\nTudor Ionescu, head of advisory & transaction \u00een departamentul office al companiei de consultan\u0163\u0103 \u00een imobiliare CBRE Rom\u00e2nia, sesizeaz\u0103 \u00een baza unui studiu al CBRE Research c\u0103 de\u015fi am putut accesa date de acas\u0103, am trimis mailuri, am colaborat la proiecte \u015fi am avut conferin\u0163e pe Zoom \u2013 ne-au lipsit mai ales interac\u0163iunile cu colegii \u015fi cei care ne \u00eenconjurau \u00eentr-o zi normal\u0103 de munc\u0103. Potrivit studiului, 43% din cei 1.200 de responden\u0163i din CEE & SEE au spus c\u0103 le-a lipsit pr\u00e2nzul cu colegii, 51% au indicat lipsa \u00eent\u00e2lnirilor fizice, iar 55% au men\u0163ionat faptul c\u0103 le-a lipsit s\u0103 vad\u0103 fe\u0163ele altor oameni lucr\u00e2nd \u00een jurul lor. \u201eA\u015fadar, spa\u0163iile de relaxare, zonele comune, buc\u0103t\u0103riile amenajate cu mult\u0103 creativitate \u00een special \u00een pia\u0163a competitiv\u0103 din IT au un rol social extrem de important c\u0103ruia acum i se simte lipsa\u201d, r\u0103spunde Ionescu, \u00eentrebat dac\u0103 spa\u0163iile de relaxare g\u00e2ndite de angajatori anterior vor mai avea sens \u00een noua realitate.<\/p>\n
\nStocul modern de spa\u0163ii de birouri \u00een Bucure\u015fti este de 3,27 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, un spa\u0163iu total \u00een care lucreaz\u0103 aproximativ 360.000 de angaja\u0163i, potrivit datelor CBRE Research. Companiile au anun\u0163at c\u0103 se vor \u00eentoarce \u00een prim\u0103 faz\u0103 la birou cu 25% din totalul angaja\u0163ilor, astfel \u00eenc\u00e2t CBRE estimeaz\u0103 c\u0103 aproximativ 80.000 de angaja\u0163i s-au \u00eentors din nou la birou \u00eencep\u00e2nd cu 18 mai. Datele trebuie corelate \u2013 subliniaz\u0103 speciali\u015ftii de la CBRE \u2013 cu faptul c\u0103 \u015fcolile \u015fi gr\u0103dini\u0163ele au r\u0103mas \u00eenchise, astfel \u00eenc\u00e2t mul\u0163i angaja\u0163i sunt nevoi\u0163i s\u0103 lucreze de acas\u0103 din cauza faptului c\u0103 nu au cu cine \u00ee\u015fi l\u0103sa copiii. Cei care s-au \u00eentors au g\u0103sit locurile de munc\u0103 preg\u0103tite pentru contextul \u00een care ne afl\u0103m. \u201eCl\u0103dirile de birouri au fost preg\u0103tite cu mult\u0103 responsabilitate din partea proprietarilor pentru a-\u015fi reprimi chiria\u015fii. \u00centr-o structur\u0103 bazat\u0103 pe limitarea riscului de infectare cu COVID-19, fiecare proprietar a introdus politici \u015fi reguli noi de igienizare \u015fi acces \u00een spa\u0163iile comune, iar aceste m\u0103suri vor face parte din noua normalitate pe care \u00eencet, \u00eencet o construim\u201d, spune Tudor Ionescu. De asemenea, crede el, m\u0103surile luate de proprietari \u015fi chiria\u015fi, dublate de disciplina personal\u0103 a fiec\u0103rui utilizator, vor readuce sentimentul de siguran\u0163\u0103 \u00een munc\u0103 la birou. \u201eSolidaritatea dintre chiria\u015fi \u015fi proprietari a fost mai mult ca oric\u00e2nd vizibil\u0103 pentru c\u0103 preocuparea comun\u0103 a tuturor este acum men\u0163inerea s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii \u015fi siguran\u0163ei oamenilor din cl\u0103diri\u201d, spune Ionescu.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte spa\u0163iile ocupate de companii, au fost implementate m\u0103suri de reducere a densit\u0103\u0163ii \u00een birou, respectiv anumite deskuri au fost anulate temporar, iar accesul \u00een s\u0103lile de \u00eent\u00e2lniri a fost limitat. CBRE de exemplu ia \u00een calcul o persoan\u0103 la 4 mp \u00een s\u0103lile de \u015fedin\u0163e. \u00cen prezent, m\u0103surile de igien\u0103 primeaz\u0103. \u201e\u00cen plan imediat, pentru \u00eentoarcerea la birou, prioritatea va fi siguran\u0163a oamenilor, iar aceasta va r\u0103m\u00e2ne \u00een baza oric\u0103rui proces de amenajare\u201d, spune Ionescu. El subliniaz\u0103 \u00eens\u0103 c\u0103 alegerea noastr\u0103 de a reveni la birou va avea \u015fi o component\u0103 social\u0103, de interac\u0163iune, de \u00eenv\u0103\u0163are, de conectare. \u201eBiroul viitorului va fi reg\u00e2ndit cu m\u0103suri accentuate pentru siguran\u0163a fizic\u0103 a oamenilor \u00een scenariul unei pandemii recurente, dar \u00een acela\u015fi timp va proiecta spa\u0163ii potrivite pentru interac\u0163iuni sociale \u00een siguran\u0163\u0103\u201d, spune Tudor Ionescu.<\/p>\n
\nPentru amenajarea unui spa\u0163iu de birou \u00een context pandemic, investi\u0163iile vor fi direc\u0163ionate \u00eenspre spa\u0163iile de cur\u0103\u0163are specializate, sta\u0163iile cu materiale de igienizare, panourile separatoare pentru recep\u0163ie, sistemul de termoscanare, schimbarea de filtre pentru sistemele de ventila\u0163ie, spa\u0163iile de depozitare pentru mobilierul anulat temporar. \u201eTrebuie avut \u00een vedere \u015fi faptul c\u0103 multe dintre companii au adoptat un program flexibil sau \u00een ture, astfel \u00eenc\u00e2t orele de func\u0163ionare ale cl\u0103dirilor de birouri se vor prelungi \u015fi echipele de property management se a\u015fteapt\u0103 la costuri opera\u0163ionale mai mari.\u201d<\/p>\n
\nCum vor ar\u0103ta proiectele de birouri ale viitorului? \u201ePe viitor, proiectele de birouri vor avea succes dac\u0103 vor descoperi nevoile specifice propriilor oameni \u015fi le vor adresa corect \u00een design. Ra\u0163ionamentele simpliste de compartimentare \u00een open office, zona de \u00eent\u00e2lniri \u015fi alte 2-3 func\u0163iuni principale bazate pe un om la 10 mp, toate vor trebui amendate\u201d, crede Tudor Ionescu. Astfel, precizeaz\u0103 specialistul de la CBRE, biroul corect se va axa pe nevoile unei experien\u0163e \u00een jurul activit\u0103\u0163ilor zilnice: nevoia de apartenen\u0163\u0103, de independen\u0163\u0103, de progres \u015fi de confort este una dintre cele care vor defini o conexiune autentic\u0103 \u00eentre noi \u015fi spa\u0163iul biroului nostru. \u201eNoile m\u0103suri de diminuare a riscurilor \u015fi siguran\u0163a vor ad\u0103uga un nou strat \u00een procesul de design, iar open space-ul va fi adaptat \u00een consecin\u0163\u0103. Zonele \u00eenghesuite se vor extinde, densitatea va sc\u0103dea, ariile largi \u015fi deschise vor fi sub\u00eemp\u0103r\u0163ite \u00een celule func\u0163ionale care se adreseaz\u0103 nevoilor particulare ale fiec\u0103rei companii sau departament \u015fi \u00een acela\u015fi timp consolideaz\u0103 sentimentul de siguran\u0163\u0103 personal\u0103\u201d, conchide Ionescu.<\/p>\n
\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tudor Ionescu, head of advisory & transaction \u00een departamentul office al companiei de consultan\u0163\u0103 \u00een imobiliare CBRE Rom\u00e2nia, sesizeaz\u0103 \u00een baza unui studiu al CBRE Research c\u0103 de\u015fi am putut accesa date de acas\u0103, am trimis mailuri, am colaborat la proiecte \u015fi am avut conferin\u0163e pe Zoom \u2013 ne-au lipsit mai ales interac\u0163iunile cu colegii […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[12704,7952,7260,8794,83,8327,7843,7615,464],"class_list":["post-183386","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-adaptare","tag-birou","tag-birouri","tag-cbre","tag-deschidere","tag-scadere","tag-siguranta","tag-spatii","tag-viitor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/183386","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=183386"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/183386\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=183386"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=183386"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=183386"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}