![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/18779803\/1\/5-dobanzi-tabel-ipotecare.jpg?height=665&width=420\")
<\/p>\n\nDob\u00e2nzile la creditele ipo\u00adte\u00adcare \u00een lei percepute de cele mai mari zece b\u0103nci din pia\u0163a local\u0103 la \u00eenceputul anului 2020 pornesc de la 4,51% \u015fi ajung la 7,8%, \u00eens\u0103 acestea nu reprezint\u0103 dob\u00e2nzile efective (DAE), la care se mai adaug\u0103 un cumul de costuri \u015fi comi\u00adsioane suplimentare, potrivit unei analize realizate de ZF \u00een baza datelor pe luna ianuarie publicate de platforma Finzoom.<\/p>\n
\nAnaliza ia \u00een considerare un credit ipotecar standard de circa 220.000 lei, cu dob\u00e2nd\u0103 variabil\u0103, f\u0103r\u0103 a se lua \u00een calcul poten\u0163ialele reduceri de dob\u00e2nd\u0103 care survin din conformarea la anumite condi\u0163ii ale creditorului, precum \u00eencasarea veniturilor lunare la banca respectiv\u0103.<\/p>\n
\nAstfel, \u00een ce prive\u015fte creditele standard, CEC Bank, cea mai mare banc\u0103 a statului rom\u00e2n, practic\u0103 o dob\u00e2nd\u0103 de 4,51% la produsul ipotecar de baz\u0103, reprezent\u00e2nd cea mai mic\u0103 dob\u00e2nd\u0103 din pia\u0163\u0103. Aceasta este format\u0103 dintr-o marj\u0103 fix\u0103 a b\u0103ncii de 2,15% \u015fi indicele de referin\u0163\u0103 IRCC care este 2,36% pentru primul trimestru din 2020.<\/p>\n
\nNivelul dob\u00e2nzii reper IRCC – indice introdus pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103 din luna mai 2019 – se modific\u0103 trimestrial la datele de 1 ianuarie, 1 aprilie, 1 iulie \u015fi 1 octombrie ale anului sau \u00een prima zi lucr\u0103toare imediat urm\u0103toare zilei de \u00eent\u00e2i a trimestrului, dac\u0103 data de \u00eent\u00e2i a trimestrului este zi nelucr\u0103toare. Nivelul dob\u00e2nzii a sc\u0103zut la 2,36% \u00een ianuarie, de la 2,66% \u00een T4 2019.<\/p>\n
\nOTP Bank Rom\u00e2nia, subsidiara local\u0103 a celui mai mare grup bancar din Ungaria, practic\u0103 a doua cea mai mic\u0103 dob\u00e2nd\u0103 de pe pia\u0163a rom\u00e2neasc\u0103 \u00een luna ianuarie, de 5,48%, format\u0103 din IRCC \u015fi o marj\u0103 fix\u0103 de 3,12%. \u00cen cazul creditului ipotecar de achizi\u0163ii de la OTP, marja poate ajunge \u015fi la 5,42%, ceea ce ar duce dob\u00e2nda la 7,78%.<\/p>\n
\n<\/p>\n
\nBanca Transilvania, cea mai mare banc\u0103 din Rom\u00e2nia dup\u0103 active, practic\u0103 o dob\u00e2nd\u0103 de 5,61% la creditele standard cu dob\u00e2nd\u0103 variabil\u0103, reprezent\u00e2nd IRCC, la care se adaug\u0103 o marj\u0103 a b\u0103ncii de 3,25%.<\/p>\n
\nBCR, parte a grupului austriac Erste \u015fi a doua cea mai mare banc\u0103 de pe pia\u0163a local\u0103 \u00een func\u0163ie de active, se situeaz\u0103 pe locul patru \u00een topul dob\u00e2nzilor oferite de cele mai mari zece b\u0103nci din pia\u0163\u0103 la credite ipotecare standard cu dob\u00e2nd\u0103 variabil\u0103, oferind creditul Casa Mea cu o dob\u00e2nd\u0103 de 5,66%, din care marja b\u0103ncii este de 3,3%. Alpha Bank, subsidiara local\u0103 a unuia dintre cele mari grupuri bancare elene, practic\u0103 o do\u00adb\u00e2nd\u0103 5,81%, din care marja fix\u0103 a b\u0103ncii re\u00adpre\u00ad\u00adzint\u0103 3,45%. \u00cen acela\u015fi timp, Raiffeisen Bank ofer\u0103 creditul ipotecar Casa Ta cu o do\u00adb\u00e2nd\u0103 de 5,86%, din care marja b\u0103ncii este de 3,5%.<\/p>\n
\nPe locul \u015fapte se situeaz\u0103 Garanti BBVA, a zecea cea mai mare banc\u0103 din sistemul rom\u00e2nesc, cu o dob\u00e2nd\u0103 de 6,05%, unde marja b\u0103ncii este de 3,69%. BRD-SocGen, subsidiara local\u0103 a grupului francez, practic\u0103 o dob\u00e2nd\u0103 de 6,13%, cu marja fix\u0103 a b\u0103ncii de 3,77%.<\/p>\n
\nUltimele dou\u0103 pozi\u0163ii \u00een top zece dob\u00e2nzi sunt ocupate de ING Bank \u015fi UniCredit Bank, cu dob\u00e2ni de 6,61%, respective 7,8%. \u00cen cazul tuturor b\u0103ncilor \u015fi produselor, dob\u00e2nda scade \u00een cazul \u00een care clientul se \u00eencadreaz\u0103 \u00eentr-o serie de criterii specific ale b\u0103ncilor, sau achizi\u0163ioneaz\u0103 \u015fi alte produse.<\/p>\n
\nDatele BNR arat\u0103 c\u0103 popula\u0163ia avea \u00een primele luni din 2019 o datorie total\u0103 de circa 160,7 mld. lei, \u00een cre\u015ftere cu 7% fa\u0163\u0103 de aceea\u015fi perioad\u0103 din 2018, ascensiunea fiind influen\u0163at\u0103 de majorarea credit\u0103rii bancare, \u00een special ipotecare, care reprezint\u0103 cea mai mare parte a \u00eendator\u0103rii popula\u0163iei.<\/p>\n
\n\u201eContribu\u0163ia cea mai important\u0103 la aceast\u0103 evolu\u0163ie a fost generat\u0103 de cre\u015fterea creditului ipotecar (9,7%), \u015fi \u00eentr-o mai mic\u0103 m\u0103sur\u0103, cea a creditului de consum (5,9%)\u201c, se arat\u0103 \u00eentr-un raport asupra stabilit\u0103\u0163ii financiare realizat de BNR.<\/p>\n
\nCreditul imobiliar acordat popula\u0163iei s-a men\u0163inut la un nivel important \u015fi a continuat tendin\u0163a ascendent\u0103 din ultimii ani. La finalul lunii septembrie 2019 acesta cumula o valoare de circa 90 mld. lei \u015fi a reprezentat 67% din volumul expunerilor totale la nivelul sectorului, potrivit b\u0103ncii centrale.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\nCele mai bune dob\u00e2nzi din pia\u0163\u0103 \u00een condi\u0163ii perfecte de creditare<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n \nTopul celor mai bune dob\u00e2nzi din pia\u0163\u0103 se schimb\u0103 atunci c\u00e2nd clientul se \u00eencadreaz\u0103 \u00een anumite condi\u0163ii specifice de creditare sau atunci c\u00e2nd este dispus s\u0103 mai achizi\u0163ioneze \u00eenc\u0103 unu sau mai multe produse de la banca de la care contracteaz\u0103 creditul ipotecar. Astfel, datele se schimb\u0103 \u015fi pe exemplul reprezentativ ales de ZF, cu un credit de 220.000 de lei pe o perioad\u0103 de 30 de ani.<\/p>\n \nCel mai bun credit din pia\u0163\u0103 este creditul ipotecar cu card, de la CEC Bank, care vine cu o dob\u00e2nd\u0103 de 4,26% \u015fi o DAE (Dob\u00e2nd\u0103 Anual\u0103 Efectiv\u0103) de 4,87%, potrivit datelor agregate de ZF de pe platforma Finzoom. Al doilea cel mai bun credit din pia\u0163\u0103 este oferit tot de cea mai mare banc\u0103 a statului rom\u00e2n \u015fi este produsul standard, care vine cu o dob\u00e2nd\u0103 de 4,51% \u015fi DAE de 5,13%.<\/p>\n \nPe locul trei \u00een acest clasament se situeaz\u0103 BCR, a doua cea mai mare banc\u0103 din pia\u0163\u0103, cu produsul Casa Mea, \u00een cazul \u00een care opteaz\u0103 \u015fi pentru virarea venitului lunar \u00een conturile deschise la aceast\u0103 banc\u0103. \u00cen aceste condi\u0163ii, clientul poate accesa o dob\u00e2nd\u0103 de 5,06% \u015fi DAE de 5,19%.<\/p>\n \nBanca Transilvania, cea mai mare banc\u0103 din Rom\u00e2nia, ofer\u0103 al patrulea cel mai ieftin credit ipotecar din pia\u0163\u0103, pe exemplul ales de ZF, prin produsul standard ipotecar, dac\u0103 se opteaz\u0103 pentru \u00eencasarea venitului \u00eentr-un cont BT. Astfel, dob\u00e2nda se situeaz\u0103 la 5,01%, iar DAE la 5,26%.<\/p>\n \nFirst Bank, fosta Piraeus Bank, o institu\u0163ie financiar\u0103 care se pozi\u0163ioneaz\u0103 pe pia\u0163\u0103 \u00een c\u0103utarea clien\u0163ilor cu venituri lunare de peste 1.000 de euro, ofer\u0103 un produs ipotecar care se situeaz\u0103 pe locul cinci \u00een acest top. Creditul Proprietar, cu virarea venitului \u00eentr-un cont deschis la First Bank, aduce o dob\u00e2nd\u0103 de 5,11%, la o DAE de 5,27%.<\/p>\n \n Dob\u00e2nzile la creditele ipo\u00adte\u00adcare \u00een lei percepute de cele mai mari zece b\u0103nci din pia\u0163a local\u0103 la \u00eenceputul anului 2020 pornesc de la 4,51% \u015fi ajung la 7,8%, \u00eens\u0103 acestea nu reprezint\u0103 dob\u00e2nzile efective (DAE), la care se mai adaug\u0103 un cumul de costuri \u015fi comi\u00adsioane suplimentare, potrivit unei analize realizate de ZF \u00een baza datelor pe luna ianuarie publicate de platforma Finzoom.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7267,7458,187,7630],"class_list":["post-179649","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-banci","tag-dobanda","tag-dobanzi","tag-top"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179649","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=179649"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179649\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=179649"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=179649"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=179649"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/18779803\/2\/5-tabel-top-5.jpg?height=704&width=640\")
<\/span><\/strong><\/p>\n\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"