\nPrimele dou\u0103 hoteluri din Rom\u00e2nia construite \u015fi administrate de grupul Apex Alliance Hotel Management, controlat de mai mul\u0163i antreprenori lituanieni printre care \u015fi Nerijus Numavicius, considerat a fi cel mai bogat om din statul baltic, sunt Hilton Garden Inn din centrul vechi al Capitalei \u015fi Hilton Garden Inn Bucharest Airport. \u00cen cur\u00e2nd urmeaz\u0103 lansarea celui de-al treilea hotel sub umbrela Apex Alliance \u2013 Courtyard by Marriott, care este localizat \u00een zona Floreasca din Capital\u0103, iar anul viitor vor fi finalizate alte dou\u0103 proiecte \u00een Bucure\u015fti \u2013 Moxy \u015fi Autograph Collection by Marriott.<\/p>\n
\n\u201eMai avem trei hoteluri care vor fi deschise \u00een Rom\u00e2nia. Courtyard by Marriott, care va fi deschis \u00een luna aceasta, Moxy \u015fi Autograph Collection. Moxy este un brand foarte cool, funky, un fel de party hotel. Are ca public \u0163int\u0103 milenialii, a\u015fa c\u0103 \u00eentreaga atmosfer\u0103 va fi diferit\u0103. Intri \u00een hotel, te \u00eent\u00e2mpin\u0103 un tip cu barb\u0103 \u015fi te \u00eentreab\u0103 dac\u0103 vrei o bere, dac\u0103 vrei s\u0103 te cazezi, e o experien\u0163\u0103 complet diferit\u0103. Suntem foarte \u00eenc\u00e2nta\u0163i de acest brand \u015fi sunt \u00eenc\u00e2ntat de concept. Sunt un fel de milenial, destul de aproape de aceast\u0103 genera\u0163ie, a\u015fa c\u0103 sunt foarte \u00eenc\u00e2ntat\u201d, a relatat pentru Business Magazin Gerhard Erasmus, CEO-ul Apex Alliance. La 38 ani, Gerhard Erasmus a acumulat o experien\u0163\u0103 de peste 20 ani \u00een industria hotelier\u0103. \u00cenainte de a se al\u0103tura grupului Apex Alliance, el a de\u0163inut pozi\u0163ia de director general pentru Radisson Hotel Group, iar anterior a petrecut circa zece ani \u00een Africa de Sud, unde a lucrat pentru mai multe lan\u0163uri hoteliere, precum City Lodge Hotels Limited, Legacy Hotels and Resorts, Belmond \u015fi Only & Only Resorts.
\n\u201eAm \u00eenceput s\u0103 lucrez de foarte t\u00e2n\u0103r. Am c\u0103l\u0103torit \u00een toat\u0103 lumea, am avut parte de tot felul de experien\u0163e. Am construit hoteluri \u00een Africa. Este unul dintre cele mai dificile lucruri s\u0103 construie\u015fti un hotel \u00een Africa, prin compara\u0163ie, s\u0103 ridici un hotel aici este a \u00abwalk in the park\u00bb\u201d, a subliniat Gerhard Erasmus.
\nCum este \u00eens\u0103 pia\u0163a hotelier\u0103 din regiune \u015fi \u00een special cea din Rom\u00e2nia? \u201eNe uit\u0103m la diferite pie\u0163e din zon\u0103. De\u015fi este o cerere mare, credem c\u0103 oferta de hoteluri noi nu este la fel de mare. Vedem pia\u0163a din Rom\u00e2nia ca o oportunitate, consider\u0103m c\u0103 venim cu un avantaj prin faptul c\u0103 aducem branduri noi pe pia\u0163\u0103, venim cu construc\u0163ii noi, ceea ce ne diferen\u0163iaz\u0103 pe pia\u0163\u0103, mai ales \u00een condi\u0163iile \u00een care sunt hoteluri de pe pia\u0163\u0103 care poate au nevoie de renovare\u201d, a punctat el.
\nApex Alliance este acum unul dintre cei mai activi juc\u0103tori din industria hotelier\u0103 din Rom\u00e2nia, unde deocamdat\u0103 nu sunt prezente foarte multe branduri interna\u0163ionale, care vor investi \u00eens\u0103 \u00een cur\u00e2nd \u015fi pe plan local. \u00cen prezent, la nivelul \u0163\u0103rii, Bucure\u015ftiul are cea mai dezvoltat\u0103 infrastructur\u0103 de cazare, cu aproape 11.000 de camere de hotel. Jum\u0103tate din camerele de hotel din Capital\u0103 sunt clasificate ca fiind de patru stele.
\n\u201ePia\u0163a de investi\u0163ii \u00een acest domeniu este destul de robust\u0103. Ca destina\u0163ie, desigur, \u00ee\u0163i dore\u015fti s\u0103 ai un echilibru, o ofert\u0103 vast\u0103 de hoteluri, pentru c\u0103 fiecare brand vine cu proprii s\u0103i followeri, clien\u0163i fideli. Acest lucru cre\u015fte notorietatea unei destina\u0163ii \u015fi poate fi o unealt\u0103 de marketing. \u00cen aceast\u0103 pia\u0163\u0103 robust\u0103 care caracterizeaz\u0103 Rom\u00e2nia suntem lideri de pia\u0163\u0103, ca m\u0103rime, ca num\u0103r de camere pe care le vom de\u0163ine \u00een ora\u015f cu siguran\u0163\u0103.\u201d
\nGrupul Apex a intrat pe pia\u0163a local\u0103 \u00een 2017, c\u00e2nd a deschis hotelul Hilton Garden Inn \u00een inima Centrului Vechi al Capitalei, \u00een urma unei investi\u0163ii de 20-25 milioane de euro, sum\u0103 ce a fost necesar\u0103 pentru reconstruc\u0163ia cl\u0103dirii \u00een care opereaz\u0103 acesta. \u00cen total, hotelul Hilton Garden Inn din centrul Bucure\u015ftiului are 210 de camere. Capacitatea de cazare a hotelului Hilton Garden Inn amplasat chiar \u00een incinta Aeroportului Interna\u0163ional Henri Coand\u0103, primul astfel de hotel din Rom\u00e2nia, este similar\u0103 \u2013 218 camere.
\n\u201eCred c\u0103 mai toate ora\u015fele principale au un hotel \u00een aeroport, Bucure\u015ftiul a fost printre ultimele, cel pu\u0163in \u00een r\u00e2ndul ora\u015felor similare ca m\u0103rime \u015fi dinamic\u0103 din regiune\u201d, a men\u0163ionat Gerhard Erasmus, ad\u0103ug\u00e2nd c\u0103 durata de construc\u0163ie a hotelului a fost de 16 luni, iar investi\u0163ia s-a ridicat la 19 milioane de euro. Hilton Garden Inn Bucharest Airport se afl\u0103 la o distan\u0163\u0103 de doar 150 de metri de terminalul Plec\u0103ri al Aeroportului Interna\u0163ional Henri Coand\u0103, adres\u00e2ndu-se cu prec\u0103dere segmentului de business, personalului companiilor aeriene ce opereaz\u0103 pe Aeroportul Henri Coand\u0103, fiind totodat\u0103 \u015fi o solu\u0163ie pentru pasagerii cu zboruri anulate sau \u00eent\u00e2rziate.
\nDe ce un hotel \u00een aeroport? \u201eE o ecua\u0163ie simpl\u0103. Sunt foarte mul\u0163i pasageri interna\u0163ionali care ajung aici pe aeroport, iar c\u00e2nd analiz\u0103m o pia\u0163\u0103 lu\u0103m \u00een considerare centrul vechi al ora\u015fului, centrele de business \u015fi aeroporturile. \u00centotdeauna exist\u0103 cerere. Mai ales c\u00e2nd nu exist\u0103 alternativ\u0103 real\u0103 \u00een zon\u0103. A\u015fa c\u0103 nu a fost o decizie grea. Nu avem alt hotel construit \u00een aeroport, \u00eens\u0103 suntem \u00een negocieri pentru managementul unor astfel de hoteluri\u201d, a explicat el.
\nHilton Garden Inn Bucharest Airport apar\u0163ine segmentului \u201efocused hotels\u201d al lan\u0163ului Hilton, designul fiind modern, func\u0163ional, cu accente minimaliste \u015fi contemporane. Pe l\u00e2ng\u0103 cele 218 camere din categoria superior, standard, hotelul Hilton din aeroport dispune \u015fi de 5 s\u0103li de conferin\u0163\u0103 cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 225 de metri p\u0103tra\u0163i, ce pot fi compartimentate \u00een func\u0163ie de necesit\u0103\u0163i. \u00cen plus, camerele sunt dotate cu birouri, scaune ergonomice \u015fi Wi-Fi care s\u0103 asigure un mediu de lucru confortabil \u015fi eficient pentru clien\u0163ii din zona business.
\nCourtyard by Marriott, a treia investi\u0163ie a Apex Alliance pe plan local, este primul hotel din Rom\u00e2nia care activeaz\u0103 sub acest brand. Hotelul, amplasat la intersec\u0163ia bulevardelor Dimitrie Pompeiu \u015fi Barbu V\u0103c\u0103rescu, pe terenul fostului service Sama, are \u00een total 259 de camere, care sunt deja opera\u0163ionale. A patra unitate hotelier\u0103 construit\u0103 de grupul lituanian este Autograph by Marriott.
\n\u201eAutograph, care se adreseaz\u0103 unui alt segment, face parte dintre brandurile de lux, va fi tot \u00een Centrul Vechi, probabil va fi deschis \u00een vara anului viitor. Avem o echip\u0103 de top care va veni \u00een Rom\u00e2nia pentru a ne ajuta s\u0103 cre\u0103m o experien\u0163\u0103 uluitoare, promitem c\u0103 va fi ceva extraordinar. Hotelul va avea 2-3 restaurante, un bar foarte interesant, un Spa\u201d, a precizat CEO-ul Apex Alliance. El a ad\u0103ugat c\u0103 \u00een total bugetul de investi\u0163ii pentru cele patru hoteluri din Rom\u00e2nia se ridic\u0103 la 90 milioane de euro.
\nModelul de business al grupului lituanian se axeaz\u0103 pe dou\u0103 direc\u0163ii \u2013 dezvoltare imobiliar\u0103 \u015fi management pentru hoteluri.
\n\u201eConstruim hoteluri \u015fi asigur\u0103m management pentru hoteluri. Am dezvoltat un concept de business care nu este doar eficient, dar \u015fi atractiv pentru al\u0163i investitori. Construim un hotel, iar un hotel nou are ni\u015fte avantaje de necontestat, aducem un brand foarte puternic, cu propria istorie \u015fi comunitate, dar \u015fi o echip\u0103 grozav\u0103 care s\u0103 fac\u0103 hotelul opera\u0163ional. Acest proces poate lua \u015fi c\u00e2\u0163iva ani, dar suntem hot\u0103r\u00e2\u0163i s\u0103 facem din fiecare hotel un succes pe pia\u0163\u0103\u201d, a afirmat Gerhard Erasmus. Apoi, dup\u0103 ce devine complet opera\u0163ional, a punctat el, grupul ia \u00een considerare v\u00e2nzarea hotelului.
\n\u201eDar chiar \u015fi dup\u0103 v\u00e2nzarea hotelului, Apex asigur\u0103 \u00een continuare managementul. Acest lucru poate \u00eensemna \u00eenc\u0103 15-20-25 de ani. V\u00e2nzarea unui hotel \u2013 ca s\u0103 fim mai exac\u0163i, v\u00e2nzarea cl\u0103dirii \u2013 este o modalitate pentru noi s\u0103 ne extindem \u015fi s\u0103 continu\u0103m investi\u0163iile.\u201d
\nRecent, Apex Alliance a fost contactat \u00een vederea v\u00e2nz\u0103rii hotelului Hilton Garden Inn din Centrul Vechi al Bucure\u015ftiului, care are un grad de ocupare de peste 85% la un an de la deschidere. Anul trecut, afacerile Hilton Garden Inn din centrul Capitalei s-au ridicat la 5,5 milioane de euro, \u0163inta pentru 2019 fiind de 7 milioane de euro.
\n\u201eChiar \u00een aceste condi\u0163ii, \u00een care lu\u0103m \u00een considerare v\u00e2nzarea unit\u0103\u0163ilor hoteliere construite \u015fi operate, Apex Hotel Management va r\u0103m\u00e2ne \u00een continuare cel care se ocup\u0103 de gestionarea hotelurilor\u201d, a subliniat CEO-ul Apex Alliance. \u00cen func\u0163ie de negocierile purtate, grupul lituanian gestioneaz\u0103 un hotel timp de 15-20-25 de ani.
\nPentru moment, din punctul de vedere al dezvolt\u0103rii imobiliare, Apex Alliance nu mai are \u00een plan alte investi\u0163ii pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia, \u00eens\u0103 din punctul de vedere al managementului hotelier, se afl\u0103 \u00een discu\u0163ii cu c\u00e2teva branduri interna\u0163ionale.
\n\u201eNu am finalizat \u00eenc\u0103 negocierile \u015fi suntem interesa\u0163i \u015fi de alte ora\u015fe secundare. Ne-am construit o reputa\u0163ie, a\u015fa c\u0103 am observat o deschidere \u015fi din partea investitorilor locali.\u201d
\nLa nivelul \u00eentregii pie\u0163e europene, grupul lituanian \u00ee\u015fi \u00eendreapt\u0103 acum aten\u0163ia preponderent c\u0103tre ora\u015fele secundare, \u00een condi\u0163iile \u00een care \u00een toate capitalele din regiune exist\u0103 deja o prezen\u0163\u0103 destul de mare pe pia\u0163a hotelier\u0103.
\n\u201eSuntem \u00een proces de construc\u0163ie a unui hotel \u00een Vene\u0163ia, este un moment foarte important pentru noi. Va fi un hotel fantastic, nou, 324 de camere, chiar pe insul\u0103. Avem acum \u00een vedere extinderea spre centrul Europei, pentru c\u0103 pe zona de est deja ne-am consolidat pozi\u0163ia. Italia \u2013 Milano, Roma, Floren\u0163a, Vene\u0163ia \u2013 este printre priorit\u0103\u0163ile noastre\u201d, a relatat el despre planurile Apex Alliance. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Grupul lituanian Apex Alliance Hotel Management pariaz\u0103 90 de milioane de euro pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia. Re\u0163eta dezvolt\u0103rii: hoteluri care atac\u0103 trei zone diferite \u2013 aeroporturile, centrele istorice \u015fi cele de business ale ora\u015felor.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[8548,10653,7179,235,5607,6649,314,83,7442,467,9591,4902,6552,8173,7217,9961,60,22923,98],"class_list":["post-176706","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-aeroport","tag-atac","tag-brand","tag-business","tag-capitala","tag-centrul-vechi","tag-construire","tag-deschidere","tag-dezvoltare","tag-grup","tag-hilton","tag-hotel","tag-hoteluri","tag-lituania","tag-management","tag-marriott","tag-piata","tag-retete","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/176706","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=176706"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/176706\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=176706"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=176706"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=176706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}