\nEduard Turcoman, director office agency \u00een cadrul Cushman & Wakefield Echinox, spune c\u0103 este imposibil ca o mare parte dintre angaja\u0163ii care ocupau \u00een general cl\u0103dirile de birouri \u2013 \u00een capital\u0103 de pild\u0103, \u00een birourile de clas\u0103 A \u015fi B vor fi \u00een jur de 270.000 \u2013 280.000 de angaja\u0163i la final de 2020 \u2013 s\u0103 lucreze \u00een regim de telemunc\u0103 dup\u0103 \u00eencheierea crizei actuale.<\/p>\n
\n\u201eOamenii sunt fiin\u0163e sociale, tr\u0103iesc \u00een comunitate \u015fi vor avea nevoie permanent\u0103 de interac\u0163iune direct\u0103. Dup\u0103 dep\u0103\u015firea acestei perioade, consider c\u0103 cei mai mul\u0163i dintre angaja\u0163i vor reveni \u00een cl\u0103dirile de birouri. Teleworking sau work from home va r\u0103m\u00e2ne \u00een continuare o op\u0163iune, un beneficiu acordat de unele companii angaja\u0163ilor, dar nu cred c\u0103 va cre\u015fte procentual fa\u0163\u0103 de perioada de dinaintea situa\u0163iei cauzate de coronavirus. \u00cen schimb cred c\u0103 va cre\u015fte \u015fi mai mult interesul companiilor \u015fi corpora\u0163iilor pentru spa\u0163iile de coworking, datorit\u0103 flexibilit\u0103\u0163ii privind duratele contractuale\u201d, observ\u0103 Eduard Turcoman.<\/p>\n
\nTotu\u015fi, sesizeaz\u0103 c\u0103 o cre\u015ftere consisten\u0103 a telemuncii \u00een viitor se poate traduce practic cu o sc\u0103dere a cererii \u00een pia\u0163a de birouri, cu consecin\u0163e evidente: diminuarea apetitului dezvoltatorilor pentru construc\u0163ia de noi cl\u0103diri de birouri, sc\u0103derea pre\u00eenchirierilor, cre\u015fterea concuren\u0163ei \u00eentre cl\u0103dirile existente \u015fi implicit sc\u0103derea pre\u0163urilor \/ mp. \u201ePia\u0163a de birouri, ca \u015fi \u00eentreaga economie de altfel, va fi pus\u0103 \u00een fa\u0163a situa\u0163iei de a dep\u0103\u015fi recesiunea economic\u0103 ce urmeaz\u0103. Nu cunoa\u015ftem \u00eenc\u0103 aceast\u0103 variabil\u0103 durat\u0103 a pandemiei. \u00cen cel mai bun caz, criza economic\u0103 cu care ne vom confrunta fi \u00een forma de V, respectiv 2 trimestre consecutive de sc\u0103dere economic\u0103 (recesiune tehnic\u0103), urmate de o revenire rapid\u0103 a economiei\u201d, spune el.<\/p>\n
\n \u201eCred c\u0103 acest experiment de Work-from-Home la scar\u0103 mondial\u0103 va avea un impact asupra modului \u00een care companiile priveau p\u00e2n\u0103 acum aceast\u0103 activitate. Feedback-ul primit de la majoritatea clien\u0163ilor no\u015ftri este c\u0103 angaja\u0163ii sunt foarte productivi \u015fi implica\u0163i. Ar fi totu\u015fi bine s\u0103 punem asta \u00een context \u2013 vorbim de circa 2 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni de activitate, \u00eentr-o perioad\u0103 de incertitudine, \u00een care suntem bombarda\u0163i cu informa\u0163ii, unele pozitive \u015fi multe negative, iar printre singurele leg\u0103turi cu perioada anterioar\u0103 de \u201cnormalitate\u201d se num\u0103r\u0103 familia \u015fi activitatea continu\u0103 de acas\u0103. Iar metoda Work-from-Home \u00een actuala situa\u0163ie poate fi interpretat\u0103 ca o distragere de la o realitate desprins\u0103, parc\u0103, din filme\u201d, crede \u015fi Sebastian Dragomir, partner & head of office advisory la Colliers International Rom\u00e2nia. Din punctul lui de vedere, scenariile referitoare la impactul viitor asupra pie\u0163ei de birouri vor fi influen\u0163ate de perioada pe care angaja\u0163ii o vor petrece lucr\u00e2nd de acas\u0103, precum \u015fi de productivitatea lor. \u201eDac\u0103 lu\u0103m cazul Chinei, care pare c\u0103 a dep\u0103\u015fit actuala etap\u0103, dup\u0103 dou\u0103 luni de criz\u0103 \u015fi work from home, impactul a fost minimal. Ba mai mult, angaja\u0163ii abia a\u015fteptau s\u0103 se \u00eentoarc\u0103 \u00een societate, la restaurante \u015fi joburi. Cu siguran\u0163\u0103 \u00eens\u0103, perioada pe care o travers\u0103m deschide noi orizonturi privind telemunca \u015fi implementarea ei ca standard de lucru \u00een multe companii\u201d, observ\u0103 consultantul. <\/p>\n
\nEl este de p\u0103rere c\u0103 e prematur s\u0103 tragem concluzii referitoare la evolu\u0163ia viitoare a pre\u0163ului chiriilor, chiar dac\u0103 este un mod de munc\u0103 ce se desf\u0103\u015foar\u0103 \u00een plan interna\u0163ional. Pe de alt\u0103 parte, sesizeaz\u0103 c\u0103 un impact mai mare asupra pie\u0163ei de birouri o va avea durata acestei crize, nu doar \u00een Rom\u00e2nia, ci \u015fi \u00een celelalte \u0163\u0103ri, dar \u015fi c\u00e2t de mult va fi afectat\u0103 economia. \u201e\u015ei din acest punct de vedere lucr\u0103m \u00een continuare cu multe necunoscute, dar un lucru e cert dac\u0103 ne uit\u0103m pe evolu\u0163ia burselor interna\u0163ionale: impactul crizei actuale \u00een economia real\u0103 \u00eenc\u0103 nu a fost cuantificat exact de investitori. Ar fi de presupus c\u0103 o prelungire a situa\u0163iei curente ar duce la \u00eent\u00e2rzieri constante ale pred\u0103rii cl\u0103dirilor aflate \u00een construc\u0163ie\u201d, crede Sebastian Dragomir.<\/p>\n
\n\u00cen prezent, cel mai afecta\u0163i sunt chiria\u015fii de retail \u015fi servicii de la parterul cl\u0103dirilor de birouri, care au fost nevoi\u0163i s\u0103 \u00ee\u015fi \u00eentrerup\u0103 activitatea, \u015fi au cerut \u00eenceperea unor discu\u0163ii comerciale cu proprietarii pentru dep\u0103\u015firea acestei perioade. \u201eEste \u00eenc\u0103 prea devreme pentru a trage o astfel de concluzie \u00een cazul spa\u0163iilor clasice de birouri. Chiria\u015fii care au beneficiat, \u00eens\u0103, cel mai mult \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 au fost cei din spa\u0163iile de co-working, care, datorit\u0103 flexibilit\u0103\u0163ii termenelor contractuale, au putut s\u0103 le \u00eenchid\u0103. Pe de alt\u0103 parte, tot aici vor fi primele semne de revenire a activit\u0103\u0163ii companiilor nou intrate pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia, care vor c\u0103uta flexibilitate din punctul de vedere al suprafe\u0163ei \u015fi duratei contractelor\u201d, crede specialistul. <\/p>\n
\nE greu de spus la ce schimb\u0103ri s\u0103 ne mai a\u015ftept\u0103m, c\u00e2t va mai dura p\u00e2n\u0103 s\u0103 ne \u00eentoarcem la discu\u0163iile cu care ne \u00eencepeam ziua \u00een open space. Singura certitudine \u00een acest moment este c\u0103 perioada prin care trecem va fi una din care vom \u00eenv\u0103\u0163a cu to\u0163ii \u2013 angaja\u0163i \u015fi angajatori \u2013 iar agenda dup\u0103 pandemie va fi una total diferit\u0103, at\u00e2t la propriu, c\u00e2t \u015fi la figurat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Eduard Turcoman, director office agency \u00een cadrul Cushman & Wakefield Echinox, spune c\u0103 este imposibil ca o mare parte dintre angaja\u0163ii care ocupau \u00een general cl\u0103dirile de birouri \u2013 \u00een capital\u0103 de pild\u0103, \u00een birourile de clas\u0103 A \u015fi B vor fi \u00een jur de 270.000 \u2013 280.000 de angaja\u0163i la final de 2020 \u2013 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,46275],"tags":[332,192,7260,7614,201,246,182,8907,19981,98],"class_list":["post-182208","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-viata-de-corporatist","tag-activitate","tag-angajati","tag-birouri","tag-cladiri","tag-companii","tag-crestere","tag-criza","tag-impact","tag-perioada","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=182208"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/182208\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=182208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=182208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=182208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}