\nNe adres\u0103m proprietarilor care au la v\u00e2nzare un apartament \u00een Bucure\u015fti \u015fi vor s\u0103 \u00eel v\u00e2nd\u0103 c\u00e2t mai rapid, la un pre\u0163 corect \u00een raport cu pia\u0163a. Apartamentele spre care ne \u00eendrept\u0103m deocamdat\u0103 aten\u0163ia sunt din Bucure\u015fti, situate \u00een zone tradi\u0163ionale de locuit, cu o valoare medie de aproximativ 75.000 de euro, cu o situa\u0163ie juridic\u0103 clar\u0103 \u015fi \u00een principal din cl\u0103diri finalizate \u00eenainte de 2019\u201d, descrie Horea Cr\u0103ciun, directorul general al Casta.ro, profilul clien\u0163ilor c\u0103rora se adreseaz\u0103 prin serviciul nou lansat.<\/p>\n
\nPlatforma Casta este o agen\u0163ie imobiliar\u0103 online care a lansat serviciul Instabuy; acesta ofer\u0103 celor care au un apartament la v\u00e2nzare \u00een Bucure\u015fti posibilitatea s\u0103 primeasc\u0103 o ofert\u0103 cash de v\u00e2nzare, neangajant\u0103, \u00een trei zile de la aplicarea pe site. Pe l\u00e2ng\u0103 acest serviciu, Casta asigur\u0103 \u015fi servicii de brokeraj de credite ipotecare, asist\u00e2ndu-i \u00een identificarea celei mai bune oferte de creditare din pia\u0163\u0103.<\/p>\n
\nPrin intermediul Instabuy, reprezentan\u0163ii platformei garanteaz\u0103 ca \u00een termen de trei zile de la solicitarea v\u00e2nz\u0103torului, \u00een condi\u0163iile \u00een care anun\u0163ul este complet, s\u0103 trimit\u0103 o ofert\u0103 de achizi\u0163ie.<\/p>\n
\n\u201eEvaluarea o facem intern, cu ajutorul unei echipe experimentate \u00een domeniu, c\u00e2t \u015fi cu ajutorul unui sistem integrat de evaluare a propriet\u0103\u0163ilor care analizeaz\u0103 at\u00e2t aspecte care \u0163in de apartamentul evaluat, c\u00e2t \u015fi de condi\u0163iile de pia\u0163\u0103 \u015fi ofertele similare. Ulterior, proprietatea este verificat\u0103 \u015fi \u00een cadrul unei vizite, urm\u00e2nd ca juri\u015ftii no\u015ftri s\u0103 efectueze \u015fi o evaluare juridic\u0103 pentru confirmarea tranzac\u0163iei. V\u00e2nzarea efectiv\u0103 se poate face, \u00een condi\u0163ii normale, \u00een trei zile de la ob\u0163inerea acordului juridic.\u201d<\/p>\n
\nPlatforma a fost lansat\u0103 oficial pe 8 octombrie anul curent \u015fi reprezentan\u0163ii platformei au primit deja undeva la peste 200 de apartamente \u00een vederea v\u00e2nz\u0103rii prin serviciul InstaBuy \u00een interval de dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni; circa 20 de oferte acceptate erau \u00een curs de procesare pentru achizi\u0163ia lor direct\u0103 de c\u0103tre Casta, prin serviciul InstaBuy, \u00een acela\u015fi interval de timp. \u00cen ceea ce prive\u015fte monetizarea, Horea Cr\u0103ciun spune c\u0103 \u015fi-au propus o aliniere cu pre\u0163urile practicate de agen\u0163iile imobiliare tradi\u0163ionale din pia\u0163\u0103 \u015fi percep un comision de achizi\u0163ie, calculat \u00een func\u0163ie de anumi\u0163i factori, precum timpul mediu de v\u00e2nzare a unui apartament, zona \u015fi tipul de apartament achizi\u0163ionat.<\/p>\n
\nCONTEXT:<\/strong> \nDECIZIE:<\/strong> \nCONSECIN\u0162E:<\/strong> \n\u201eSuplimentar, ne baz\u0103m pe o cre\u015ftere gradual\u0103 a pie\u0163ei c\u00e2t \u015fi pe achizi\u0163ii \u00een zonele emergente ale Bucure\u015ftiului care aduc un plus de valoare imobilelor achizi\u0163ionate\u201d, adaug\u0103 el.<\/p>\n \nChiar dac\u0103 trecem printr-un context de pia\u0163\u0103 marcat de incertitudine, a\u015ftept\u0103rile directorului general al Casta sunt optimiste. \u201eAm g\u0103sit o pia\u0163\u0103, cel pu\u0163in pe zona de reziden\u0163ial, foarte dinamic\u0103, iar \u00een contextul epidemiologic actual, s-a men\u0163inut \u00eencrederea \u00een pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103, pe fondul restr\u00e2ngerii tot mai mari a activit\u0103\u0163ilor sociale. Oamenii au con\u015ftientizat c\u0103 locuin\u0163a \u00een care tr\u0103iesc a devenit foarte important\u0103 pentru ei \u015fi mul\u0163i au decis s\u0103 fac\u0103 o achizi\u0163ie \u00een ultimele luni. Dorin\u0163a lor a fost sus\u0163inut\u0103, desigur, \u015fi de un sistem bancar solid, foarte lichid, care a avut resurse mai mult dec\u00e2t suficiente s\u0103 acorde credite\u201d, spune el.<\/p>\n \nDe asemenea, noteaz\u0103 avantajul avut \u00een calitate de start-up, care \u00een condi\u0163iile actuale de pia\u0163\u0103 se poate adapta foarte rapid. \u201ePutem accelera achizi\u0163iile sau putem reduce portofoliul \u00een func\u0163ie de evolu\u0163ia situa\u0163iei economice \u00een care ne afl\u0103m. P\u00e2n\u0103 la finalul anului, avem \u00een plan achizi\u0163ionarea unui num\u0103r de cel pu\u0163in 2 apartamente pe s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 \u015fi un capital de lucru de aproximativ \nTendin\u0163ele pe care le-au observat prin prisma activit\u0103\u0163ii platformei Casta pe pia\u0163a imobiliar\u0103 spun c\u0103 pia\u0163a va continua s\u0103 creasc\u0103: \u201eLa nivel macro, nu vedem motive de \u00eengrijorare \u00een urm\u0103toarele 6 luni pe segmentul reziden\u0163ial. Dimpotriv\u0103, exist\u0103 \u015fanse mari s\u0103 ne a\u015ftept\u0103m la o cre\u015ftere treptat\u0103 a pre\u0163urilor la apartamentele noi din Bucure\u015fti, cel pu\u0163in p\u00e2n\u0103 \u00een prim\u0103vara anului urm\u0103tor, deoarece costurile de dezvoltare au r\u0103mas neschimbate\u201d.<\/p>\n \nEl citeaz\u0103 statisticile care spun c\u0103 17% din popula\u0163ia Europei tr\u0103ie\u015fte \u00een apartamente supraaglomerate, iar \u00een Rom\u00e2nia, procentul dep\u0103\u015fe\u015fte 46%, \u00een timp ce mai mult de jum\u0103tate din locuin\u0163e au o vechime mai mare de 34 de ani. \u201eLumea va dori s\u0103 \u00ee\u015fi achizi\u0163ioneze apartamente mai mari cu at\u00e2t mai mult cu c\u00e2t criza sanitar\u0103 actual\u0103 pune presiune pe popula\u0163ie din perspectiva petrecerii timpului mai mult indoor dec\u00e2t outdoor.\u201d<\/p>\n \nC\u00e2t de prielnic este momentul actual pentru achizi\u0163ia unei locuin\u0163e?<\/p>\n \n\u201eNevoia de a locui nu dispare, iar pia\u0163a imobiliar\u0103 este una extrem de inelastic\u0103. Cei care au nevoie s\u0103 cumpere vor cump\u0103ra \u015fi cei care au nevoie s\u0103 v\u00e2nd\u0103 vor vinde. \u00cen cele din urm\u0103 pia\u0163a se va regla acolo unde se va reg\u0103si echilibrul dintre cerere \u015fi ofert\u0103. \u00cen plus, dac\u0103 ne uit\u0103m la pre\u0163uri, vedem c\u0103 \u00een ultimii ani, de\u015fi au crescut, suntem \u00eenc\u0103 sub 2008, una din pu\u0163inele \u0163\u0103ri din UE care se afl\u0103 \u00een situa\u0163ia asta.<\/p>\n \nCu toate acestea nu cred c\u0103 pot oferi un sfat general valabil. Dac\u0103 e\u015fti cu bugetul la limit\u0103, dac\u0103 sim\u0163i c\u0103 jobul t\u0103u ar fi amenin\u0163at \u00een viitorul apropiat, poate nu ar fi r\u0103u s\u0103 te mai g\u00e2nde\u015fti la achizi\u0163ia pl\u0103nuit\u0103. Altfel, dac\u0103 ai g\u0103sit ceea ce trebuie \u015fi \u00ee\u0163i convine, mergi mai departe.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cei care au nevoie s\u0103 cumpere vor cump\u0103ra \u015fi cei care au nevoie s\u0103 v\u00e2nd\u0103 vor vinde, iar \u00een cele din urm\u0103 pia\u0163a se va regla acolo unde se va reg\u0103si echilibrul dintre cerere \u015fi ofert\u0103 \u2013 pe aceasta se bazeaz\u0103 fondatorii Casta.ro, o platform\u0103 care permite v\u00e2nzarea\/cump\u0103rarea instant a unei locuin\u0163e \u00een Capital\u0103, chiar \u015fi \u00een condi\u0163ii de pandemie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462,512],"tags":[81,13243,7331,235,47178,8986,47177,5633,47176,9129,7830,164,3681],"class_list":["post-187924","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","category-revista-bm","tag-afaceri","tag-ajutor","tag-apartamente","tag-business","tag-casta-ro","tag-evaluare","tag-horea-craciun","tag-idei","tag-instabuy","tag-locuinta","tag-locuinte","tag-oferte","tag-studiu-de-caz"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/187924","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=187924"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/187924\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=187924"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=187924"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=187924"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nChiar \u015fi \u00een contextul actual, nevoia de a locui nu dispare, iar pia\u0163a imobiliar\u0103 nu d\u0103 semne de contractare.<\/span><\/p>\n
\nLansarea unui serviciu care ofer\u0103 celor care au un apartament la v\u00e2nzare \u00een Bucure\u015fti posibilitatea s\u0103 primeasc\u0103 o ofert\u0103 cash de v\u00e2nzare, neangajant\u0103, \u00een trei zile de la aplicarea pe site.<\/span><\/p>\n
\n\u00cen interval de aproximativ dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni de la data lans\u0103rii, peste 200 de apartamente au fost introduse pe site \u00een vederea v\u00e2nz\u0103rii prin serviciul InstaBuy.<\/span><\/p>\n
\n
\n
\n1 milion de euro.\u201d<\/p>\n