\u0103 de Unlock Research, la solicitarea Colliers International, \u00een perioada septembrie – octombrie 2020, pe un e\u015fantion de aproximativ 300 de persoane care locuiesc cu chirie \u00een Bucure\u015fti, av\u00e2nd venituri peste medie, majoritatea cu studii superioare \u015fi cu v\u00e2rsta cuprins\u0103 \u00eentre 25 \u015fi 45 de ani, \u00een propor\u0163ie de 51% fiind femei \u015fi 49% – b\u0103rba\u0163i. Studiul privind pia\u0163a chiriilor reziden\u0163iale din Bucure\u015fti face parte dintr-o serie de analize cantitative \u015fi calitative efectuate periodic de c\u0103tre Colliers International.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Peste jum\u0103tate dintre bucure\u015ftenii care locuiesc cu chirie nu inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 \u00ee\u015fi cumpere un apartament \u00een urm\u0103torul an \u015fi vor s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 \u00een chirie, \u00eens\u0103 45% dintre ace\u015ftia se g\u00e2ndesc \u00eens\u0103 la o schimbare a locuin\u0163ei \u00eenchiriate. \u00cen topul preferin\u0163elor au ajuns locuin\u0163ele care au farmacii aproape.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[4675,14847],"class_list":["post-188565","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-chirii","tag-pandemie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/188565","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=188565"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/188565\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=188565"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=188565"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=188565"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}