\nPotrivit companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman&Wakefiel Echinox, jum\u0103tate dintre cele mai scumpe zece loca\u0163ii de retail stradal la nivel global se afl\u0103 \u00een Europa, trei \u00een Asia, una \u00een Australia \u015fi una \u00een SUA. New Bond Street din Londra \u00eenregistreaz\u0103 cele mai mari valori ale chiriilor din Europa \u015fi se afl\u0103 pe locul 3 la nivel global.<\/p>\n
\nCauseway Bay din Hong Kong \u00ee\u015fi p\u0103streaz\u0103 statutul de cea mai scump\u0103 arter\u0103 comercial\u0103 din lume, \u00een timp ce New Bond Street r\u0103m\u00e2ne cea mai costisitoare destina\u0163ie de retail stradal din Europa, potrivit raportului \u201eMain Streets Across the World 2019\u201d, realizat de Cushman & Wakefield. Raportul analizeaz\u0103 chiriile a 448 de loca\u0163ii din 68 de pie\u0163e \u015fi clasific\u0103 loca\u0163iile \u00een func\u0163ie de nivelul chiriilor de referin\u0163\u0103, folosind datele Cushman & Wakefield.<\/p>\n
\n\u00cen 2018, Causeway Bay din Hong Kong a \u00eencheiat seria celor cinci ani de domina\u0163ie a Upper 5th Avenue din New York, iar \u00een clasamentul din 2019 \u00ee\u015fi p\u0103streaz\u0103 pozi\u0163ia de top, cu un nivel al chiriei de referin\u0163\u0103 al magazinelor stradale de 2.164 euro \/ mp \/ lun\u0103. Pe locul al doilea se situeaz\u0103 Upper 5th Avenue, cu un nivel de 1.775 euro \/ mp\/ lun\u0103, urmat\u0103 de New Bond Street din Londra (1.352 euro \/ mp \/ lun\u0103).<\/p>\n
\nAvenue des Champs Elys\u00e9es din Paris (1.166 euro\/ mp\/ lun\u0103) \u015fi Via Montenapoleone din Milano (1.142 euro\/ mp\/ lun\u0103) se afl\u0103 pe pozi\u0163iile 4 \u015fi 5 din top. Cea mai mare cre\u015ftere a valoriilor de \u00eenchiriere din top 10 a fost \u00eenregistrat\u0103 \u00een Sydney (17,9% \u00een ultimul an), Pitt Street Mall, ajung\u00e2nd la 849 euro\/ mp\/ lun\u0103. Cinci loca\u0163ii din top 10 la nivel global se afl\u0103 \u00een Europa, trei \u00een Asia \u015fi c\u00e2te una \u00een SUA \u015fi Australia.
\n\u201e\u00cen ceea ce prive\u015fte nivelul chiriilor la nivel global, rezultatele din acest an sunt \u00eencurajatoare \u015fi relief\u0103 succesul loca\u0163iilor stradale de top. Chiriile din principalele artere comerciale au r\u0103mas stabile \u015fi exist\u0103 o direc\u0163ie clar\u0103 asupra viitorului retailul stradal. Cu toate acestea, se observ\u0103 o presiune de sc\u0103dere a chiriilor \u00een multe loca\u0163ii secundare, \u00een special \u00een pie\u0163ele mature din Europa \u015fi America de Nord\u201d, spune Darren Yates, Head of EMEA Retail Research Cushman & Wakefield, autorul raportului.<\/p>\n
\n\u00cen top 5 la nivel european, New Bond Street din Londra se pozi\u0163ioneaz\u0103 deasupra principalelor artere comerciale din Paris \u015fi Milano. Pe locul 4 se situeaz\u0103 Bahnhofstrasse din Zurich (683 euro\/ mp\/ lun\u0103), iar pe locul 5 Kohlmarkt din Viena (405 euro\/ mp\/ lun\u0103). Cea mai mare cre\u015ftere a chiriilor din top 10 se observ\u0103 pe strada Ermou din Atena (+14%), ajung\u00e2nd la o valoare de 285 euro\/ mp\/ lun\u0103. Chiriile din aproximativ 70% din loca\u0163iile din Europa au r\u0103mas stabile sau au \u00eenregistrat cre\u015fteri fa\u0163\u0103 de anul trecut. Polarizarea este \u00eens\u0103 evident\u0103 \u00eentre pie\u0163ele consacrate din Europa de Nord-Vest versus Europa de Sud, Central\u0103 \u015fi de Est, unde oferta de retail modern \u015fi volumul v\u00e2nz\u0103rilor online sunt \u00eenc\u0103 reduse.<\/p>\n
\nCu un nivel al chiriilor pe Calea Victoriei, principala arter\u0103 comercial\u0103 a ora\u015fului, de 50 euro\/mp\/lun\u0103, Bucure\u015ftiul se men\u0163ine \u00een top 50 ora\u015fe analizate la nivel mondial \u015fi \u00een top 30 \u00een clasamentul european, fiind la acela\u015fi nivel cu cel practicat \u00een Bratislava, Slovacia sau Nicosia, Cipru. \u00cen Belgrad, Kiev sau Sofia chiriile practicate pentru spa\u0163ii stradale sunt peste nivelul din Bucure\u015fti, o valoare mai sc\u0103zut\u0103 fiind consemnat\u0103 \u00een Riga, Vilnius sau Skopje.<\/p>\n
\nRegiunea Asia-Pacific este \u00eentr-o pozi\u0163ie relativ puternic\u0103, cu chirii stabile sau \u00een cre\u015ftere \u00een peste 80% dintre loca\u0163ii. India a \u00eenregistrat o evolu\u0163ie impresionant\u0103, cu o cre\u015ftere solid\u0103 a chiriilor \u00een mai multe ora\u015fe, \u00een timp ce chiriile din Hong Kong au rezistat \u00een pofida protestelor recente \u015fi a unor perspective incerte.
\nPe continentul american, evolu\u0163ia chiriilor reflect\u0103 varia\u0163ii diferite \u00een func\u0163ie de loca\u0163ie, iar chiriile din New York dau semne de stabilizare, dup\u0103 sc\u0103derile valorice \u00eenregistrate din ultimii ani. Pia\u0163a de retail din America Latin\u0103 continu\u0103 procesul de maturizare, de\u015fi chiriile pot fi volatile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Potrivit companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman&Wakefiel Echinox, jum\u0103tate dintre cele mai scumpe zece loca\u0163ii de retail stradal la nivel global se afl\u0103 \u00een Europa, trei \u00een Asia, una \u00een Australia \u015fi una \u00een SUA. New Bond Street din Londra \u00eenregistreaz\u0103 cele mai mari valori ale chiriilor din Europa \u015fi se afl\u0103 pe locul 3 la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[5826,4675,8413],"class_list":["post-177836","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-asia","tag-chirii","tag-scumpire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=177836"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177836\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=177836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=177836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=177836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}