\n\u00cen octombrie 2019, partidele aflate la conducere \u00een Berlin au decis plafonarea pre\u0163urilor chiriilor pentru urm\u0103torii cinci ani, pentru a pune cap\u0103t cre\u015fterii necontrolate a acestora. Aceast\u0103 hot\u0103r\u00e2re vine \u00een sprijinul chiria\u015filor, dar totodat\u0103 \u00eentinde nervii dezvoltatorilor imobiliari, care au \u00eenceput s\u0103 piard\u0103 bani, scrie Financial Times.<\/p>\n
\nUnul dintre cei mai afecta\u0163i juc\u0103tori ai pie\u0163ei de imobiliare a fost Deutsche Wohnen, cel mai mare proprietar de apartamente din Berlin, care a pierdut o cincime din capitalizarea de pia\u0163\u0103 \u00eenc\u0103 de la anun\u0163area deciziei de plafonare \u00een iulie.<\/p>\n
\nDecizia care i-a f\u0103cut pe chiria\u015fi s\u0103 r\u0103sufle u\u015fura\u0163i, dar care i-a enervat pe dezvoltatori, a venit din parea lui Katrin Lompscher, \u015feful dezvolt\u0103rii urbane \u015fi membr\u0103 a partidului Die Linke (St\u00e2nga \u2013 n.r.) din Germania.<\/p>\n
\nDezvoltatorii imobiliari nu sunt singurii care critic\u0103 proiectul lui Lompscher, ci \u015fi economi\u015ftii al\u0103turi de \u00eentregul sector de construc\u0163ii, care sus\u0163in c\u0103 plafonarea chiriilor va avea un efect devastator asupra climatului investi\u0163ional din Berlin, deja afectat de birocra\u0163ia excesiv\u0103.<\/p>\n
\nBBU, o asocia\u0163ie comercial\u0103 care adun\u0103 la un loc dezvoltatorii priva\u0163i \u015fi de stat din Berlin \u015fi Brandburg, sus\u0163ine c\u0103 membrii s\u0103i se a\u015fteapt\u0103 s\u0103 piard\u0103 peste 1 miliard de euro \u00een urm\u0103torii cinci ani \u015fi s\u0103 investeasc\u0103 cu 5,5 miliarde de euro mai pu\u0163in \u00een Berlin dec\u00e2t era planificat.<\/p>\n
\nPentru cele 1,5 milioane de apartamente construite \u00eenainte de 2014 pre\u0163ul chiriilor va fi blocat la nivelul de la mijlocul anului 2019. Totodat\u0103, pentru contractele de \u00eenchiriere noi, se va impune o limit\u0103 de pre\u0163, \u00een func\u0163ie de vechimea cl\u0103dirii \u015fi calitatea apartamentelor. Aceasta ar putea oscila \u00eentre 3,92 \u015fi 9,80 euro pe metru p\u0103trat.<\/p>\n
\nChiria\u015fii care pl\u0103tesc peste limita stabilit\u0103 vor putea aplica pentru o reducere a chiriei. Prim\u0103ria din Berlin estimeaz\u0103 c\u0103 aproximativ 340.000 de oameni se vor transforma \u00een beneficiarii acestei reduceri.<\/p>\n
\nAdversarii acestui proiect, precum cancelarul german Angela Merkel, caut\u0103 s\u0103 atace noua lege la Curtea Constitu\u0163ional\u0103. Chiar \u015fi dac\u0103 aceast\u0103 ini\u0163iativ\u0103 se va solda cu un succes, va fi nevoie de mult timp pentru ca investitorii s\u0103 \u00ee\u015fi recapete \u00eencrederea \u00een Berlin.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen octombrie 2019, partidele aflate la conducere \u00een Berlin au decis plafonarea pre\u0163urilor chiriilor pentru urm\u0103torii cinci ani, pentru a pune cap\u0103t cre\u015fterii necontrolate a acestora. Aceast\u0103 hot\u0103r\u00e2re vine \u00een sprijinul chiria\u015filor, dar totodat\u0103 \u00eentinde nervii dezvoltatorilor imobiliari, care au \u00eenceput s\u0103 piard\u0103 bani, scrie Financial Times. Unul dintre cei mai afecta\u0163i juc\u0103tori ai pie\u0163ei […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[12960,7539,30],"class_list":["post-179420","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-berlin","tag-dezvoltatori","tag-imobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179420","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=179420"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/179420\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=179420"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=179420"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=179420"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}