\n1. B\u0103ie\u0163ii pleac\u0103 mai t\u00e2rziu de acas\u0103 \u015fi fetele mai devreme.
\nConform unor date de la Institutul Na\u0163ional de Statistic\u0103 citate de Hotnews, jum\u0103tate dintre b\u0103rba\u0163ii rom\u00e2ni cu v\u00e2rsta \u00eentre 30 \u015fi 34 de ani locuiesc cu p\u0103rin\u0163ii.
\nDe asemenea, sunt peste un milion de rom\u00e2ni, b\u0103ie\u0163i \u015fi fete, cu v\u00e2rsta \u00eentre 29 \u015fi 34 de ani care stau cu p\u0103rin\u0163ii.
\nIar aceast\u0103 tendin\u0163\u0103 este de cre\u015ftere.
\nAcum 20 de ani, doar trei din zece b\u0103rba\u0163i rom\u00e2ni locuiau cu p\u0103rin\u0163ii, iar ast\u0103zi sunt 5 din 10.
\nFaptul c\u0103 b\u0103ie\u0163ii stau mai mult cu p\u0103rin\u0163ii \u00eensemn\u0103 o modificare social\u0103 important\u0103, care va \u00eensemna o lips\u0103 de cerere pe pia\u0163a imobiliar\u0103.
\nDaniel David, cel mai cunoscut psiholog rom\u00e2n, spune, citat de Hotnews: Cauza principal\u0103 pentru care b\u0103ie\u0163ii stau mai mult cu p\u0103rin\u0163ii este cea economic\u0103, adic\u0103 nu au bani pentru chirie sau pentru rata unui apartament. Ponderea ratei pentru un apartament dintr-un salariu mediu a sc\u0103zut la 60%, fa\u0163\u0103 de 250% acum 10 ani.
\nEu cred mai degrab\u0103 c\u0103 b\u0103rba\u0163ii prefer\u0103 confortul din familie, rufele c\u0103lcate, masa pus\u0103 \u015fi s\u0103-\u015fi p\u0103streze banii lor. Dar mai mult dec\u00e2t at\u00e2t, av\u00e2nd mult mai multe op\u0163iuni feminine \u015fi multe prejudec\u0103\u0163i care s-au eliminat, prefer\u0103 s\u0103 nu-\u015fi asume prea multe responsabilit\u0103\u0163i.
\n2. Fetele pleac\u0103 de acas\u0103 mult mai repede, \u00een jurul v\u00e2rstei 25,8 ani, conform datelor Eurostat, \u00een timp ce b\u0103ie\u0163ii pleac\u0103 la 30,3 ani.
\nAsta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 fetele \u00eencep s\u0103-\u015fi caute unde s\u0103 stea mult mai devreme \u015fi dac\u0103 g\u0103sesc un job bun se g\u00e2ndesc mai degrab\u0103 s\u0103-\u015fi cumpere un apartament, dec\u00e2t s\u0103 stea \u00een chirie, ca o m\u0103sur\u0103 de siguran\u0163\u0103 \u015fi de independen\u0163\u0103.
\n\u00cen aceste condi\u0163ii, dezvoltatorii trebuie s\u0103 se g\u00e2ndeasc\u0103 cum proiecteaz\u0103 viitoarele locuin\u0163e, astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 acomodeze \u201emai multe dulapuri \u00een cas\u0103\u201d.
\nPentru c\u0103 b\u0103ie\u0163ii prefer\u0103 s\u0103 r\u0103m\u00e2n\u0103 acas\u0103 la mama, fetele vor locui mai degrab\u0103 singure.
\n\u00cen aceste condi\u0163ii, o solu\u0163ie pe care am dat-o unor designeri era de a face dulapuri de haine \u015fi de valize (toat\u0103 lumea vrea s\u0103 c\u0103l\u0103toreasc\u0103 acum) pe holul de la scara blocului. Deci designul \u015fi siguran\u0163a apartamentelor trebuie f\u0103cute mai degrab\u0103 pentru fete dec\u00e2t pentru b\u0103ie\u0163i.
\n3. Prima c\u0103s\u0103torie a ajuns la v\u00e2rsta de 33 de ani, fa\u0163\u0103 de 26 de ani \u00een 1990, conform datelor de la Statistic\u0103 citate de Hotnews. Asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 num\u0103rul celor care vor s\u0103 se angajeze s\u0103 cumpere o locuin\u0163\u0103 va sc\u0103dea treptat, mai ales \u00een r\u00e2ndul b\u0103ie\u0163ilor.
\nPoate nu mai are at\u00e2t de mult sens din punct de vedere financiar s\u0103 ai locuin\u0163a ta, at\u00e2ta timp c\u00e2t nu e\u015fti c\u0103s\u0103torit, iar copiii nu mai apar a\u015fa repede, ci mult mai t\u00e2rziu. Plus c\u0103 familiile nu mai vor s\u0103 fac\u0103 a\u015fa mul\u0163i copii, de la doi \u00een sus, pentru c\u0103 simt c\u0103 pierd oportunit\u0103\u0163i \u00een via\u0163\u0103, mai ales fetele, care reu\u015fesc s\u0103 aib\u0103 joburi mai bine pl\u0103tite \u015fi pe func\u0163ii mai mari.
\nHotnews men\u0163ioneaz\u0103 c\u0103 v\u00e2rsta medie a unui solicitant de credit ipotecar a crescut la 34 de ani \u00een 2019, fa\u0163\u0103 de 27 de ani \u00een urm\u0103 cu zece ani.
\n4. Angaja\u0163ii vor un job mai aproape de cas\u0103.
\nConform unui studiu al eJobs, cea mai important\u0103 platform\u0103 de recrutare online din Rom\u00e2nia, aproape jum\u0103tate din angaja\u0163i au spus c\u0103 vor s\u0103 schimbe jobul, 30% vor o m\u0103rire salarial\u0103, 24% vor un job mai aproape de cas\u0103, iar 22% vizeaz\u0103 o dezvoltare profesional\u0103.
\nDac\u0103 angaja\u0163ii vor s\u0103 aib\u0103 un job c\u00e2t mai aproape de cas\u0103 \u015fi dac\u0103 vor s\u0103-\u015fi schimbe locul de munc\u0103 pentru acest lucru, asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 se vor uita c\u0103tre zonele de dezvoltare imobiliar\u0103. P\u00e2n\u0103 acum se uitau dup\u0103 job \u015fi nu conta c\u00e2t timp f\u0103cea p\u00e2n\u0103 la el dus-\u00eentors. Dar dou\u0103 ore pe zi \u00eencepe s\u0103 \u00eensemne mult. Asta \u00eenseamn\u0103 c\u0103 dac\u0103-\u015fi g\u0103sesc unde s\u0103 stea, atunci se vor uita \u015fi la joburile din jur, ceea ce va schimba fluxul de interes imobiliar.
\n5. Firmele cu valoare ad\u0103ugat\u0103 mare, care pot pl\u0103ti salarii mari, dac\u0103 vor s\u0103-\u015fi p\u0103streze angaja\u0163ii sau s\u0103 aduc\u0103 al\u0163ii noi, va trebui s\u0103 le ofere nu hamace \u015fi mese de ping-pong la serviciu, ci chiar o locuin\u0163\u0103 unde s\u0103 stea.
\nCred c\u0103 acest trend va c\u00e2\u015ftiga teren, iar aceste companii vor angaja oameni specializa\u0163i pentru a se ocupa de aceast\u0103 problem\u0103: fie vor oferi angaja\u0163ilor l\u00e2ng\u0103 birou apartamente \u00een care s\u0103 stea cu chirie, fie vor fi un intermediar prin care le vor vinde apartmentele.
\nMai mult te cost\u0103 fluctua\u0163ia de personal dec\u00e2t aceast\u0103 reten\u0163ie prin care, dac\u0103 po\u0163i s\u0103-i oferi unui angajat valoros un apartament \u2013 nu gratis \u2013 s-ar putea s\u0103 c\u00e2\u015ftigi mai mult. Poate a\u015fa \u00eei scoate mai repede pe b\u0103ie\u0163i de l\u00e2ng\u0103 oala cu ciorb\u0103 a mamelor.
\n6. Angaja\u0163ii, \u00een special cei tineri, pe care viseaz\u0103 toat\u0103 lumea s\u0103-i angajeze, vor avea nevoie de cre\u015fe, gr\u0103dini\u0163e \u015fi chiar \u015fcoal\u0103 l\u00e2ng\u0103 birou.
\nComplexele de cl\u0103diri de birouri \u015fi dezvoltatorii va trebui s\u0103 aduc\u0103 cre\u015fa, gr\u0103dini\u0163a l\u00e2ng\u0103 locul de munc\u0103 al corporati\u015ftilor, iar acesta va fi un criteriu extrem de important \u00een alegerea unui job sau altul. Problema p\u0103rin\u0163ilor, \u00een special a mamelor, \u00een ziua de ast\u0103zi este cu cine las\u0103 copilul sau copiii atunci c\u00e2nd sunt mici. Iar acest lucru este mai important dec\u00e2t un salariu.
\nAceast\u0103 cerin\u0163\u0103 va figura tot mai mult pe lista la care se uit\u0103 corporati\u015ftii.
\n7. \u00cenghe\u0163area chiriilor din Berlin:
\nSub presiunea str\u0103zii, a noii genera\u0163ii, administra\u0163ia din Berlin, capitala Germaniei, a \u00eenghe\u0163at chiriile pe o perioad\u0103 de cinci ani. \u00cen cea mai puternic\u0103 economie a Europei numai 50% din nem\u0163i sunt proprietari, iar restul stau cu chirie, de aceea acest lucru conteaz\u0103.
\nSub afluxul din est \u015fi al emigran\u0163ilor din Asia \u015fi din Africa, pre\u0163urile locuin\u0163elor \u015fi chiriile din Berlin au explodat, devenind nesustenabile, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 salariile nu cresc at\u00e2t de repede.
\nDac\u0103 modelul din Berlin va avea succes, el se va r\u0103sp\u00e2ndi \u00een toat\u0103 Europa. Aviz celor din Cluj, unde chiriile sunt cele mai mari din Rom\u00e2nia, dep\u0103\u015find puterea unui salariu mediu.
\nNu toat\u0103 lumea este IT-ist, cu un salariu care porne\u015fte de la 1.500 de euro. Foarte mul\u0163i consider\u0103 c\u0103 un salariu de 700 de euro, adic\u0103 3.500 de lei net, este bun, dar o chirie de 400 de euro este greu de pl\u0103tit.
\n8. Ce se va \u00eent\u00e2mpla cu pre\u0163ul apartamentelor, activele imobiliare, dac\u0103 procesul de printare de bani din lume va mai \u0163ine un deceniu?
\nDup\u0103 cum arat\u0103 lucrurile, marile b\u0103nci centrale ale lumii vor continua s\u0103 printeze bani pentru a nu l\u0103sa s\u0103 intre recesiunea \u00een oasele companiilor \u015fi ale investitorilor. \u00cen aceste condi\u0163ii, miliardele de euro, dolari, yeni trebuie s\u0103-\u015fi g\u0103seasc\u0103 o acoperire, mai ales c\u0103 dob\u00e2nzile sunt negative. De aceea, banii vor fi b\u0103ga\u0163i \u00een real estate, pe pie\u0163ele de ac\u0163iuni, \u015fi mai pu\u0163in \u00een investi\u0163ii reale.
\nDe\u015fi cererea nu va cre\u015fte, pre\u0163urile activelor imobiliare se vor majora, pentru a acomoda banii din pia\u0163\u0103.
\nPoate aceste idei nu sunt noi, dar ele sunt prezente \u00een via\u0163a noastr\u0103 de zi cu zi \u015fi vor avea un impact. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Poate dezvoltatorii imobiliari nu \u015ftiu, n-au citit, dar pe pia\u0163\u0103 sunt c\u00e2teva schimb\u0103ri demografice \u015fi sociale care vor avea un impact pe pia\u0163a imobiliar\u0103. Eu doar fac o trecere \u00een revist\u0103 a acestora.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[529,512],"tags":[7331,32962,7539,21367,30,8907,21222,17570,10162,60,11229,32794,80,8503,4895,32958],"class_list":["post-179851","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinii","category-revista-bm","tag-apartamente","tag-baieti","tag-dezvoltatori","tag-fete","tag-imobiliare","tag-impact","tag-lectura","tag-mama","tag-parinti","tag-piata","tag-piata-imobiliara","tag-preferinta","tag-refuz","tag-revista","tag-schimbari","tag-trecere"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=179851"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179851\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=179851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=179851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=179851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}