\n\u201ePovestea Rezident a \u00eenceput acum trei ani, \u00eentr-un apartament din centrul Bucure\u015ftiului, pe c\u00e2nd eu lucram la Londra. Am vrut atunci s\u0103 testez dac\u0103 fenomenul Airbnb prinde \u015fi \u00een Rom\u00e2nia \u015fi a fost un pariu c\u00e2\u015ftigat\u201d, poveste\u015fte Alexandra Bogatu, responsabil\u0103 cu administrarea businessului creat al\u0103turi de familia ei.
\nProvine dintr-o familie de antreprenori, oameni pasiona\u0163i de cifre \u015fi de afaceri. A plecat de acas\u0103, din Constan\u0163a, de la v\u00e2rsta de 17 ani \u015fi a trebuit s\u0103 locuiasc\u0103 la internat, la c\u0103min \u015fi \u00een multe alte locuri de-a lungul timpului. A absolvit Fettes College \u00een Edinburgh, Sco\u0163ia, apoi a f\u0103cut un BA (Bachelor of Arts) \u00een Economie \u015fi Management cu Studii \u00een \u015etiin\u0163e Europene la UCL College London. Imediat dup\u0103 terminarea facult\u0103\u0163ii, a ajuns s\u0103 lucreze pentru DHL Global Forwarding, o divizie din cadrul grupului german de logistic\u0103 \u015fi curierat DHL. O vreme, c\u0103l\u0103torea frecvent \u00een interes de serviciu \u015fi ajungea s\u0103 se cazeze \u00een tot felul de camere de hotel, unele mai impersonale ca altele. A vizitat peste 40 de \u0163\u0103ri \u015fi a locuit \u00een alte patru, a\u015fa c\u0103 \u015fi-a ob\u0163inut, virtual, pa\u015faportul de cet\u0103\u0163ean global.
\n\u201eAtunci mi-am dat seama c\u0103 mi-a\u015f fi dorit s\u0103 stau \u00eentr-un apartament dr\u0103gu\u0163, \u00een care s\u0103 m\u0103 simt ca acas\u0103, dar \u00een care s\u0103 am la \u00eendem\u00e2n\u0103 toate serviciile unui hotel\u201d, \u00ee\u015fi aminte\u015fte ea.
\nA\u015fa c\u0103, dup\u0103 doi ani de la terminarea facult\u0103\u0163ii, a fondat ea \u00eens\u0103\u015fi o re\u0163ea cu locuri de acest fel, Rezident, o afacere care ofer\u0103, pentru perioade mai scurte sau mai lungi, apartamente de \u00eenchiriat cu o gam\u0103 complet\u0103 de servicii hoteliere, proprii sau externalizate. A investit la \u00eenceput \u00een trei apartamente \u00een Bucure\u015fti, cump\u0103rate cu 1,8 milioane de euro. Le-a renovat \u015fi a dat fiec\u0103ruia o tem\u0103 individual\u0103 de design. \u015ei nu doar at\u00e2t.
\n\u201eAdev\u0103rata inova\u0163ie a businessului const\u0103 \u00een faptul c\u0103 tot procesul de cazare este complet automatizat, de la plat\u0103 la accesul \u00een apartamente pe baza yalelor digitale, la contactul cu oaspe\u0163ii, la intermedierea de servicii \u015fi concierge (administrare \u2013 trad.). Pe l\u00e2ng\u0103 timpul \u015fi dedicarea unei echipe f\u0103r\u0103 de care nu am fi putut ajunge aici, am investit mult \u00een dezvoltarea platformei, automatiz\u0103ri \u015fi \u00een renovarea apartamentelor.\u201d
\nTreptat, businessul s-a extins, iar Rezident a ajuns azi la un portofoliu de 31 de apartamente – \u00een Bucure\u015fti, Eforie Nord \u015fi Predeal. Astfel, 2019 a venit cu o cifr\u0103 de afaceri de 1 milion de lei (circa 210.000 de euro), iar echipa a crescut \u015fi ea \u2013 de la patru la opt oameni. \u201e\u00cen Predeal, suntem la zece minute de p\u00e2rtie, iar \u00een Eforie \u2013 chiar pe malul m\u0103rii, la un minut de plaj\u0103. \u015ei \u00een Bucure\u015fti le ofer oaspe\u0163ilor mei o experien\u0163\u0103 central\u0103, \u00een Pia\u0163a Roman\u0103, pentru c\u0103 \u00een\u0163eleg c\u00e2t de important este pentru ei s\u0103 nu stea \u00een trafic, s\u0103 fie aproape de sta\u0163iile de metrou \u015fi de toate punctele de interes turistic\u201d, spune Alexandra Bogatu.
\nPre\u0163urile variaz\u0103 \u00een func\u0163ie de sezon, astfel c\u0103, \u00eentr-o perioad\u0103 \u00een care cererea nu este prea mare, \u00eenchirierea unei garsoniere poate s\u0103 porneasc\u0103 \u015fi de la 30 de euro pe noapte. \u201eOper\u0103m un sistem similar zborurilor low cost, la pre\u0163ul de baz\u0103 oaspetele put\u00e2nd ad\u0103uga extra servicii pe care noi le oferim: de la transferuri de la aeroport la cafea de origine sau masaj terapeutic.\u201d
\nPlanurile Rezident \u00een 2020 merg \u015fi mai departe. Dincolo de extinderea portofoliului cu noi propriet\u0103\u0163i, Alexandra Bogatu preg\u0103te\u015fte lansarea Rezident Hosting, un serviciu prin care ofer\u0103 la scar\u0103 mai larg\u0103 \u015fi altor proprietari posibilitatea de a-\u015fi lista apartamentele pe platforma Rezident, oferindu-le consultan\u0163\u0103, de la design p\u00e2n\u0103 la autoriz\u0103ri specifice, management, cur\u0103\u0163enie \u015fi customer service. Practic, un Airbnb \u00een miniatur\u0103. \u201eDe asemenea, avem \u00een plan proiecte de cl\u0103diri de apartamente integral Rezident, av\u00e2nd deja \u00een lucru o cl\u0103dire la mare \u015fi fiind \u00een faza de proiectare pentru un imobil \u00een Bucure\u015fti.\u201d Rezident nu trece \u00eens\u0103 indiferent pe l\u00e2ng\u0103 pandemia de COVID-19, numele de cod al izol\u0103rii \u00een case \u00een aceast\u0103 perioad\u0103, mai ales c\u0103 industria HoReCa este cea mai expus\u0103 efectelor. A\u015fa c\u0103 Alexandra Bogatu s-a adaptat rapid \u015fi a lansat dou\u0103 servicii noi. \u201ePrimul se adreseaz\u0103 celor care au nevoie s\u0103 stea \u00een izolare, iar noi le punem la dispozi\u0163ie totul, ajut\u00e2ndu-i inclusiv cu livrarea cump\u0103r\u0103turilor la u\u015fa apartamentului. Cu al doilea, venim \u00een \u00eent\u00e2mpinarea clien\u0163ilor cu pachete pe perioade mai lungi, de la c\u00e2teva s\u0103pt\u0103m\u00e2ni la c\u00e2teva luni, pentru cei care au r\u0103mas \u00een Bucure\u015fti.\u201d
\nPachetul de izolare \u00eentr-un apartament cu un dormitor cost\u0103 1.450 de lei pentru dou\u0103 s\u0103pt\u0103m\u00e2ni, iar pentru o lun\u0103 ajunge la 600 de euro. \u015ei a\u015fa, Rezident devine acel \u201eacas\u0103\u201d departe de cas\u0103, dar at\u00e2t de necesar acum.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cu nu mai mult de vreo trei ani \u00een urm\u0103, Airbnb abia f\u0103cea primii pa\u015fi \u00een Rom\u00e2nia. Cei care c\u0103l\u0103toriser\u0103 mult prin str\u0103in\u0103tate \u015ftiau c\u00e2te ceva despre ce \u00eenseamn\u0103 \u015fi despre sistemul de func\u0163ionare a acestei platforme prin care pot fi \u00eenchiriate direct de la proprietari camere, case sau apartamente. Cam tot pe atunci, c\u00e2nd Airbnb abia testa pia\u0163a local\u0103, Alexandra Bogatu \u015fi-a \u00eencercat norocul cu primele apartamente de \u00eenchiriat turi\u015ftilor, dar nu numai. Ani mai t\u00e2rziu, businessul ei, care poart\u0103 numele Rezident, cre\u015fte \u015fi chiar se transform\u0103 – cum altfel? – \u00een vremuri de pandemie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,512],"tags":[7331,306,235,5453,4131,246,17331,10884,8033,21494,5836,14847,60,9965,80,98,7287,12655,97],"class_list":["post-181912","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-revista-bm","tag-apartamente","tag-bucuresti","tag-business","tag-casa","tag-case","tag-crestere","tag-functionare","tag-incercare","tag-inchiriere","tag-noroc","tag-nume","tag-pandemie","tag-piata","tag-proprietari","tag-refuz","tag-romania","tag-sistem","tag-strainatate","tag-testare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/181912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=181912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/181912\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=181912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=181912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=181912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}