\nPia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103 a atras \u00een ultimii cinci ani peste 20 de investitori noi din toate col\u0163urile lumii, cei mai activi dintre ace\u015ftia realiz\u00e2nd achizi\u0163ii cu o valoare cumulat\u0103 de circa 1,5 miliarde de euro, potrivit datelor companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.
\nPrin achizi\u0163iile realizate \u015fi activele prospectate, ace\u015fti investitori au crescut competi\u0163ia pentru cele mai bune active disponibile pe pia\u0163\u0103, contribuind la o u\u015foar\u0103 reducere a randamentelor investi\u0163ionale, proces ce este de a\u015fteptat s\u0103 continue \u015fi \u00een urm\u0103toarele trimestre.
\nDin punct de vedere al volumelor investite, cei mai activi juc\u0103tori noi din pia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103 au fost \u00een ultimii cinci ani grupurile MAS Real Estate, Atterbury \u015fi Lion\u2019s Head Investments, cu ac\u0163ionariat sud-african, Cerberus, Morgan Stanley \u015fi White Star din Statele Unite ale Americii, respectiv GIC (Singapore) \u015fi CIC (China). Din Europa, pia\u0163a local\u0103 a atras investitori noi \u00een special din regiune, din \u0163\u0103ri precum Cehia (PPF Real Estate) \u015fi Ungaria (Indotek).<\/p>\n
\nAnaliz\u00e2nd achizi\u0163iile companiilor care aveau deja prezen\u0163\u0103 pe pia\u0163a local\u0103, cele mai mari achizi\u0163ii au fost realizate de NEPI Rockcastle, CTP \u015fi Globalworth, liderii segmentelor de Retail, Industrial \u015fi Office din punct de vedere al activelor aflate \u00een portofoliu, al\u0103turi de grupul local Dedeman, liderul pie\u0163ei de bricolaj, care prin dou\u0103 achizi\u0163ii a devenit un juc\u0103tor semnificativ pe pia\u0163a de birouri din Bucure\u015fti \u015fi Cluj.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen timp ce \u00een Polonia, Cehia \u015fi Ungaria observ\u0103m tranzac\u0163ii care stabilesc noi yield-uri record, randamentele din Rom\u00e2nia \u00eenc\u0103 nu au \u00eenregistrat o tendin\u0163\u0103 semnificativ\u0103 de comprimare. Sunt semnale evidente c\u0103 pentru cele mai bune active cu un pre\u0163 sub 50 de milioane de euro randamentele \u00eencep s\u0103 se stabilizeze sub nivelul de 7% \u015fi ne a\u015ftept\u0103m ca aceast\u0103 tendin\u0163\u0103 s\u0103 fie urmat\u0103 \u00een urm\u0103toarele 12 luni \u015fi de activele mari, nou livrate, cu valori de peste 100 de milioane de euro. Aceast\u0103 evolu\u0163ie stabil\u0103 \u015fi volatilitatea redus\u0103 reflect\u0103 un nou nivel de maturitate al pie\u0163ei locale, oferind investitorilor o marj\u0103 suplimentar\u0103 atractiv\u0103 comparativ cu alte pie\u0163e din Europa Central\u0103 \u015fi de Est\u201d, a declarat Tim Wilkinson, partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nPer total, \u00een perioada 2015 \u2013 2019, au fost \u00eenregistrate 137 de tranzac\u0163ii cu o valoare cumulat\u0103 de aproximativ 4,2 miliarde de euro, valoarea medie a tranzac\u0163iei fiind de peste 30 de milioane de euro. Cele mai tranzac\u0163ionate propriet\u0103\u0163i au fost imobilele de birouri, cu un volum de aproape 1,8 miliarde de euro \u015fi o cot\u0103 de 43% din total, fiind urmate de spa\u0163iile comerciale, cu o cot\u0103 de 30%, respectiv spa\u0163iile industriale (20%).
\nCirca 67% din volumul investit a fost direc\u0163ionat c\u0103tre propriet\u0103\u0163i situate \u00een Bucure\u015fti, urm\u0103toarea pia\u0163\u0103 ca atractivitate fiind Cluj-Napoca, cu o pondere de circa 7% din activitatea tranzac\u0163ional\u0103.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103 a atras \u00een ultimii cinci ani peste 20 de investitori noi din toate col\u0163urile lumii, cei mai activi dintre ace\u015ftia realiz\u00e2nd achizi\u0163ii cu o valoare cumulat\u0103 de circa 1,5 miliarde de euro, potrivit datelor companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox. Prin achizi\u0163iile realizate \u015fi activele prospectate, ace\u015fti investitori au crescut […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[4473,9323,7633],"class_list":["post-180061","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-achizitii","tag-active","tag-investitori"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/180061","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=180061"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/180061\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=180061"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=180061"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=180061"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}