\nMarii dezvoltatori imobiliari au continuat s\u0103 fie activi \u00een Bucure\u015fti pe parcursul anului 2019, asigur\u00e2ndu-\u015fi terenurile necesare realiz\u0103rii unor noi proiecte const\u00e2nd \u00een peste 6.000 de locuin\u0163e \u015fi 130.000 de metri p\u0103tra\u0163i de birouri, potrivit unui comunicat de pres\u0103 trimis de reprezentan\u0163ii Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nPer total, \u00een 2019 au fost realizate \u00een Bucure\u015fti 24 de tranzac\u0163ii importante cu terenuri destinate dezvolt\u0103rii unor proiecte reziden\u0163iale, de birouri sau mixte, o parte dintre acestea av\u00e2nd poten\u0163ialul de a include \u015fi o component\u0103 hotelier\u0103, potrivit datelor companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nSuprafa\u0163a cumulat\u0103 a terenurilor analizate se ridic\u0103 la circa 360.000 de metri p\u0103tra\u0163i (36 de hectare), valoarea tranzac\u0163iilor fiind estimat\u0103 la 170 de milioane de euro, reflect\u00e2nd un pre\u0163 mediu de 470 de euro \/ mp.<\/p>\n
\nDezvoltatorii cu capital rom\u00e2nesc, precum One United, au continuat s\u0103 fie cei mai activi, av\u00e2nd o cot\u0103 de circa 39% din valoarea tranzac\u0163ionat\u0103. A fost notabil\u0103, totodat\u0103, revenirea \u00een pia\u0163a achizi\u0163iilor de terenuri a dezvoltatorilor austrieci, precum Strabag Real Estate, S+B Gruppe sau S Immo, o activitate semnificativ\u0103 av\u00e2nd \u015fi dezvoltatorii din Israel.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte zonele c\u0103utate, aproape 90% din suprafa\u0163a tranzac\u0163ionat\u0103 se afl\u0103 \u00een sectoarele 1 \u015fi 2, dezvoltatorii pun\u00e2nd accent pe zona central\u0103 a ora\u015fului prin achizi\u0163ii realizate pe Calea Victoriei, Doroban\u0163i, Kiseleff sau Doamnei, dar \u015fi pe zona Centru \u2013 Nord, \u00een apropierea marilor poluri de birouri, unde vor fi realizate noi proiecte reziden\u0163iale.<\/p>\n
\nPrintre cele mai importante terenuri tranzac\u0163ionate \u00een 2019, se num\u0103r\u0103 achizi\u0163ia unui lot de 26.000 metri p\u0103tra\u0163i din fosta fabric\u0103 Textila Dacia din Bucure\u015ftii Noi, unde Skanska va realiza un proiect de birouri, terenul de 20.000 de metri p\u0103tra\u0163i al fabricii Frottierex din zona Barbu V\u0103c\u0103rescu \u2013 Lacul Tei, unde Caba Grup din Turcia va dezvolta un proiect mixt sau un lot de 5.000 mp de pe strada Doamnei, \u00een centrul Capitalei, achizi\u0163ionat de S+B Gruppe.<\/p>\n
\nAlexandru Mitrache, Head of Transactions, Land & Investment, Cushman & Wakefield Echinox: \u201e\u00cen 2019 s-a reconfirmat interesul dezvoltatorilor pentru proiecte de birouri, concretizat prin preocuparea de a-\u015fi securiza pipeline-ul pentru anii viitori. \u015ei pe segmentul reziden\u0163ial se confirm\u0103 acela\u015fi lucru, observ\u00e2nd chiar extinderea zonelor de interes \u015fi acoperirea unor dezvoltatori, care au f\u0103cut achizi\u0163ii mult mai variate \u015fi \u00een afara zonelor clasice de interes. \u00cen ceea ce prive\u015fte profilul cump\u0103r\u0103torilor, am remarcat intrarea unor dezvoltatori din alte ora\u015fe pe pia\u0163a din Bucure\u015fti, c\u00e2t \u015fi decizia unor proprietari de terenuri s\u0103 demareze proiecte pe cont propriu, pozi\u0163ion\u00e2ndu-se ca noi dezvoltatori \u00een pia\u0163\u0103. Aceast\u0103 dinamic\u0103 a pie\u0163ei ne confirm\u0103 faptul c\u0103 pia\u0163a a r\u0103mas solid\u0103, conferind o not\u0103 optimist\u0103 \u015fi pentru anul urm\u0103tor.\u201d<\/p>\n
\nCushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield \u00een Rom\u00e2nia, de\u0163inut \u015fi operat independent, cu o echip\u0103 de peste 60 de angaja\u0163i \u015fi colaboratori.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Marii dezvoltatori imobiliari au continuat s\u0103 fie activi \u00een Bucure\u015fti pe parcursul anului 2019, asigur\u00e2ndu-\u015fi terenurile necesare realiz\u0103rii unor noi proiecte const\u00e2nd \u00een peste 6.000 de locuin\u0163e \u015fi 130.000 de metri p\u0103tra\u0163i de birouri, potrivit unui comunicat de pres\u0103 trimis de reprezentan\u0163ii Cushman & Wakefield Echinox. Per total, \u00een 2019 au fost realizate \u00een Bucure\u015fti […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[170,4473,7331,7260,306,295,470,7539,17018,60,77,7330,8810],"class_list":["post-178492","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-achizitie","tag-achizitii","tag-apartamente","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-confirmare","tag-cumparare","tag-dezvoltatori","tag-interes","tag-piata","tag-proiecte","tag-terenuri","tag-tranzactionare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/178492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=178492"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/178492\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=178492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=178492"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=178492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}