\nSpeciali\u015ftii \u00een domeniul imobiliar spun c\u0103, \u00een 2020, pre\u0163ul locuin\u0163elor va continua s\u0103 creasc\u0103, dup\u0103 ce apartamentele s-au scumpit oricum considerabil pe parcursul anului trecut. \u00cen acest moment, Cluj-Napoca este ora\u015ful din Rom\u00e2nia cu cele mai scumpe locuin\u0163e, urmat de Bucure\u015fti, Timi\u015foara \u015fi Ia\u015fi.<\/p>\n
\n\u00cen Cluj-Napoca, de la 1.450 de euro pe metrul p\u0103trat, cei care-\u015fi caut\u0103 locuin\u0163e au ajuns s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 \u00een medie \u015fi 1.700 de euro, \u00een timp ce \u00een Capital\u0103, pre\u0163ul mediu a ajuns \u00een doar c\u00e2teva luni la 1.413 euro de la 1.382 de euro.<\/p>\n
\nO cre\u015ftere a pre\u0163urilor s-a \u00eenregistrat \u015fi \u00een Timi\u015foara, unde metrul p\u0103trat \u00eentr-un bloc nou cost\u0103 acum 1.390 de euro, \u00een loc de 1.250 c\u00e2t era la \u00eenceputul anului trecut.<\/p>\n
\nPe de alt\u0103 parte, cele mai ieftine locuin\u0163e sunt \u00een Ia\u015fi, unde pre\u0163urile apartamentelor noi au crescut doar cu 1,1%. Aici metrul p\u0103trat cost\u0103 1.107 euro.<\/p>\n
\n“Din august, la noi (\u00een Cluj-Napoca -n.r.) au crescut gradual, dac\u0103 media era undeva la 1.450 de euro metrul p\u0103trat atunci, acum suntem undeva spre 1.700 \u015fi credem c\u0103 dac\u0103 lucrurile vor \u0163ine tot a\u015fa, va cre\u015fte. Faptul c\u0103 dob\u00e2nzile bancare nu te \u00eencurajeaz\u0103 s\u0103 \u00ee\u0163i \u0163ii banii pe care \u00eei ai, ci s\u0103 \u00eei investe\u015fti este un impuls pentru pia\u0163\u0103 \u015fi este motivul pentru care mul\u0163i oameni cump\u0103r\u0103 ca s\u0103 fie banii investi\u0163i \u015fi s\u0103 genereze valoare. Chiria \u00eentotdeauna va fi mai mare dec\u00e2t dob\u00e2nda pe care o \u00eencaseaz\u0103 ei pentru suma respectiv\u0103 de bani, iar banii investi\u0163i nu sunt pierdu\u0163i v\u0103z\u00e2nd c\u00e2t cost\u0103 activele \u00een Cluj. Am v\u00e2ndut \u00een ultimele trei luni 70 \u015fi mai avem 18 apartamente. O categorie mare sunt investitorii care au bani lichizi \u015fi pot s\u0103 genereze mai mul\u0163i bani cu ei, iar cealalt\u0103 categorie sunt tinerii proaspe\u0163i c\u0103s\u0103tori\u0163i, tinerii profesioni\u015fti din noile industrii. Acestea sunt cele dou\u0103 categorii de cump\u0103r\u0103tori”, a declarat Vlad Buzoianu, dezvoltator imobiliar.<\/p>\n
\nSpeciali\u015ftii din imobiliare cred \u00eens\u0103 c\u0103 \u015fi \u00een 2020 pre\u0163urile vor mai cre\u015fte, dar se tem s\u0103 nu dep\u0103\u015feasc\u0103 ritmul normal al economiei.<\/p>\n
\n“Vor cre\u015fte pre\u0163ul apartamentelor din Cluj \u00een 2020. \u00cemi doresc s\u0103 creasc\u0103 nu mai mult dec\u00e2t veniturile popula\u0163iei \u015fi nu mai mult dec\u00e2t ritmul normal al economiei, s\u0103 nu ajungem \u00eentr-o zon\u0103 de bul\u0103. \u00cen continuare, Clujul este cel mai scump ora\u015f din Rom\u00e2nia, avem un pre\u0163 mediu raportat la ultimul trimestru din 2019 de peste 1.500 de euro, \u00een medie, pe c\u00e2nd \u00een Bucure\u015fti, avem 1.300 pe metru. Acest lucru este datorat cererii foarte mari care exist\u0103 \u00een Cluj, mai mare dec\u00e2t \u00een Bucure\u015fti”, a spus Adrian Vasiu, agent imobiliar.<\/p>\n
\nPe de alt\u0103 parte, economi\u015ftii spun c\u0103 fenomenul nu este unul negativ, ci din contr\u0103 unul pozitiv care nu seam\u0103n\u0103 deloc cu ce am tr\u0103it \u00eenainte de criza din 2008.<\/p>\n
\n\u201eTendin\u0163a de cre\u015ftere a pre\u0163urilor \u00een zona imobiliar\u0103 este una marcant\u0103 si poate aminti unora de momentul de dinainte de criza din 2008-2009 \u00eens\u0103 pentru economi\u015fti lucrurile sunt relativ clare. Este vorba de o lege simpl\u0103, legea cererii \u015fi a ofertei. Atunci c\u00e2nd exist\u0103 presiuni mari din partea cererii, pre\u0163ul cre\u015fte pentru orice produs. Ori \u00een zona imobiliar\u0103 at\u00e2t \u00een \u0163ar\u0103 c\u00e2t mai ales \u00een zona Clujului presiunea din partea cererii este una ridicat\u0103. De asemenea, evolu\u0163iile economice, conjunctura econimic\u0103 pozitiv\u0103 din ultima perioad\u0103, tradus\u0103 \u00een cre\u015fteri salariale, cre\u015fteri de venituri, \u00een creditare mai facil\u0103, face de asemenea ca pre\u0163ul s\u0103 creasc\u0103. Putem spune c\u0103 fenomenul nu este unul negativ, este unul pozitiv \u00een general. De asemenea compar\u00e2nd cu fenomenul de dinainte de 2008, constat\u0103m c\u0103 dinamica sau ritmul de cre\u015ftere al salariilor este mai ridicat \u00een acest moment fa\u0163\u0103 de atunci \u00een compara\u0163ie cu ritmul de cre\u015ftere al pre\u0163urilor. Din acest punct de vedere accesul la pia\u0163a imobiliar\u0103 este unul mai facil ca acum 10-12 ani”, a declarat Liviu Deceanu, economist.<\/p>\n
\nAnul acesta, dezvoltatorii imobiliari din marile ora\u015fe ale \u0163\u0103rii au \u00een plan s\u0103 livreze \u00een total peste 29.000 de apartamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Speciali\u015ftii \u00een domeniul imobiliar spun c\u0103, \u00een 2020, pre\u0163ul locuin\u0163elor va continua s\u0103 creasc\u0103, dup\u0103 ce apartamentele s-au scumpit oricum considerabil pe parcursul anului trecut. \u00cen acest moment, Cluj-Napoca este ora\u015ful din Rom\u00e2nia cu cele mai scumpe locuin\u0163e, urmat de Bucure\u015fti, Timi\u015foara \u015fi Ia\u015fi. \u00cen Cluj-Napoca, de la 1.450 de euro pe metrul p\u0103trat, cei […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,30],"class_list":["post-179967","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-imobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179967","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=179967"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179967\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=179967"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=179967"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=179967"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}