\nRetailerii de produse nealimentare sunt printre cei mai afecta\u0163i de m\u0103surile luate \u00een timpul st\u0103rii de urgen\u0163\u0103 pentru a preveni r\u0103sp\u00e2ndirea COVID-19. 45% dintre chiria\u015fii din retail a\u015fteapt\u0103 o sc\u0103dere a afacerilor de peste 30% \u00een 2020 \u015fi al\u0163i 39% prev\u0103d un declin de p\u00e2n\u0103 la 30%, ca urmare a acestor cel pu\u0163in dou\u0103 luni f\u0103r\u0103 activitate, cu o revenire lent\u0103 din a doua jum\u0103tate a acestui an, potrivit unui studiu efectuat de Divizia Retail a Colliers International printre 84 de chiria\u015fi \u015fi 21 de proprietari din sectorul de retail din Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nEfectele pe termen mediu \u015fi lung sunt \u00eenc\u0103 dificil de evaluat, \u00een special lu\u00e2nd \u00een considerare incertitudinile privind posibile alte m\u0103suri care ar putea fi aplicate de autorit\u0103\u0163i dup\u0103 15 mai. Cu toate acestea, proprietarii din retail au luat deja m\u0103suri de suport pentru chiria\u015fii afecta\u0163i de ordonan\u0163ele militare, precum suspendarea pl\u0103\u0163ii chiriei pe perioada de inactivitate, urm\u00e2nd s\u0103 se decid\u0103 ulterior o modalitate de compensare, sau \u00eenchiderea par\u0163ial\u0103 a centrelor comerciale pentru a sc\u0103dea costurile pentru servicii comune suportate de chiria\u015fi. Studiul Colliers International face parte dintr-o analiz\u0103 mai ampl\u0103 asupra pie\u0163ei imobiliare \u00een ansamblu, bazat\u0103 pe informa\u0163ii relevante ale factorilor de decizie din toate segmentele de pia\u0163\u0103, care sunt prezentate \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 pentru a aduce mai mult\u0103 claritate asupra pie\u0163ei.
\n88% dintre retaileri au aplicat pentru m\u0103sura privind \u015fomajul tehnic<\/p>\n
\nReac\u0163ia retailerilor la decizia guvernului de a restric\u0163iona activitatea retailerilor ne-esen\u0163iali \u00een centre comerciale a fost imediat\u0103 \u015fi planurile pentru a minimiza impactul negativ al contextului actual au fost puse rapid \u00een aplicare. Ca urmare, 62% dintre chiria\u015fi au suspendat sau am\u00e2nat pl\u0103\u0163ile chiriilor \u015fi utilit\u0103\u0163ilor, iar 52% au solicitat o reducere a chiriilor atunci c\u00e2nd magazinele vor fi redeschise, potrivit studiului Colliers International efectuat printre chiria\u015fii din retail activi \u00een principali \u00een arii precum fashion, HoReCa, cosmetice, servicii, divertisment sau frumuse\u0163e. \u00cen plus, pentru a sus\u0163ine revenirea afacerilor, 88% au aplicat pentru m\u0103sura privind \u015fomajul tehnic, 48% se vor baza pe op\u0163iunea de am\u00e2nare a pl\u0103\u0163ii taxelor oferit de stat \u015fi 33% vor suspenda plata ratelor la credite p\u00e2n\u0103 la finalul anului.<\/p>\n
\nDe cealalt\u0103 parte, 67% dintre retaileri se concentreaz\u0103 pe canale alternative de v\u00e2nz\u0103ri pentru a compensa pierderile generate de lipsa de activitate a magazinelor clasice, dar numai o parte din pierdere este a\u015fteptat\u0103 s\u0103 fie recuperat\u0103 prin aceste canale. Aproximativ 36% a\u015fteapt\u0103 o cre\u015ftere a v\u00e2nz\u0103rilor online \u00een acest an, dintre care jum\u0103tate mizeaz\u0103 pe o cre\u015ftere de cel pu\u0163in 20%. Totu\u015fi, 22% dintre retaileri cred c\u0103 inclusiv v\u00e2nz\u0103rile online vor \u00eenregistra o sc\u0103dere, pe fondul apetitului sc\u0103zut pentru consum. <\/p>\n
\n62% dintre proprietari au suspendat temporar plata chiriei pentru retailerii care au \u00eenchis magazinele<\/p>\n
Proprietarii de spa\u0163ii de retail au reac\u0163ionat de asemenea \u00een contextul actual \u015fi au \u00eenchis anumite arii ale centrelor comerciale, acolo unde a fost posibil (67%) \u015fi au renegociat contractele cu furnizorii (45%) sau cu b\u0103ncile (29%), potrivit studiului efectuat de Colliers International \u00een r\u00e2ndul proprietarilor de spa\u0163ii de retail. Aproape to\u0163i au folosit \u00een acela\u015fi timp \u015fi facilit\u0103\u0163ile oferite de stat, precum am\u00e2narea pl\u0103\u0163ii taxelor (52%), \u015fomajul tehnic (48%) sau am\u00e2narea pl\u0103\u0163ii ratelor la banc\u0103 (24%).<\/p>\n
\nPentru a-\u015fi sus\u0163ine chiria\u015fii \u00een timpul crizei provocate de epidemia de COVID-19, 62% dintre proprietari au agreat s\u0103 \u00eencaseze doar taxele de servicii aferente spa\u0163iilor comerciale, pentru a p\u0103stra centrele curate, sigure \u015fi echipamentele tehnice \u00een stare bun\u0103 pe perioada de inactivitate.
\n\u00cen acest context, \u015fi proprietarii de spa\u0163ii de retail se a\u015fteapt\u0103 s\u0103 \u00eenregistreze anul acesta sc\u0103deri ale veniturilor opera\u0163ionale, 67% estim\u00e2nd o sc\u0103dere de p\u00e2n\u0103 la 30%, \u00een timp ce 24% iau \u00een calcul sc\u0103deri chiar mai mari.<\/p>\n
\nPia\u0163a de retail este a\u015fteptat\u0103 s\u0103-\u015fi revin\u0103 u\u015for \u00eencep\u00e2nd cu trimestrul 4 din 2020<\/p>\n
\nPrimele semne de revenire \u00een pia\u0163a de retail sunt a\u015fteptate \u00eencep\u00e2nd cu trimestrul patru al acestui an, dar rezultate mai consistente vor fi vizibile \u00een 2021, ceea ce arat\u0103 c\u0103 at\u00e2t retailerii, c\u00e2t \u015fi proprietarii sunt \u00eencrez\u0103tori \u00eentr-o recuperare relativ rapid\u0103.<\/p>\n
\n\u201eDac\u0103 veniturile majorit\u0103\u0163ii angaja\u0163ilor nu vor fi semnificativ afectate, iar magazinele vor fi deschise \u00eencep\u00e2nd cu 1 iunie, vom vedea \u00een primul r\u00e2nd o revenire psihologic\u0103 pe termen mediu. O recuperare lent\u0103 ar trebui s\u0103 fie resim\u0163it\u0103 din toamn\u0103 \u015fi continuat\u0103 \u00een perioada Cr\u0103ciunului, care este de regul\u0103 cea mai important\u0103 din an pentru retail. Cu alte cuvinte, dac\u0103 puterea de cump\u0103rare a popula\u0163iei nu va sc\u0103dea, tendin\u0163a pe termen scurt va fi de economisire, dar \u00eencep\u00e2nd cu luna septembrie, consumul ar trebui s\u0103 revin\u0103 \u00eencet, \u00eencet la normal \u00een segmentele obi\u015fnuite de retail, precum fashion, HoReCa, cosmetice, juc\u0103rii sau birotic\u0103 \u015fi papet\u0103rie\u201d, spune Simina Niculi\u0163\u0103, partner & head of retail agency la Colliers International.<\/p>\n
\nMai exact, 67% dintre proprietarii de spa\u0163ii de retail \u015fi 51% dintre chiria\u015fi se a\u015fteapt\u0103 s\u0103 revin\u0103 la un nivel satisf\u0103c\u0103tor al afacerilor, \u00een raport cu nivelurile de dinainte de epidemia de COVID-19, p\u00e2n\u0103 la finalul anului viitor.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Retailerii de produse nealimentare sunt printre cei mai afecta\u0163i de m\u0103surile luate \u00een timpul st\u0103rii de urgen\u0163\u0103 pentru a preveni r\u0103sp\u00e2ndirea COVID-19. 45% dintre chiria\u015fii din retail a\u015fteapt\u0103 o sc\u0103dere a afacerilor de peste 30% \u00een 2020 \u015fi al\u0163i 39% prev\u0103d un declin de p\u00e2n\u0103 la 30%, ca urmare a acestor cel pu\u0163in dou\u0103 luni […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[14787,399,413],"class_list":["post-182260","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-chiriasi","tag-retail","tag-retaileri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182260","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=182260"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182260\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=182260"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=182260"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=182260"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}