\n\u00cen anul 2019, 10 dintre cele mai scumpe case din Statele Unite s-au v\u00e2ndut cu peste 100 de milioane de dolari fiecare. \u00cen teorie, \u00eentr-o asemenea pia\u0163\u0103 imobiliar\u0103 unde exist\u0103 cash, de\u0163in\u0103torii de propriet\u0103\u0163i de lux ar trebui s\u0103 aib\u0103 \u00eencredere c\u0103 ob\u0163in pre\u0163uri bune c\u00e2nd listeaz\u0103 casele la v\u00e2nare. Realitatea \u00eens\u0103 a fost alta: mult prea mul\u0163i au avut \u201dprea mult\u0103 \u00eencredere\u201d, iar pre\u0163urile originale la care au fost scoase la v\u00e2nzare propriet\u0103\u0163ile au ajuns s\u0103 fie cu zeci de milioane de dolari mai mari dec\u00e2t pre\u0163urile reale la care acestea s-au tranzac\u0163ionat. <\/p>\n
\nSpre exemplu, un \u201dconac\u201d din Los Angeles de\u0163inut de Tony Curtis, \u015fi apoi de Sonny \u015fi Cher, \u015fi-a schimbat radical pre\u0163ul \u00een ultima perioad\u0103. Ini\u0163ial, \u00een 2017, a fost scos la v\u00e2nzare pentru aproximativ 180 de milioane de dolari. Acum este listat la numai 115 mil. dolari, o reducere semnificativ\u0103 de 65 mil. dolari. Potrivit Los Angeles Times, aceea\u015fi proprietate ar fi fost achizi\u0163ionat\u0103 \u00een 2016 cu 90 de milioane de dolari.<\/p>\n
\nLa fel s-a \u00eent\u00e2mplat \u015fi cu un penthouse din New York, scos ini\u0163ial la v\u00e2nzare cu 110 mil. dolari, pentru ca ulterior s\u0103 fie relistat la $79 mil. <\/p>\n
\nPractica de a evalua locuin\u0163ele mult peste pre\u0163ul pie\u0163ei, a fost adoptat\u0103 de v\u00e2nz\u0103torii care doreau s\u0103 genereze aten\u0163ie \u00een jurul list\u0103rilor. Anali\u015ftii spun c\u0103 aceast\u0103 tactic\u0103 este mai degrab\u0103 un instrument de branding, un pre\u0163 aspira\u0163ional.<\/p>\n
\n\u201dUnul dintre motivele pentru acest lucru se \u00eent\u00e2mpl\u0103 este c\u0103 aceste propriet\u0103\u0163i de top sunt unice, \u015fi prin urmare foarte dificil de evaluat. Chiar dac\u0103 pre\u0163urile originale sunt mult peste pre\u0163ul final de v\u00e2nzare, propriet\u0103\u0163ile tot pot stabili recoduri la tranzac\u0163ionare\u201d, spune Johnatan Miller de la Miller Samuel. <\/p>\n
\nUn asemenea exemplu poate fi dat \u015fi \u00een Bel Air, Los Angeles. Original, casa a fost listat\u0103 la 250 de milioane de dolari, fiind v\u00e2ndut\u0103 \u00een octombrie anul acesta cu numai 94 de milioane de dolari, o reducere de 64%. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00cen anul 2019, 10 dintre cele mai scumpe case din Statele Unite s-au v\u00e2ndut cu peste 100 de milioane de dolari fiecare. \u00cen teorie, \u00eentr-o asemenea pia\u0163\u0103 imobiliar\u0103 unde exist\u0103 cash, de\u0163in\u0103torii de propriet\u0103\u0163i de lux ar trebui s\u0103 aib\u0103 \u00eencredere c\u0103 ob\u0163in pre\u0163uri bune c\u00e2nd listeaz\u0103 casele la v\u00e2nare. Realitatea \u00eens\u0103 a fost alta: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[340,4878],"class_list":["post-178629","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-preturi","tag-vanzare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/178629","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=178629"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/178629\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=178629"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=178629"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=178629"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}