![\"\"](\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5531\/18570284\/2\/1-investitori-imobiliari.jpg?height=282&width=640\")
<\/p>\n\nPia\u0163a imobiliar\u0103 local\u0103 a atras investi\u0163ii de peste 5 miliarde de euro \u00een ultimii cinci ani, volum din care 1,4 miliarde de euro au venit din Africa de Sud, 600 mil. euro din Grecia \u015fi 500 mil. euro din Rom\u00e2nia, potrivit datelor companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman&Wakefield Echinox.<\/p>\n
\nPrintre numele exotice se num\u0103r\u0103 \u015fi Singapore, care prin fondul de investi\u0163ii suveran al statului Singapore a venit local prin achizi\u0163ia P3 Logistic Parks \u00een noiembrie 2016.<\/p>\n
\nCel mai mare investitor imobiliar de pe pia\u0163a local\u0103 este fondul NEPI-Rockcastle, care este \u015fi cel mai mare proprietar de centre comerciale din Rom\u00e2nia, cu un portofoliu evaluat la 2,3 miliarde de euro pe pia\u0163a local\u0103. Pe locul doi se afl\u0103 Globalworth, compania condus\u0103 de Ioannis Papalekas, cel mai mare proprietar de birouri de pe pia\u0163a local\u0103, cu un portofoliu local evaluat la 1,3 miliarde de euro.<\/p>\n
\nPodiumul este completat de Iulius, compania controlat\u0103 de omul de afaceri Iulian Dasc\u0103lu \u015fi cel mai mare dezvoltator local de malluri \u015fi birouri.<\/p>\n
\nCl\u0103dirile de birouri au atras cele mai mari investi\u0163ii \u00een ultimii cinci ani, cu 1,9 miliarde de euro din totalul de cinci. Spre exemplu, \u00een ultimul an \u015fi jum\u0103tate Dedeman a achizi\u0163ionat birourile The Bridge contra sumei de 200 mil. euro \u00een cea mai mare tranzac\u0163ie de pe aceast\u0103 pia\u0163\u0103.<\/p>\n
\n<\/p>\n
\nPe de alt\u0103 parte, \u00een ultimii cinci ani Globalworth a fost printre cei mai activi pe pia\u0163a de birouri, achizi\u0163ion\u00e2nd proiecte preum Green Court din Barbu V\u0103c\u0103rescu, jum\u0103tate din proiectul Renault Business Connected. Mai mult, Globalworth a continuat s\u0103 investeasc\u0103 \u00een Rom\u00e2nia \u00een centre logistice \u015fi va investi al\u0103turi de Global Vision 35,5 mil. euro \u00een viitorul proiect Global Logistics Chitila din partea de nord-vest a Capitalei.<\/p>\n
\n\u00cen cazul Cehiei, cel mai activ investitor este CTP, care este \u015fi cel mai mare proprietar de centre logistice de pe pia\u0163a local\u0103 \u015fi singurul care va dep\u0103\u015fi pragul de 1 mil. mp de depozite \u00een perioada imediat urm\u0103toare.<\/p>\n
\nCea mai mare tranzac\u0163ie din punct de vedere valoric a fost \u00eencheiat\u0103 de Dedeman, care a achizi\u0163ionat proiectul de birouri The Office din Cluj-Napoca, cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 63.000 metri p\u0103tra\u0163i contra sumei de 130 de milioane de euro, de la NEPI Rockcastle \u015fi Mulberry Development. Aceast\u0103 tranzac\u0163ie marcheaz\u0103 o consolidare a portofoliului Dedeman, care devine un juc\u0103tor din ce \u00een ce mai important pe pia\u0163a local\u0103 de spa\u0163ii de birouri. Prin achizi\u0163ia proiectului The Bridge, Dedeman realizase \u015fi cea mai mare tranzac\u0163ie de pe pia\u0163\u0103 local\u0103 din 2018.<\/p>\n
\nO alt\u0103 tranzac\u0163ie important\u0103 a fost cea referitoare la Oregon Park C din zona Floreasca-Barbu V\u0103c\u0103rescu, ultima cl\u0103dire a proiectului Oregon Park, ce a fost v\u00e2ndut\u0103 de Portland Trust c\u0103tre Lion\u2019s Head Investments pentru o sum\u0103 estimat\u0103 la 60 de milioane de euro.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte segmentul industrial, cea mai relevant\u0103 tranzac\u0163ie a fost achizi\u0163ionarea proiectului A1 Logistic Park de la km 13 al autostr\u0103zii A1 de c\u0103tre CTP, cel mai mare proprietar de spa\u0163ii industriale, pentru aproximativ 40 de milioane de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Investitorii sud-africani, de la NEPI devenit NEPI-Rockcastle, la Growthpoint Properties – cel mai mare ac\u0163ionar al Globalworth – sau Atterbury, care \u00een 2017 a cump\u0103rat jum\u0103tate din Grupul Iulius au fost de departe cei mai activi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[17736,149,45540,11229],"class_list":["post-177319","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-africa-de-sud","tag-investitii","tag-nepu","tag-piata-imobiliara"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=177319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177319\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=177319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=177319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=177319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}