\nCalea Victoriei din Bucure\u015fti, arter\u0103 cu o lungime de 2,8 kilometri situat\u0103 \u00eentre Pia\u0163a Victoriei \u015fi Pia\u0163a Na\u0163iunile Unite, va continua s\u0103 se dezvolte ca pol de birouri \u015fi hotelier \u00een urm\u0103torii ani, planurile dezvoltatorilor viz\u00e2nd realizarea a \u015fapte cl\u0103diri noi de birouri \u015fi \u015fase hoteluri \u00een urma unor investi\u0163ii care pot dep\u0103\u015fi pragul de 300 de milioane de euro, potrivit unei analize a companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\nNoile cl\u0103diri de birouri vor avea o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de peste 100.000 de metri p\u0103tra\u0163i, iar hotelurile ar urma s\u0103 suplimenteze oferta cu peste 700 de camere cotate la patru \u015fi cinci stele. \u00cen prezent, \u00een zona Calea Victoriei sunt localizate 12 cl\u0103diri de birouri cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de circa 55.000 de metri p\u0103tra\u0163i, reprezent\u00e2nd mai pu\u0163in de 2% din stocul modern al Capitalei. \u00cen ceea ce prive\u015fte oferta hotelier\u0103, zona este cea mai dezvoltat\u0103 din Bucure\u015fti, beneficiind \u00een prezent de peste 2.000 de camere \u00een hoteluri cotate la patru \u015fi cinci stele, reprezent\u00e2nd circa 30% din capacitatea de cazare a Capitalei pe acest segment.<\/p>\n
\nCele mai avansate proiecte sunt hotelul Autograph by Marriott Old Town, care va dispune de 214 camere, respectiv proiectele de birouri Millo Offices, Tandem Offices \u015fi Dacia One, av\u00e2nd o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de circa 40.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte valoarea investi\u0163iilor, \u0163in\u00e2nd cont de costurile cu terenurile din zon\u0103, printre cele mai scumpe din Bucure\u015fti, acestea pot fi estimate la peste 2.000 de euro \/ mp \u00eenchiriabil de birouri, respectiv \u00eentre 100.000 \u015fi 150.000 de euro per camer\u0103 de hotel cotat la patru sau cinci stele. Astfel, valoarea investi\u0163iilor pentru realizarea cl\u0103dirilor de birouri propuse poate fi estimat\u0103 la peste 200 de milioane de euro, \u00een timp ce hotelurile ar putea atrage un buget cuprins \u00eentre 75 \u015fi 110 mil. euro.<\/p>\n
\nCele mai recente investi\u0163ii finalizate \u00een aceasta zon\u0103 sunt hotelul Moxy Old Town de pe strada Doamnei, care dispune de 119 camere, respectiv cl\u0103dirile de birouri Victoriei 109 \u015fi Mendeleev Office 5 cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 cumulat\u0103 de peste 10.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nCalea Victoriei este considerat\u0103 cea mai reprezentativ\u0103 arter\u0103 comercial\u0103 a Bucure\u015ftiului, atr\u0103g\u00e2nd de-a lungul timpului o serie de branduri vestimentare premium \u015fi de lux, precum COS, Hugo Boss sau Gucci, iar \u00een ultimii ani tinde s\u0103 redevin\u0103 o zon\u0103 de promenad\u0103, \u00een special seara \u015fi \u00een weekend, c\u00e2nd pot fi mai bine observate cele c\u00e2teva zeci de palate \u015fi cl\u0103diri reprezentative care ad\u0103postesc muzee, spa\u0163ii culturale sau institu\u0163ii publice. \u00cen plus, Calea Victoriei este o destina\u0163ie important\u0103 \u015fi prin prisma restaurantelor, barurilor \u015fi cafenelelor situate \u00een zona Amzei \u2013 Ateneu sau Lipscani \u2013 Sm\u00e2rdan (Centrul Vechi).
\n\u201eCalea Victoriei este o arter\u0103 \u00een jurul c\u0103reia poate fi repornit\u0103 construc\u0163ia Bucure\u015ftiului, \u00een condi\u0163iile \u00een care zona cuprinde o serie dintre cele mai importante bijuterii arhitecturale rom\u00e2ne\u015fti, care trebuie conservate \u015fi puse \u00een valoare, dar \u015fi o sumedenie de imobile l\u0103sate \u00een paragin\u0103 care necesit\u0103 investi\u0163ii substan\u0163iale \u00een consolidare sau redezvoltare. Ne bucur\u0103 s\u0103 vedem un num\u0103r tot mai ridicat de dezvoltatori dornici s\u0103 concretizeze poten\u0163ialul zonei, investind at\u00e2t \u00een renovarea unor cl\u0103diri istorice, c\u00e2t \u015fi \u00een imobile noi care se \u00eencadreaz\u0103 \u00een specificul arhitectural. Av\u00e2nd o mas\u0103 critic\u0103 de spa\u0163ii de birouri \u015fi facilit\u0103\u0163i de cazare moderne \u015fi beneficiind de o varietate de atrac\u0163ii gastronomice \u015fi culturale, Calea Victoriei poate redeveni o destina\u0163ie turistic\u0103 \u015fi de afaceri de top la nivel european\u201d, spune Mihnea \u015eerb\u0103nescu, general manager, Cushman & Wakefield Echinox.
\n‘<\/p>\n
\nM\u0103suri pe care reprezentan\u0163ii companiei consider\u0103 c\u0103 autorit\u0103\u0163ile ar trebui s\u0103 le ia pentru a contribui la dezvoltarea zonei:<\/p>\n
\n– construirea unei parc\u0103ri subterane \u00een Pia\u0163a Revolu\u0163iei
\n– amenajarea \u015fi valorificarea spa\u0163iilor verzi din jurul S\u0103lii Palatului
\n– clarificarea procesului de autorizare, astfel \u00eenc\u00e2t acesta s\u0103 ofere mai mult\u0103 predictibilitate
\n– accelerarea procesului de renovare \u015fi consolidare a cl\u0103dirilor aflate \u00een patrimoniul public
\n– crearea unor programe de finan\u0163are \u015fi aplicarea de m\u0103suri coercitive pentru proprietarii de cl\u0103diri degradate
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Calea Victoriei din Bucure\u015fti, arter\u0103 cu o lungime de 2,8 kilometri situat\u0103 \u00eentre Pia\u0163a Victoriei \u015fi Pia\u0163a Na\u0163iunile Unite, va continua s\u0103 se dezvolte ca pol de birouri \u015fi hotelier \u00een urm\u0103torii ani, planurile dezvoltatorilor viz\u00e2nd realizarea a \u015fapte cl\u0103diri noi de birouri \u015fi \u015fase hoteluri \u00een urma unor investi\u0163ii care pot dep\u0103\u015fi pragul de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7260,306,149],"class_list":["post-185050","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-investitii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/185050","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=185050"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/185050\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=185050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=185050"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=185050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}