![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/18657699\/2\/1-salarii.jpg?height=299&width=640\")
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n\u2666 \u00cen 2008 erau necesare aproape trei salarii medii nete pe economie pentru plata unei rate la un apartament cu 2 camere din Capital\u0103 \u2666 Pe fondul dubl\u0103rii salariului mediu \u00een ultimii 11 ani, dar \u015fi al ieftinirii locuin\u0163elor fa\u0163\u0103 de perioada de boom, acum rata reprezint\u0103 mai pu\u0163in de 60% din salariul mediu pe economie.<\/p>\n
\nRata lunar\u0103 pentru achizi\u0163ia unui apartament cu dou\u0103 camere \u00een Bucure\u015fti a ajuns la mai pu\u0163in de 60% din valoarea salariului me\u00addiu net pe economie la nivelul lu\u00adnii septembrie a acestui an, fa\u0163\u0103 de 251% la ni\u00advelul lunii ianuarie din 2008, la apogeul boomu\u00adlui economic, potrivit calculelor ZF \u015fi datelor SVN Rom\u00e2nia, Credit & Financial Solutions.<\/p>\n
\n\u201eCreditarea ipotecar\u0103 a cunoscut o dezvol\u00adtare vertiginoas\u0103 \u00een ultimii ani, \u00eentr-un context generalizat de majorare a veniturilor, de diversificare a ofertei \u015fi de reducere a ratelor. Chiar dac\u0103 dob\u00e2nzile au \u00eenregistrat sc\u0103deri, dar \u015fi major\u0103ri \u00een ultimii ani, ponderea ratei medii lunare \u00een veniturile popula\u0163iei este \u00eentr-o con\u00adtinu\u0103 sc\u0103dere de aproximativ cinci ani. Practic, o rat\u0103 medie pentru un credit de 69.000 de euro are o pondere \u00een salariu de aproape dou\u0103 ori mai mic\u0103 fa\u0163\u0103 de acum \u015fase ani\u201c, afirm\u0103 Alexandru R\u0103dulescu, managing part\u00adner SVN Rom\u00e2nia, Credit & Financial Solutions.<\/p>\n
\n\u00cen acel moment, la \u00eenceputul anului 2008, un apartment cu dou\u0103 camere \u00een Capital\u0103 de 50 mp utili costa \u00een medie 130.000 de euro, iar rata lunar\u0103 pentru acesta era de 826 de euro, \u00een timp ce salariul mediu era de numai 329 de euro – astfel era nevoie de salariul aproape complet a trei adul\u0163i pentru a pl\u0103ti rata unui apartament cu dou\u0103 camere din Bucure\u015fti.<\/p>\n
\nDezvoltarea segmentul ipotecar s-a produs concomitent cu diminuarea importan\u0163ei produsului Prima Cas\u0103, care \u00een prezent de\u0163ine aproximativ 25% din totalul tranzac\u0163iilor efectuate – sau 35% din segmentul finan\u0163\u0103rilor pentru achizi\u0163ionarea unei locuin\u0163e.<\/p>\n
\n\u201ePia\u0163a este pe o traiectorie ascendent\u0103 \u015fi observ\u0103m \u015fi o cre\u015ftere a apetitului de finan\u0163are din partea unor institu\u0163ii financiare, at\u00e2t pe segmentul de retail c\u00e2t \u015fi pe cel corporate, pentru investitorii care dezvolt\u0103 proiecte reziden\u0163iale. \u00cen plus, tot mai mul\u0163i cump\u0103r\u0103tori apeleaz\u0103 la serviciile unui consultant financiar, acesta fiind un alt factor care arat\u0103 dezvoltarea pie\u0163ei ipotecare locale\u201c, a subliniat Alexandru R\u0103dulescu.<\/p>\n
\nPe fondul crizei economice pre\u0163urile locuin\u0163elor din Capital\u0103 au sc\u0103zut puternic \u00een anii care au urmat, ajung\u00e2nd la o valoare minim\u0103 de 51.000 de euro \u00een ianaurie 2016. La acea vreme rata lunar\u0103 \u00een cazul unui credit pe o perioad\u0103 de 25 de ani era de 255 de euro, \u00een timp ce salariul mediu pe economie urcase deja la 429 de euro. \u00cen timp ce pre\u0163ul locuin\u0163elor din Capital\u0103 a sc\u0103zut treptat timp de mai bine de \u015fapte ani, salariul mediu net a r\u0103mas relativ constant p\u00e2n\u0103 \u00een 2012, iar dup\u0103 acest an a crescut accelerat.<\/p>\n
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u2666 \u00cen 2008 erau necesare aproape trei salarii medii nete pe economie pentru plata unei rate la un apartament cu 2 camere din Capital\u0103 \u2666 Pe fondul dubl\u0103rii salariului mediu \u00een ultimii 11 ani, dar \u015fi al ieftinirii locuin\u0163elor fa\u0163\u0103 de perioada de boom, acum rata reprezint\u0103 mai pu\u0163in de 60% din salariul mediu pe economie. Rata […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[45704,7331,7267,7736,8356,45702,182,9980,45703],"class_list":["post-178104","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartament-cu-2-camere","tag-apartamente","tag-banci","tag-credit","tag-credite-ipotecare","tag-cresterea-salariilor","tag-criza","tag-rata","tag-scaderea-pretului-apartamentelor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/178104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=178104"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/178104\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=178104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=178104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=178104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}