{"id":184541,"date":"2020-07-09T11:17:12","date_gmt":"2020-07-09T11:17:12","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=184541"},"modified":"2020-07-09T11:17:12","modified_gmt":"2020-07-09T11:17:12","slug":"ce-se-intampla-cu-programul-prima-casa-noua-lege-a-fost-promulgata-in-aprilie-dar-nici-pana-acum-nu-au-aparut-clarificarile-metodologice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=184541","title":{"rendered":"Ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 cu programul Prima cas\u0103? Noua lege a fost promulgat\u0103 \u00een aprilie, dar nici p\u00e2n\u0103 acum nu au ap\u0103rut clarific\u0103rile metodologice"},"content":{"rendered":"

\nLegea pentru modificarea programului Prima cas\u0103, devenit \u201eO familie, o cas\u0103\u201c, a fost promulgat\u0103 \u00een aprilie, dar are nevoie de clarific\u0103ri metodologice.<\/strong><\/p>\n

\nCreditele ipotecare acordate prin programul Prima cas\u0103, care presupun un avans de doar 5%, au pierdut teren \u00een ultimul an, ajung\u00e2nd s\u0103 reprezinte mai pu\u0163in de 30% din totalul finan\u0163\u0103rilor ipotecare noi acordate \u00een perioada mai 2019 – aprilie 2020, respectiv 3,8 mld. lei, dup\u0103 cum reiese din datele BNR.<\/p>\n

\nCreditele ipotecare standard, pentru care trebuie achitat un avans cuprins \u00eentre 15% \u015fi 25% din partea clien\u0163ilor, au devenit solu\u0163ia cea mai folosit\u0103 pentru a finan\u0163a achizi\u0163ia unei locuin\u0163e, ponderea acestor credite urc\u00e2nd \u00een jur de 72% din totalul finan\u0163\u0103rilor ipotecare noi la finele lunii aprilie 2020.<\/p>\n

\nComparativ, \u00een urm\u0103 cu 7-8 ani ipotecarele standard aveau o pondere mai mic\u0103 de 30% din totalul finan\u0163\u0103rilor noi.<\/p>\n

\n\u00cen aprilie 2020 a fost atins maximul ecartului dintre creditul nou ipotecar standard \u015fi creditul nou Prima cas\u0103. B\u0103ncile locale au acordat \u00een perioada mai 2019 – aprilie 2020 credite ipotecare noi \u00een valoare de aproape 13,4 mld. lei. Din acestea, \u00eemprumuturile ipotecarele standard au dep\u0103\u015fit 9,6 mld. lei, \u00een timp ce creditele Prima cas\u0103 au \u00eensumat aproape 3,8 mld. lei.<\/p>\n

\nDup\u0103 2016 \u00eemprumuturile Prima cas\u0103 au \u00eenceput s\u0103-\u015fi piard\u0103 din atractivitate din cauza accentu\u0103rii volatilit\u0103\u0163ii dob\u00e2nzilor inter\u00adbancare, \u00een timp ce la creditele ipotecare stan\u00addard clien\u0163ii au putut s\u0103 opteze pentru finan\u0163\u0103ri cu dob\u00e2nzi fixe.<\/p>\n

\n\u00cen cazul creditelor Prima cas\u0103, dob\u00e2nda se modific\u0103 \u00een func\u0163ie de evolu\u0163ia dob\u00e2nzilor din pia\u0163\u0103, fiind format\u0103 dintr-o marj\u0103 fix\u0103 a b\u0103ncii de 2% la care se adaug\u0103 un indice de referin\u0163\u0103. \u00cencep\u00e2nd cu luna mai 2019 indicele de referin\u0163\u0103 este IRCC, care a \u00eenlocuit indicele ROBOR la trei luni. Astfel, pentru creditele Prima cas\u0103, dob\u00e2nda ar fi de 4,41% pe an, \u00een condi\u0163iile \u00een care IRCC se situeaz\u0103 la 2,41% pe an.<\/p>\n

\nLegea pentru modificarea programului Prima cas\u0103 (lansat ini\u0163ial \u00een 2009) \u015fi devenit \u201eO familie, o cas\u0103\u201c a fost promulgat\u0103 \u00een aprilie, dar are nevoie de clarific\u0103ri metodologice.<\/p>\n

\nPremierul Ludovic Orban i-a cerut recent ministrului Finan\u0163elor Florin C\u00ee\u0163u s\u0103 fac\u0103 o reglementare pentru corelarea plafonului de garan\u0163ii Prima cas\u0103 cu nivelul pre\u0163urilor \u00een construc\u0163ii.<\/p>\n

\nMinisterul Finan\u0163elor a sc\u0103zut treptat plafonul anual de garan\u0163ii \u00een cadrul programului Prima cas\u0103 p\u00e2n\u0103 la 2 mld. lei pentru fiecare an din perioada 2018-2020.<\/p>\n

\nR\u0103m\u00e2ne de v\u0103zut dac\u0103 \u00een condi\u0163iile unui val de recesiune economic\u0103 determinat de criza coronavirus plafoanele de garan\u0163ii pentru programul Prima casa nu vor fi din nou majorate \u00een urm\u0103torii ani.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Legea pentru modificarea programului Prima cas\u0103, devenit \u201eO familie, o cas\u0103\u201c, a fost promulgat\u0103 \u00een aprilie, dar are nevoie de clarific\u0103ri metodologice. Creditele ipotecare acordate prin programul Prima cas\u0103, care presupun un avans de doar 5%, au pierdut teren \u00een ultimul an, ajung\u00e2nd s\u0103 reprezinte mai pu\u0163in de 30% din totalul finan\u0163\u0103rilor ipotecare noi acordate […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[46583,7267,8356,46581,46582,187,4669,379,9,46584,12347,15869],"class_list":["post-184541","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-o-familie","tag-banci","tag-credite-ipotecare","tag-creditele-prima-casa","tag-credute","tag-dobanzi","tag-familie","tag-garantii","tag-guvern","tag-o-casa","tag-programul-prima-casa","tag-variante"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=184541"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/184541\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=184541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=184541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=184541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}