\nIndustria hotelier\u0103 continu\u0103 s\u0103 fie atractiv\u0103 pentru dezvoltatorii \u015fi investitorii imobiliari, \u00een ciuda incertitudinilor din perioada urm\u0103toare, iar unit\u0103\u0163ile de cazare operate de branduri recunoscute ar putea reveni la un grad de ocupare de 50-60% spre finalul acestui an, \u00een scenariul \u00een care situa\u0163ia epidemiologic\u0103 r\u0103m\u00e2ne stabil\u0103 sau chiar \u00eencepe s\u0103 se \u00eembun\u0103t\u0103\u0163easc\u0103, apreciaz\u0103 consultan\u0163ii Colliers International.<\/p>\n
\n\u00cen luna martie, prima luna oficial\u0103 de pandemie, hotelurile din Rom\u00e2nia s-au confruntat cu o sc\u0103dere de 68% a num\u0103rului de turi\u015fti, conform datelor Institutului Na\u0163ional de Statistic\u0103 (INS).<\/p>\n
\n\u00cen Bucure\u015fti, gradul de ocupare a fost de doar 15% \u00een martie \u015fi aprilie, iar majoritatea hotelurilor s-au \u00eenchis pentru a face fa\u0163\u0103 economic sc\u0103derii semnificative a cifrelor de afaceri. Declinul a fost mai mare dec\u00e2t \u00een alte col\u0163uri ale lumii, \u0163in\u00e2nd cont c\u0103 \u00een Europa num\u0103rul de turi\u015fti s-a redus, \u00een martie, cu doar 19%, iar la nivel mondial sc\u0103derea a fost de 57%, potrivit World Tourism Organization.<\/p>\n
\n\u201eVestea bun\u0103 este c\u0103, \u00een Rom\u00e2nia, peste 50% din industria ospitalit\u0103\u0163ii este asigurat\u0103 de turismul intern, care are toate premisele s\u0103 se relanseze mai repede dec\u00e2t turismul interna\u0163ional. \u00cen ceea ce prive\u015fte turismul din Bucure\u015fti, o pondere important\u0103, de peste 60% din cerere, este creat\u0103 de turismul de afaceri. De\u015fi este posibil ca turistul corporate s\u0103 \u00ee\u015fi schimbe comportamentul, aleg\u00e2nd, \u00een unele cazuri, \u00eent\u00e2lnirile online \u00een detrimentul deplas\u0103rilor, totu\u015fi, ne a\u015ftept\u0103m ca acest segment al pie\u0163ei s\u0103 fie primul care deblocheaz\u0103 cererea venit\u0103 din partea turi\u015ftilor str\u0103ini, chiar \u00een viitorul foarte apropiat\u201d, explic\u0103 Raluca Buciuc, Partner & Head of Valuation Services and Hospitality Advisory Services \u00een cadrul Colliers International.<\/p>\n
\nAstfel, media gradului de ocupare \u00een Bucure\u015fti ar putea ajunge la 40-45% la finalul acestui an, iar venitul pe camer\u0103 disponibil\u0103 al hotelurilor din Capital\u0103 ar putea \u00eenregistra acela\u015fi nivel ca cel de dinainte de pandemie, de aproximativ 87 euro, \u00eentr-un an sau chiar un an \u015fi jum\u0103tate de la momentul declar\u0103rii pandemiei.<\/p>\n
\n\u00cen opinia Colliers, turi\u015ftii vor migra dinspre hotelurile mici locale c\u0103tre hotelurile operate de branduri cu renume, chiar dac\u0103 pre\u0163ul pl\u0103tit va fi mai mare. \u201eDiferen\u0163a de cost acceptat\u0103 va fi pre\u0163ul pe care turistul \u00eel va pl\u0103ti \u00een schimbul unui grad de siguran\u0163\u0103 mai mare oferit de operatorii care au posibilitatea financiar\u0103 s\u0103 implementeze cerin\u0163ele de siguran\u0163\u0103 \u015fi igien\u0103 impuse de autorit\u0103\u0163i \u015fi care doresc s\u0103 \u00ee\u015fi men\u0163in\u0103 imaginea pe care o au \u00een pia\u0163\u0103 referitoare la ni\u015fte standarde de calitate superioar\u0103\u201d.<\/p>\n
\nRom\u00e2nia nu are un risc economic foarte mare pe fondul \u00eencetinirii activit\u0103\u0163ii sectorului turistic, acesta reprezent\u00e2nd momentan doar 3% din Produsul Intern Brut (PIB), fa\u0163\u0103 de Spania (12%), de exemplu, sau Ungaria, unde acest procent ajunge la 7%. Astfel, consultan\u0163ii Colliers International se a\u015fteapt\u0103 ca turismul s\u0103 fie sus\u0163inut \u00eentr-o propor\u0163ie mai mare de alte sectoare economice, care \u00ee\u015fi vor reveni mai repede, cum ar fi sectorul serviciilor sau transporturile \u015fi logistica.<\/p>\n
\nLa nivel local, nu a fost anun\u0163at \u00eenc\u0103 un pachet de m\u0103suri specifice acestei industrii, dar m\u0103suri precum scutirea de la taxele locale sau a pl\u0103\u0163ii impozitului pe venit pentru o anumit\u0103 perioad\u0103, ajutorul acordat pentru plata salariilor angaja\u0163ilor sau a implement\u0103rii m\u0103surilor de siguran\u0163\u0103, ar putea ajuta operatorii s\u0103 treac\u0103 cu bine peste aceast\u0103 perioad\u0103 grea, subliniaz\u0103 consultan\u0163ii Colliers International.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen segmentul hotelurilor, \u015fantierele au continuat activitatea de construc\u0163ie \u015fi \u00een timpul carantinei cauzate de Covid-19. Proprietarii de hoteluri, \u00eens\u0103, s-au g\u0103sit \u00eentr-o faz\u0103 de \u00eenghe\u0163are a activit\u0103\u0163ii, deocamdat\u0103 f\u0103r\u0103 un orizont clar, chiar dac\u0103 au continuat s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 activi sau au fost nevoi\u0163i s\u0103 \u00eenchid\u0103 unit\u0103\u0163ile \u015fi s\u0103 ia m\u0103suri drastice, precum reducerea personalului. Partea pozitiv\u0103 este c\u0103 au putut beneficia de m\u0103surile luate de autorit\u0103\u0163i pentru sprijinirea \u00eentreprinderilor \u015fi de disponibilitatea \u015fi flexibilitatea creditorilor, care au acordat am\u00e2n\u0103ri de pl\u0103\u0163i \u015fi au reformulat modelul de afaceri \u00een noul context\u201d, a spus Anca Merdescu, Associate Director of Investment Services at Colliers International.<\/p>\n
\nEa este de p\u0103rere c\u0103 av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 afacerile hoteliere din Rom\u00e2nia se aflau \u00eentr-o faz\u0103 de cre\u015ftere \u00eenainte de actualul context, iar nivelul de \u00eendatorare nu este foarte mare, efectul cel mai probabil \u00een viitorul apropiat va fi diminuarea profiturilor, \u00een unele cazuri semnificativ\u0103, dar, cel pu\u0163in \u00een ceea ce prive\u015fte hotelurile afiliate la m\u0103rci interna\u0163ionale, nu ne a\u015ftept\u0103m la situa\u0163ii mai drastice, cum ar fi \u00eenchiderea afacerii sau v\u00e2nzarea la pre\u0163uri reduse, sub pia\u0163\u0103. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Industria hotelier\u0103 continu\u0103 s\u0103 fie atractiv\u0103 pentru dezvoltatorii \u015fi investitorii imobiliari, \u00een ciuda incertitudinilor din perioada urm\u0103toare, iar unit\u0103\u0163ile de cazare operate de branduri recunoscute ar putea reveni la un grad de ocupare de 50-60% spre finalul acestui an, \u00een scenariul \u00een care situa\u0163ia epidemiologic\u0103 r\u0103m\u00e2ne stabil\u0103 sau chiar \u00eencepe s\u0103 se \u00eembun\u0103t\u0103\u0163easc\u0103, apreciaz\u0103 consultan\u0163ii Colliers International.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[274,11563,60,9781],"class_list":["post-183863","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-incepere","tag-ocupare","tag-piata","tag-revenire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/183863","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=183863"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/183863\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=183863"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=183863"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=183863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}