\n\u201eVestea proast\u0103 este c\u0103 nu po\u0163i s\u0103 ai 19 ani le nesf\u00e2r\u015fit. Vestea bun\u0103 este c\u0103 po\u0163i s\u0103 tr\u0103ie\u015fti la nesf\u00e2r\u015fit \u00een acela\u015fi tip de locuin\u0163\u0103 ca atunci c\u00e2nd aveai 19 ani\u201d, descriu jurnali\u015ftii de la Financial Times termenul de \u201ecoliving\u201d \u00eentr-un articol publicat recent. \u00centr-adev\u0103r, sindromul Peter Pan, care se refer\u0103 la adul\u0163ii care se comport\u0103 ca adolescen\u0163ii sau copiii, pare s\u0103 se suprapun\u0103 perfect pe conceptul de coliving, \u00een care adul\u0163ii par s\u0103 tr\u0103iasc\u0103 o adolescen\u0163\u0103 perpetu\u0103, ca la c\u0103minele studen\u0163e\u015fti. <\/p>\n
\n\u00cen timp ce conceptul de shared economy \u015fi al locuin\u0163elor private \u00eenchiriate pe durate scurte turi\u015ftilor prin Airbnb nu mai este de mult o noutate, conceptul de coliving \u00ee\u015fi face loc \u00een via\u0163a adul\u0163ilor moderni (\u00een special a celor mai tineri dintre ei).<\/p>\n
\nMi\u015fcarea se refer\u0103 la extinderea modelului de chirie folosit \u00een general de studen\u0163i, care stau de obicei mai mul\u0163i \u00eentr-un apartament, la un nou tip de dezvoltare imobiliar\u0103. Start-up-urile active pe aceast\u0103 ni\u015f\u0103 dezvolt\u0103 propriet\u0103\u0163i pe care le transform\u0103 \u00een spa\u0163ii de coabitare, care \u0163intesc, \u00een general, persoanele cu v\u00e2rste cuprinse \u00eentre 18 \u015fi 30 de ani. Aceste spa\u0163ii includ at\u00e2t zone individuale, private, destinate fiec\u0103rui chiria\u015f (\u00een general garsoniere, cu suprafe\u0163e variate), c\u00e2t \u015fi zone comune tuturor chiria\u015filor: buc\u0103t\u0103ria, sufrageria, zonele de dining \u2013 toate folosite de persoanele care stau \u00eentr-un astfel de spa\u0163iu.<\/p>\n
\nDin ce \u00een ce mai mul\u0163i locuitori ai marilor ora\u015fe \u00eembr\u0103\u0163i\u015feaz\u0103 conceptele spa\u0163iilor de acest tip. Jurnali\u015ftii din presa interna\u0163ional\u0103 vorbesc chiar de mai multe niveluri ale acestei ni\u015fe din real estate: spre exemplu, spa\u0163iile de coliving 1.0 \u00eei au drept clien\u0163i \u0163int\u0103 pe absolven\u0163ii de universit\u0103\u0163i care se mut\u0103 \u00een spa\u0163ii individuale de dimensiuni reduse, dar care le ofer\u0103 accesul la spa\u0163ii comune vaste. Acest tip de proiecte func\u0163ioneaz\u0103 bine \u015fi pentru angaja\u0163ii \u00een regim remote care caut\u0103 solu\u0163ii de cazare pe termen scurt.<\/p>\n
\nAcum pia\u0163a aduce o nou\u0103 propunere de coliving, 2.0, care \u0163inte\u015fte persoanele cu v\u00e2rste mai mari, care \u00ee\u015fi doresc at\u00e2t apartenen\u0163a la o comunitate, c\u00e2t \u015fi mai mult spa\u0163iu. \u00ce\u015fi pre\u0163uiesc intimitatea, le pas\u0103 de ceea ce \u00eemp\u0103rt\u0103\u015fesc \u015fi de cine sunt \u00eenconjura\u0163i. Jurnali\u015ftii din presa interna\u0163ional\u0103 scriu c\u0103 acest trend ar putea aduce urm\u0103toarea revolu\u0163ie \u00een imobiliare.<\/p>\n
\nConceptul este baza unor ini\u0163iative precum cel al start-up-ului britanic The Collective, care este descris drept furnizorul unei noi modalit\u0103\u0163i de a tr\u0103i \u00een ora\u015fe. The Collective de\u0163ine \u00een prezent trei astfel de proiecte \u2013 dou\u0103 \u00een Londra (Canary Wharf, Old Oak) \u015fi unul \u00een Long Island, New York (Paper Factory).<\/p>\n
\nCollective Old Oak, din Londra, este cel mai mare spa\u0163iu de coliving din lume. Pre\u0163ul pentru o garsonier\u0103 de 12 metri p\u0103tra\u0163i aici porne\u015fte de la 1.300 de dolari pe lun\u0103. Spre compara\u0163ie, dimensiunea medie a unei garsoniere \u00een Anglia este de 31,94 de metri p\u0103tra\u0163i. Proiectul include \u00eens\u0103 o sal\u0103 de sport, un bar, un restaurant, o sal\u0103 de cinema, teras\u0103 pe acoperi\u015f, spa \u015fi un lounge comun. Un t\u00e2n\u0103r de 29 de ani care locuie\u015fte acolo m\u0103rturise\u015fte jurnali\u015ftilor de la refinery29.com: \u201ePe h\u00e2rtie pare destul de scump, dar valoarea const\u0103 \u00een toate facilit\u0103\u0163ile suplimentare pe care le g\u0103se\u015fti aici\u201d. Principalul dezavantaj este lipsa spa\u0163iului. <\/p>\n
\nUn alt avantaj al propriet\u0103\u0163ilor de acest tip este lipsa b\u0103t\u0103ilor de cap legate de facturi \u015fi de furnizorii de servicii: facturile sunt incluse \u00een pre\u0163ul chiriei, iar chiria\u015fii nu mai trebuie s\u0103 a\u015ftepte s\u0103pt\u0103m\u00e2ni \u00eentregi p\u00e2n\u0103 la instalarea Wi-Fi-ului, de pild\u0103. Totodat\u0103, mobila este oferit\u0103 de proprietarul proiectului, iar cur\u0103\u0163enia de dou\u0103 ori pe s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103 \u015fi chiar \u015fi schimbarea a\u015fternuturilor fac parte din ofert\u0103. \u00cen Londra exist\u0103 \u00eens\u0103 \u015fi proiecte de coliving care includ spa\u0163ii mai generoase de locuit: spre exemplu Tipi, unde chiria\u015fii pot sta \u00eentr-un apartament nemobilat de 50 de metri p\u0103tra\u0163i \u00een schimbul unei chirii de 1.895 de dolari lunar. La fel ca alte proiecte similare, Tipi ofer\u0103 programe de evenimente comune precum cinele sau serile de concursuri cu \u00eentreb\u0103ri. <\/p>\n
\nAntil Kehra, fondatorul \u015fi CEO-ul Node, este un pionier al conceptului de coliving 2.0. Potrivit unui interviu acordat de acesta publica\u0163iei interna\u0163ionale Forbes, Node este o companie global\u0103 de spa\u0163ii de coliving care creeaz\u0103 astfel de proiecte, \u00een jurul c\u0103rora sunt construite comunit\u0103\u0163i \u00een capitale creative din toat\u0103 lumea. Potrivit presei interna\u0163ionale, compania \u00eenfiin\u0163at\u0103 \u00een 2016 opereaz\u0103 astfel de proiecte \u00een Statele Unite, Irlanda \u015fi Regatul Unit \u015fi are planuri de expansiune la nivel global, fiind liderul pie\u0163ei de profil. \u00cen iunie, compania a anun\u0163at un nou proiect reziden\u0163ial \u00een Kitchener, Ontario (Canada), pe care urmeaz\u0103 s\u0103 \u00eel livreze \u00een toamna acestui an.<\/p>\n
\nDesignul interior al apartamentelor din cadrul proiectelor Node este creat astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 fie unic pentru fiecare proiect \u2013 iar compania colaboreaz\u0103 chiar \u015fi cu arti\u015fti locali \u00een acest sens.<\/p>\n
\n\u201ePu\u0163ini oameni vor s\u0103 cheltuie peste 1.000 de dolari sau euro pe lun\u0103, s\u0103 tr\u0103iasc\u0103 \u00eentr-un spa\u0163iu de 100 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi s\u0103 \u00eempart\u0103 o buc\u0103t\u0103rie cu zece oameni. Trebuie s\u0103 existe un spa\u0163iu de coliving care adopt\u0103 conceptul spa\u0163iilor comune de locuit \u015fi cel de sharing economy, dar cu pu\u0163in mai mult spa\u0163iu privat pentru un trai independent \u015fi sustenabil \u00een acela\u015fi timp\u201d, spune CEO-ul Node \u00een interviul acordat Forbes.
\nClien\u0163ii viza\u0163i de Node sunt persoanele de peste 25 de ani sau care au \u00een jur de 30 de ani, singure sau c\u0103s\u0103torite, f\u0103r\u0103 copii, fiecare c\u00e2\u015ftig\u00e2nd \u00een jur de 70.000 de dolari anual. Mare parte dintre cei care locuiesc aici sunt femei \u015fi persoane care s-au mutat recent \u00eentr-un anumit ora\u015f. \u00cen general, caut\u0103 un loc \u00een care s\u0103 se simt\u0103 ca acas\u0103, care este privat \u015fi ofer\u0103 un sentiment de siguran\u0163\u0103, fiind de asemenea foarte incluziv.<\/p>\n
\nCEO-ul Node este de p\u0103rere c\u0103 acest nou format ar putea crea un segment de pia\u0163\u0103 cu totul nou, care va atrage persoane creative, antreprenori, freelanceri \u015fi profesioni\u015fti care nu sunt chiar \u201enomazi digitali\u201d, ci mai degrab\u0103 \u201ecet\u0103\u0163eni globali\u201d. Acest tip de persoane ar putea avea trei ora\u015fe pe care s\u0103 le numeasc\u0103 acas\u0103 \u00een urm\u0103torii cinci p\u00e2n\u0103 la zece ani \u015fi se vor muta \u00eentre acestea pentru perioade medii de timp. \u00cen prezent, nu exist\u0103 nicio modalitate real\u0103 prin care ace\u015fti oameni s\u0103 simt\u0103 c\u0103 apar\u0163in unei comunit\u0103\u0163i, aspect care poate duce la sentimente de singur\u0103tate \u015fi izolare. Viziunea Node presupune crearea unei re\u0163ele globale de cl\u0103diri care s\u0103 permit\u0103 locuitorilor acestora s\u0103 simt\u0103 \u00een continuare c\u0103 apar\u0163in de comunit\u0103\u0163ile \u00een care nu mai tr\u0103iesc fiindc\u0103 s-au mutat dintr-un ora\u015f sau \u00een care \u00eenc\u0103 nu au ajuns \u00eenc\u0103 s\u0103 tr\u0103iasc\u0103.<\/p>\n
\nEi \u00ee\u015fi vor avea locuin\u0163a proprie \u00eentr-un ora\u015f principal, dar pot beneficia de perioade mai scurte de \u015federe \u00een cl\u0103diri ale Node \u00een alte locuri \u00een care c\u0103l\u0103toresc. Potrivit lui Khera, \u201epe m\u0103sur\u0103 ce oamenii se mut\u0103 \u00een toat\u0103 lumea, exist\u0103 o nevoie \u00een cre\u015ftere de apartenen\u0163\u0103 la o comunitate global\u0103 \u2013 chiar dac\u0103 vorbim despre un grup de prieteni, colegi \u015fi chiar \u015fi mentori care tr\u0103iesc \u015fi se mut\u0103 \u00een jurul lumii. Restartul vie\u0163ii de comunitate la fiecare mutare este disruptiv, iar cre\u015fterea unei comunit\u0103\u0163i globale ar putea s\u0103 mai domoleasc\u0103 problema singur\u0103t\u0103\u0163ii \u015fi izol\u0103rii pentru oamenii mobili la nivel global\u201d.<\/p>\n
\nIdeea nu este total nou\u0103 \u015fi \u00ee\u015fi are originile \u00een schemele de locuit din urm\u0103 cu un secol, \u00een care tr\u0103iau comunit\u0103\u0163ile hippie din anii ’70, observ\u0103 jurnali\u015ftii de la refinery29.com.<\/p>\n
\nConceptul de coliving al prezentului este diferit \u00eens\u0103 fiindc\u0103 \u0163inte\u015fte tinerele genera\u0163ii care tr\u0103iesc \u00een ora\u015fe \u015fi const\u0103 mai ales \u00een dezvolt\u0103ri uria\u015fe care includ mici unit\u0103\u0163i sau apartamente cu spa\u0163ii recrea\u0163ionale comune \u2013 asem\u0103n\u0103toare cu hostelurile premium sau cu holurile de studen\u0163i. Unii speciali\u015fti numesc cre\u015fterea num\u0103rului de astfel de spa\u0163ii \u00een toat\u0103 lumea drept o reac\u0163ie la criza locuin\u0163elor cu care se confrunt\u0103 tinerele genera\u0163ii din cauza pre\u0163urilor ridicate ale locuin\u0163elor \u00een ora\u015fe, c\u00e2t \u015fi a pre\u0163urilor ridicate ale chiriilor \u015fi salariilor care nu cresc semnificativ. Conceptul a fost descris de asemenea \u015fi ca un antidot \u00eempotriva singur\u0103t\u0103\u0163ii.<\/p>\n
\nNu trebuie neglijat nici faptul c\u0103 beneficiile proprietarilor unor astfel de proiecte sunt evidente: astfel de dezvolt\u0103ri pot aduce un ROI (return of investment) pe metrul p\u0103trat mai mare dec\u00e2t \u00een situa\u0163ia locuin\u0163elor tradi\u0163ionale \u2013 zece chiria\u015fi dispu\u015fi s\u0103 \u00eempart\u0103 o sufragerie \u00eenseamn\u0103, \u00een cele din urm\u0103, c\u0103 au nevoie de mai pu\u0163in spa\u0163iu de relaxare \u00een spa\u0163iul individual pe care \u00eel au, l\u0103s\u00e2nd loc pentru alte unit\u0103\u0163i, \u00eenchiriate de al\u0163i locuitori ai acestor spa\u0163ii.<\/p>\n
\nPe de alt\u0103 parte, jurnali\u015ftii de la Financial Times cred c\u0103 exist\u0103 mai multe probleme legate de aceast\u0103 solu\u0163ie. Riscul investi\u0163iilor \u00een acest tip de active este unic \u015fi grav: activul principal este o camer\u0103 \u00eentr-o cl\u0103dire, iar valoarea depinde, \u00een mare m\u0103sur\u0103, de camerele aflate \u00een apropiere care nu sunt de\u0163inute de cump\u0103r\u0103tor. Aceste camere ar putea fi obiectul unor decizii manageriale ale propreietarului, astfel c\u0103 orice proprietar care ocup\u0103 o astfel de camer\u0103 este expus modului \u00een care vecinii le folosesc pe ale lor. Un studiu citat de FT indic\u0103 faptul c\u0103 aproximativ jum\u0103tate dintre participan\u0163i au identificat \u201evecinii nepotrivi\u0163i\u201d ca fiind cea mai mare preocupare a lor legat\u0103 de achizi\u0163ia unui spa\u0163iu de coliving.
\nDin acest motiv, valoarea unui astfel de activ poate s\u0103 fluctueze semnificativ \u00een func\u0163ie de tiparele comportamentele ale vecinilor, \u00eenspre un nivel mult mai ridicat dec\u00e2t \u00een situa\u0163ia caselor sau apartamentelor obi\u015fnuite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pre\u0163urile mari ale locuin\u0163elor, teama de singur\u0103tate, mutarea cu locul de munc\u0103 dintr-o \u0163ar\u0103 \u00een alta determin\u0103 din ce \u00een ce mai mul\u0163i adul\u0163i tineri din marile ora\u015fe s\u0103 se mute \u00een spa\u0163ii comune de locuit, contur\u00e2nd astfel o nou\u0103 ni\u015f\u0103 \u00een imobiliare. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[34554,272,16519,19509,9734,246,10882,30,4162,7830,7606,7068,6266,340,77,5591,80,7615,225,36825,34896,194],"class_list":["post-175955","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-adulti","tag-companie","tag-comune","tag-comunitati","tag-concept","tag-crestere","tag-general","tag-imobiliare","tag-jurnalisti","tag-locuinte","tag-munca","tag-mutare","tag-oameni","tag-preturi","tag-proiecte","tag-real","tag-refuz","tag-spatii","tag-spatiu","tag-studentesc","tag-teama","tag-tineri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/175955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=175955"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/175955\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=175955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=175955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=175955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}