\n\u201eNe-am pozi\u0163ionat \u00een principal ca centru de proximitate \u015fi centru comunitar. \u00cen acest sens avem Eviden\u0163a Popula\u0163iei \u015fi \u00een cur\u00e2nd vom avea \u015fi po\u015ft\u0103\u201d, spune Andrei Pogonaru, owner’s representative \u015fi business partner al Veranda Mall. \u00cen completare, Maria Cr\u0103ciun, center manager al mallului, spune c\u0103 \u201epoate p\u0103rea ciudat, dar ne dorim ca odat\u0103 intrat \u00een Veranda s\u0103 po\u0163i s\u0103 \u00ee\u0163i rezolvi treburile pe care le ai c\u00e2t mai repede pentru a-\u0163i r\u0103m\u00e2ne timp suficient pe care s\u0103-l petreci cu familia\u201d.
\nDeschis \u00een urm\u0103 cu trei ani \u015fi dezvoltat pe o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de circa 35.000 de metri p\u0103tra\u0163i, centrul comercial Veranda Mall din zona Obor are un portofoliu de peste 90 de chiria\u015fi, printre care se num\u0103r\u0103 branduri precum Carrefour, H&M, Benvenuti, CCC, Deichmann, LC Waikiki, Orsay, C&A, Noriel, Pepco, Gerovital, Yves Rocher, Lila Rossa, Optiblu, Sensiblu, KFC, Starbucks, Pizza Colosseum, McDonald\u2019s, Toan\u2019s, Xin Yue, English Home, Orange, Arsis-Vodafone sau IQ Box \u2013 Telekom. \u00cen 2018 businessul a \u00eenregistrat venituri din chirii de circa 8 milioane de euro. Potrivit lui Andrei Pogonaru, cele mai mari v\u00e2nz\u0103ri pe metru p\u0103trat vin din partea magazinului de cosmetice Cupio, a retailerului Pepco \u015fi a farmaciilor, \u00eens\u0103 per total retailerul Carrefour \u00eenregistreaz\u0103 cele mai mari v\u00e2nz\u0103ri. Pre\u0163ul chiriilor, spune Pogonaru, a r\u0103mas constant \u015fi e determinat de cererea \u015fi oferta dintre malluri. Plecarea unor chiria\u015fi a f\u0103cut loc altor juc\u0103tori, printre nou-intra\u0163i num\u0103r\u00e2ndu-se Decathlon, World Class, Meli Melo sau C\u0103rture\u015fti. \u201ePe cei care au ales s\u0103 \u00ee\u015fi mute businessul \u00een alt\u0103 parte nu i-am eliminat noi pentru c\u0103 nu ne-a pl\u0103cut de ei sau viceversa, doar c\u0103 lucrurile nu au func\u0163ionat \u00een direc\u0163ia care trebuie, pentru publicul c\u0103ruia noi ne adres\u0103m sau au avut ei \u00een\u015fi\u015fi ceva probleme la nivel de companie, de organizare \u2013 Tati (retailer fran\u0163uzesc \u2013 n. red.), de pild\u0103, a dat faliment \u015fi a \u00eenchis opera\u0163iunile din Rom\u00e2nia\u201d, puncteaz\u0103 Cr\u0103ciun. Un alt juc\u0103tor \u201et\u0103iat de pe list\u0103\u201d din start este liderul pie\u0163ei de retail vestimentar, Inditex, \u015fi asta pentru c\u0103 \u201enu ne plac politicile lor\u201d, spune Pogonaru.
\n\u00cen prezent num\u0103rul angaja\u0163ilor din cadrul complexului se ridic\u0103 la peste 600 de persoane, \u201emai pu\u0163ini dec\u00e2t ar trebui. Sunt foarte multe magazine care nu \u00ee\u015fi g\u0103sesc suficien\u0163i angaja\u0163i\u201d, men\u0163ioneaz\u0103 Andrei Pogonaru. \u00cen ceea ce prive\u015fte clien\u0163ii mallului, ace\u015ftia sunt, potrivit descrierii lui, \u201ecei 400.000 de oameni afla\u0163i la zece minute de noi, urma\u0163i de cei din zona Mo\u015filor, \u015etefan cel Mare, Tei. Sunt peste media Bucure\u015ftiului din punctul de vedere al veniturilor, din perspectiva studiilor superioare, foarte mul\u0163i dintre ei lucreaz\u0103 \u00een Pipera, \u00een nord, dar locuiesc aici\u201d. \u201eVrem s\u0103 atragem \u015fi hipsterii care \u00ee\u015fi fac pia\u0163a \u00een Obor \u015fi vin aici doar ca s\u0103 \u00ee\u015fi lase ma\u015fina \u00een parcare, \u00eens\u0103 la \u00eentoarcere realizeaz\u0103 c\u0103 au uitat ceva \u015fi intr\u0103, de exemplu, \u00een Carrefour\u201d, adaug\u0103 el. Printre strategiile companiei de atragere a clien\u0163ilor obi\u015fnui\u0163i s\u0103 \u00ee\u0163i fac\u0103 cump\u0103r\u0103turile \u00een pia\u0163a Obor se num\u0103r\u0103, de pild\u0103, organizarea unor evenimente precum festivaluri de vinuri, \u201ep\u0103str\u00e2nd \u00eens\u0103 tot ce \u00eenseamn\u0103 pia\u0163a Obor \u015fi tradi\u0163ia negustoreasc\u0103\u201d, puncteaz\u0103 reprezentan\u0163ii mallului. Cu toate c\u0103 perioada s\u0103rb\u0103torilor de iarn\u0103 este cea mai aglomerat\u0103 din an, Pogonaru spune c\u0103 aceasta este urmat\u0103 la foarte scurt\u0103 distan\u0163\u0103 de luna august, c\u00e2nd mul\u0163i rom\u00e2ni pleca\u0163i la munc\u0103 \u00een str\u0103in\u0103tate vin acas\u0103 \u00een concedii \u015fi fie \u00ee\u015fi fac aprovizionarea cu medicamente, fie \u00ee\u015fi scot rudele \u015fi prietenii la mas\u0103.
\nC\u00e2t despre mediul online, pe care unii juc\u0103torii din pia\u0163a local\u0103 \u00eenc\u0103 \u00eel privesc cu team\u0103, Maria Cr\u0103ciun spune c\u0103 \u201eeste \u00een cre\u015ftere, dar eu cred c\u0103 \u00een Rom\u00e2nia clientul \u00eenc\u0103 \u00ee\u015fi dore\u015fte \u015fi magazine fizice. Deocamdat\u0103, pe cifre, impactul din online nu este at\u00e2t de mare pe offline \u015fi pe malluri. \u00cenc\u0103 este spa\u0163iu de cre\u015ftere, lumea \u00ee\u015fi dore\u015fte experien\u0163e \u015fi probabil c\u0103 aici e cheia raportului dintre online \u015fi offline. Nu mai este vorba despre m\u00e2ncare, despre satisfacerea unei nevoi primare, pentru c\u0103 \u00ee\u0163i este foame. Vrei s\u0103 vezi m\u00e2ncarea aranjat\u0103 frumos \u00een farfurie. Cred c\u0103 foarte mul\u0163i clien\u0163i care merg la un restaurant fotografiaz\u0103 m\u00e2ncarea \u00eenainte s\u0103 o m\u0103n\u00e2nce \u015fi o pun pe Instagram. La fel \u015fi \u00een alte magazine. \u00cenc\u0103 ne dorim s\u0103 punem m\u00e2na pe un lucru, s\u0103 \u00eel vedem\u201d. Andrei Pogonaru subliniaz\u0103, la r\u00e2ndul s\u0103u, c\u0103 mai ales \u00een Bucure\u015fti stocul total de metri p\u0103tra\u0163i de retail modern este \u00een continuare foarte, foarte jos. \u201eDac\u0103 nu ar fi existat online-ul \u015fi cre\u015fterea care \u00een momentul de fa\u0163\u0103 reprezint\u0103 8% din consum, mai ales pe electrocasnice, care sunt mutate \u00een online, probabil c\u0103 \u00een acest moment a\u0163i mai fi v\u0103zut \u00eenc\u0103 trei-patru proiecte de malluri \u00een Capital\u0103. Rezultatul online-ului este c\u0103 dezvoltatorii nu au avut acela\u015fi av\u00e2nt pe care \u00eel aveau \u00eenainte. Lucrul acesta avantajeaz\u0103 mallurile deja existente. Mallurile se transform\u0103 u\u015for, u\u015for, fie \u00een centre locale, \u00een care clien\u0163ii vin s\u0103 rezolve ceva, fie \u00een centre de destina\u0163ie, \u00een care te duci diminea\u0163a \u015fi te \u00eentorci acas\u0103 seara. \u00cen sensul \u0103sta s-au polarizat experien\u0163ele, dar \u00een Rom\u00e2nia pornim de la o baz\u0103 foarte joas\u0103.\u201d
\nLa nivel de extinderi, pe l\u00e2ng\u0103 o serie de magazine de retail, precum Mercari, juc\u0103tori din servicii, ca Po\u015fta Rom\u00e2n\u0103, precum \u015fi nume noi \u00een zona de food court, de departe cea mai important\u0103 deschidere din perioada urm\u0103toare este Cinemax, primul cinematograf deschis de operatorul slovac de cinematografe \u00een pia\u0163a local\u0103. Dup\u0103 o serie de am\u00e2n\u0103ri date de necesitatea respect\u0103rii unor reguli foarte stricte de construc\u0163ie, acesta va fi pus \u00een func\u0163iune p\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului, pe o suprafa\u0163\u0103 de 2.700 de metri p\u0103tra\u0163i, cu 12 s\u0103li, dintre care una destinat\u0103 exclusiv copiilor \u015fi dou\u0103 s\u0103li vip, \u015fi o capacitate total\u0103 de aproximativ 1.300 de locuri. De altfel, Pogonaru spune c\u0103 cea mai mare provocare din ultimul an a fost construirea cinematografului \u00een mallul deja finalizat. \u201eNu mi-am imaginat c\u00e2t de greu poate fi s\u0103 construie\u015fti un cinematograf \u00eentr-un mall deja existent. \u00cen momentul \u00een care ai un \u015fantier \u015fi vrei s\u0103 p\u0103strezi experien\u0163a consumatorilor la fel, este necesar un efort colosal.\u201d Investi\u0163iile realizate anul acesta s-au ridicat la peste 10 milioane de euro, din care mai mult de jum\u0103tate au fost direc\u0163ionate \u00een amenajarea cinematografului, acestea neincluz\u00e2nd \u00eens\u0103 toat\u0103 tehnologia pe care o aduc slovacii de la Cinemax.
\nPe lista competitorilor, Pogonaru men\u0163ioneaz\u0103 centrul comercial Mega Mall, aflat la circa 3 km distan\u0163\u0103, \u201eb\u0103t\u0103lia\u201d d\u00e2ndu-se mai ales pentru clien\u0163ii care locuiesc la distan\u0163\u0103 egal\u0103 de ambele malluri.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Aflat vizavi de pia\u0163a Obor \u015fi \u00een proximitatea Mega Mallului, centrul comercial Veranda se lupt\u0103 cu cei doi juc\u0103tori pentru a atrage c\u00e2t mai mul\u0163i clien\u0163i din zon\u0103. Pentru a-\u015fi \u00eent\u0103ri pozi\u0163ia, a investit 10 milioane de euro \u00eentr-o nou\u0103 extindere. Cu ce nout\u0103\u0163i vin reprezentan\u0163ii businessului \u00een perioada urm\u0103toare?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[26791,235,8966,4126,246,7281,12752,6281,7220,1630,19981,60,22479,80,9789,5626],"class_list":["post-177057","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-atragere","tag-business","tag-centru-comercial","tag-clienti","tag-crestere","tag-extindere","tag-jucatori","tag-lupta","tag-mall","tag-noutati","tag-perioada","tag-piata","tag-pozitie","tag-refuz","tag-reprezentanti","tag-vin"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177057","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=177057"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/177057\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=177057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=177057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=177057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}