{"id":185860,"date":"2020-08-29T16:52:59","date_gmt":"2020-08-29T16:52:59","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=185860"},"modified":"2026-04-07T20:47:35","modified_gmt":"2026-04-07T20:47:35","slug":"bancile-se-pregatesc-sa-acorde-credite-noua-casa-de-pana-la-140-000-de-euro-normele-de-aplicare-sunt-in-monitorul-oficial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=185860","title":{"rendered":"B\u0103ncile se preg\u0103tesc s\u0103 acorde credite Noua cas\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 140.000 de euro. Normele de aplicare sunt \u00een Monitorul Oficial"},"content":{"rendered":"

\nProgramul Noua cas\u0103 vine cu dublarea plafonului pentru credite la locuin\u0163ele noi, la 140.000 euro, dar \u015fi avansul minim se tripleaz\u0103, de la 5% la 15%.<\/strong><\/p>\n

\nRom\u00e2nii vor putea s\u0103 ia \u00een perioada urm\u0103toare credite ipotecare prin programul Noua cas\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 140.000 euro, dup\u0103 ce normele de aplicare ale noii ordonan\u0163e au fost publicate la sf\u00e2r\u015fitul s\u0103pt\u0103m\u00e2nii trecute \u00een Monitorul Oficial.<\/p>\n

\nVarianta modificat\u0103 a programului Prima cas\u0103, redenumit Noua cas\u0103, stabile\u015fte dublarea plafonului pentru creditele destinate cump\u0103rii de locuin\u0163e noi, p\u00e2n\u0103 la 140.000 de euro, precum \u015fi triplarea avansului minim care trebuie pl\u0103tit la banc\u0103, de la 5%, la 15%.<\/p>\n

\nLa celelalte categorii de locuin\u0163e, mai vechi, care pot fi cump\u0103rate cu credit prin programul No\u00adua cas\u0103, plafonul maxim de credit urc\u0103 la 70.000 de euro, \u00een timp ce avansul minim se men\u0163ine la 5%.<\/p>\n

\nCreditele ipotecare acordate prin programul ini\u0163ial Prima cas\u0103, care presupuneau un avans de doar 5%, au pierdut teren \u00een ultimul an, ajung\u00e2nd s\u0103 reprezinte mai pu\u0163in de 30% din totalul finan\u0163\u0103rilor ipotecare noi, dup\u0103 cum reiese din datele BNR. Creditele ipotecare standard, pentru care trebuie achitat un avans cuprins \u00eentre 15% \u015fi 25% din partea clien\u0163ilor, au devenit solu\u0163ia cea mai folosit\u0103 pentru a finan\u0163a achizi\u0163ia unei locuin\u0163e, ponderea acestor credite urc\u00e2nd peste 70% din totalul finan\u0163\u0103rilor ipotecare noi la finele lunii aprilie 2020. Comparativ, \u00een urm\u0103 cu 7-8 ani ipotecarele standard aveau o pondere mai mic\u0103 de 30% din totalul finan\u0163\u0103rilor noi.<\/p>\n

\nPersoanele care apeleaz\u0103 la programul Noua cas\u0103 pot achizi\u0163iona locuin\u0163e noi, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agen\u0163ia Na\u0163ional\u0103 pentru Locuin\u0163e (ANL), pentru care documentele de recep\u0163ie la terminarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii noi s-au semnat cu cel mult 5 ani \u00eenainte de data solicit\u0103rii creditului garantat, precum \u015fi locuin\u0163e consolidate, destinate achizi\u0163ion\u0103rii, pentru care documentele de recep\u0163ie la terminarea lucr\u0103rilor de interven\u0163ie \u00een vederea consolid\u0103rii \u015fi\/sau reducerii riscului seismic s-au semnat cu cel mult 5 ani \u00eenainte de data solicit\u0103rii creditului garantat, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL. Totodat\u0103, pot fi cump\u0103rate prin programul Noua cas\u0103 alte categorii de locuin\u0163e, recep\u0163ionate la terminarea lucr\u0103rilor de construc\u0163ii noi sau de interven\u0163ie \u00een vederea consolid\u0103rii \u015fi\/sau reducerii riscului seismic, dup\u0103 caz, cu mai mult de 5 ani \u00eenainte de data solicit\u0103rii creditului garantat, destinate achizi\u0163ion\u0103rii, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL, care nu \u00eendeplinesc condi\u0163iile pentru a fi \u00eencadrate \u00een categoriile anterioare.<\/p>\n

\nPrin programul Noua cas\u0103 valoarea creditului destinat achizi\u0163iei unei locuin\u0163e noi este de maximum 140.000 de euro, echivalent lei, garantat de c\u0103tre stat, prin Ministerul Finan\u0163elor, \u00een procent de maximum 60% din valoarea creditului, exclusiv dob\u00e2nzile, comisioanele \u015fi spezele bancare aferente creditului garantat, reprezent\u00e2nd maximum 85% din pre\u0163ul de achizi\u0163ie al locuin\u0163ei, dar nu mai mult dec\u00e2t valoarea rezultat\u0103 din raportul de evaluare a locuin\u0163ei.<\/p>\n

\nConcret, dac\u0103 valoarea finan\u0163\u0103rii este cuprins\u0103 \u00eentre 70.001 euro \u015fi 140.000 euro, compus\u0103 dintr-un credit de 59.501-119.000 euro plus avansul pl\u0103tit de beneficiar, garan\u0163ia statului acoper\u0103 maximum 60%, exclusiv dob\u00e2nzile, comisioanele \u015fi spezele bancare aferente finan\u0163\u0103rii garantate \u015fi acoper\u0103 maximum 85% din pre\u0163ul de achizi\u0163ie al locuin\u0163e.<\/p>\n

\nPe de alt\u0103 parte, actul normativ stabile\u015fte c\u0103 pentru achizi\u0163ia celorlalte categorii de locuin\u0163e creditul acordat unui beneficiar este \u00een valoare maxim\u0103 de 70.000 de euro, echivalent lei, garantat de c\u0103tre stat, prin Ministerul Finan\u0163elor, \u00een procent de maximum 50% din valoarea creditului, exclusiv dob\u00e2nzile, comisioanele \u015fi spezele bancare aferente creditului garantat, reprezent\u00e2nd maximum 95% din pre\u0163ul de achizi\u0163ie al locuin\u0163ei, dar nu mai mult dec\u00e2t valoarea rezultat\u0103 din raportul de evaluare a locuin\u0163ei.<\/p>\n

\nPrin locuin\u0163\u0103 nou\u0103 \u00een sensul programului Noua cas\u0103 se \u00een\u0163elege orice locuin\u0163\u0103 recep\u0163ionat\u0103 la terminarea lucr\u0103rilor cu cel mult 5 ani \u00eenainte de data solicit\u0103rii finan\u0163\u0103rii garantate. De asemenea, \u00een sensul programului Noua cas\u0103, sunt asimilate locuin\u0163elor noi \u015fi locuin\u0163ele supuse unor lucr\u0103ri de interven\u0163ie \u00een vederea consolid\u0103rii \u015fi\/sau reducerii riscului seismic recep\u0163ionate la terminarea lucr\u0103rilor cu cel mult 5 ani \u00eenainte de data solicit\u0103rii finan\u0163\u0103rii garantate.<\/p>\n

\nBeneficiarii acestui program pot fi cei care la data solicit\u0103rii creditului garantat nu de\u0163in \u00een proprietate exclusiv\u0103 sau \u00eempreun\u0103 cu so\u0163ul ori so\u0163ia o locuin\u0163\u0103, indiferent de modul \u015fi de momentul \u00een care a fost dob\u00e2ndit\u0103.<\/p>\n

\nO alt\u0103 schimbare adus\u0103 de programul Noua cas\u0103 este abrogarea din cuprinsul normelor de implementare a articolelor privind subcomponenta de construc\u0163ie de locuin\u0163e de c\u0103tre beneficiarii Programului \u00een regim propriu \u015fi asociativ \u015fi a celor privind trecerea la o locuin\u0163\u0103 mai mare ca suprafa\u0163\u0103 sau valoare \u00een cadrul programului.<\/p>\n

\nProgramul Prima cas\u0103 lansat \u00een 2009, redenumit O familie, o cas\u0103 \u00eentr-un proiect aprobat \u00een prim\u0103var\u0103, a devenit \u00een aceast\u0103 var\u0103 Noua cas\u0103, venind cu noi modific\u0103ri determinate \u015fi de implica\u0163iile pandemiei de coronavirus, la doar c\u00e2teva luni dup\u0103 ce proiectul de modificare ini\u0163ial fusese promulgat de pre\u015fedinte.<\/p>\n

\nMinisterul Finan\u0163elor a sus\u0163inut c\u0103 prin stabilirea unor valori diferen\u0163iate ale finan\u0163\u0103rilor garantate, care cresc progresiv \u00een func\u0163ie de \u00eencadrarea locuin\u0163elor \u00een categoria noi, s-a urm\u0103rit stimularea achizi\u0163iei de locuin\u0163e noi, superioare din punct de vedere calitativ, \u00een vederea \u00eennoirii \u015fi cre\u015fterii calit\u0103\u0163ii fondului locativ, av\u00e2nd ca rezultat implicit \u015fi relansarea sectorului de construc\u0163ii.<\/p>\n

\n\u00cen cadrul programului Prima cas\u0103, p\u00e2n\u0103 la data de 30 iunie 2020 au fost acordate un num\u0103r de 296.905 promisiuni \u015fi contracte de garantare \u00een valoare total\u0103 de 26,7 mld. lei.<\/p>\n

\nPlafonul de garantare aprobat pentru acordarea de garan\u0163ii \u00een cadrul programului Prima cas\u0103 \u00een anul 2020 este de 2 mld. lei, din care s-a alocat c\u0103tre institu\u0163iile de credit un plafon de garantare \u00een valoare de 1,98 mld. lei din care p\u00e2n\u0103 \u00een prezent s-au consumat circa 424 mil. lei, ceea ce reprezint\u0103 procentual doar \u00een jur de 21,4% din valoarea plafonului alocat pentru anul 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rom\u00e2nii vor putea s\u0103 ia \u00een perioada urm\u0103toare credite ipotecare prin programul Noua cas\u0103 de p\u00e2n\u0103 la 140.000 euro, dup\u0103 ce normele de aplicare ale noii ordonan\u0163e au fost publicate la sf\u00e2r\u015fitul s\u0103pt\u0103m\u00e2nii trecute \u00een Monitorul Oficial.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[31513,46409,485,15922,46763],"class_list":["post-185860","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-noua-casa","tag-bancile","tag-credite","tag-monitorul-oficial","tag-normele-de-aplicare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/185860","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=185860"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/185860\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":185875,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/185860\/revisions\/185875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=185860"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=185860"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=185860"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}