\n\u00cen total, \u00een prima jum\u0103tate din 2019 au fost tranzac\u0163iona\u0163i la nivel na\u0163ional 239.500 metri p\u0103tra\u0163i de birouri, \u00een cre\u015ftere cu 17,6% fa\u0163\u0103 de primele 6 luni din 2018, c\u00e2nd au fost \u00eenchiria\u0163i aproximativ 203.600 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nTranzac\u0163iile realizate \u00een primul semestru al acestui an reprezint\u0103 aproximativ 60% din volumul total tranzac\u0163ionat anul trecut, de aproape 400.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Dac\u0103 se va men\u0163ine ritmul actual \u015fi \u00een ultimele dou\u0103 trimestre din an, atunci ar putea fi dep\u0103\u015fit cu cel pu\u0163in 20% nivelul \u00eenregistrat \u00een total \u00een 2018.<\/p>\n
\n\u201ePia\u0163a de birouri continu\u0103 s\u0103 performeze \u015fi \u00een 2019, ceea ce indic\u0103 faptul c\u0103 acest segment imobiliar a ajuns la un anumit grad de maturitate. Prezen\u0163a dezvoltatorilor profesioni\u015fti, cu mult\u0103 experien\u0163\u0103 \u015fi cu strategii adaptate noilor cerin\u0163e ale chiria\u015filor a contribuit la maturizarea pie\u0163ei. Aceasta se traduce printr-un echilibru \u00eentre cerere \u015fi ofert\u0103 \u015fi u\u015foare fluctua\u0163ii ale gradului de neocupare \u015fi la nivelul chiriei medii\u201d, a declarat Marius \u015ecuta, head of office department JLL Rom\u00e2nia.<\/p>\n
De men\u0163ionat c\u0103 cererea net\u0103 de spa\u0163ii de birouri a crescut \u00een al doilea trimestru cu 43% fa\u0163\u0103 de primul trimestru din 2019, la circa 60.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Cererea net\u0103 a reprezentat 52% din volumul tranzac\u0163iilor de \u00eenchiriere \u00eenregistrate \u00een al doilea trimestru al anului curent. La nivelul primei jum\u0103t\u0103\u0163i a anului, cererea net\u0103 a reprezentat aproape 43% din totalul tranzac\u0163ionat.<\/p>\n
\nCei mai mul\u0163i dintre chiria\u015fii care au \u00eenchiriat spa\u0163ii de birouri \u00een al doilea trimestru au provenit din sectorul de IT, sectorul medical \u015fi farmaceutic \u015fi din sectorul manufacturier.<\/p>\n
\nCa \u015fi \u00een primul trimestru din an, compania JLL a \u00eenregistrat \u015fi \u00een trimestrul al doilea cea mai mare cot\u0103 de pia\u0163\u0103 la nivel na\u0163ional pe segmentul tranzac\u0163iilor cu spa\u0163ii de birouri, de circa 30%, tranzac\u0163ion\u00e2nd peste 34.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nBucure\u015ftiul a atras \u015fi \u00een al doilea trimestru din an cel mai mare volum de tranzac\u0163ii, respectiv 101.500 de metri p\u0103tra\u0163i (reprezent\u00e2nd 88% din totalul na\u0163ional), fiind urmat de Cluj-Napoca (aproximativ 6.200 de metri p\u0103tra\u0163i), Timi\u015foara (aproape 4.000 de metri p\u0103tra\u0163i) \u015fi Ia\u015fi (3.550 metri p\u0103tra\u0163i).<\/p>\n
\nCele mai c\u0103utate zone de birouri din Bucure\u015fti au fost \u00een aceast\u0103 perioad\u0103 Floreasca \u2013 Barbu V\u0103c\u0103rescu, CBD, Nord-Expozi\u0163iei \u015fi Dimitrie Pompeiu.<\/p>\n
\n\u015ei la nivelul Bucure\u015ftiului, compania JLL a ob\u0163inut \u00een al doilea trimestru cea mai mare cot\u0103 de pia\u0163\u0103 pe segmentul \u00eenchirierilor de spa\u0163ii de birouri \u2013 33% (aproximativ 33.800 de metri p\u0103tra\u0163i).
\nCifrele se refer\u0103 doar la tranzac\u0163iile intermediate de consultan\u0163ii imobiliari.<\/p>\n
\n\u00cen trimestrul al doilea din 2019 au fost livrate \u00een Bucure\u015fti 3 proiecte de birouri, \u00eensum\u00e2nd o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 85.500 de metri p\u0103tra\u0163i (acestea sunt Business Garden Bucharest, Timpuri Noi Square 3 \u015fi Oregon Park \u2013 cl\u0103direa C).<\/p>\n
\n\u00cen primul trimestru al anului curent au fost livrate cl\u0103diri de birouri \u00eensum\u00e2nd 92.800 de metri p\u0103tra\u0163i. Astfel \u00een prima jum\u0103tate a anului stocul de birouri a crescut cu 178.300 metri p\u0103tra\u0163i, reprezent\u00e2nd o majorare cu 6,7% a stocului existent la sf\u00e2r\u015fitul anului trecut.<\/p>\n
\n\u00cen compara\u0163ie, \u00een primele dou\u0103 trimestre din 2018 au fost livra\u0163i doar 28.000 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii de birouri.<\/p>\n
\nP\u00e2n\u0103 la sf\u00e2r\u015fitul anului curent ar urma s\u0103 mai fie livra\u0163i \u00eenc\u0103 155.700 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii de birouri. Astfel s-ar ajunge la un total de livr\u0103ri pe 2019 de 334.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\n\u201dPia\u0163a are capacitatea de a absorbi dezvolt\u0103rile noi, \u00een condi\u0163iile \u00een care jum\u0103tate din spa\u0163iile care au fost livrate sau urmeaz\u0103 s\u0103 fie livrate \u00een acest an sunt ocupate \u00een propor\u0163ie de peste 50%. Exist\u0103 cereri \u00een pia\u0163\u0103 care au \u00eencurajat dezvoltatorii s\u0103 apese pedala de accelera\u0163ie \u00een ceea ce prive\u015fte livr\u0103rile de proiecte noi, astfel \u00een acest an vedem o dublare a suprafe\u0163ei de spa\u0163ii noi care ar urma s\u0103 fie finalizate comparativ cu anul trecut\u201d, a ad\u0103ugat Marius \u015ecuta.<\/p>\n
\n <\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Al doilea trimestru din 2019 a reconfirmat interesul sporit pentru \u00eenchirierea de spa\u0163ii de birouri. La nivel na\u0163ional, \u00een acest interval au fost \u00eenchiria\u0163i peste 115.000 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii de birouri, valoare similar\u0103 cu cea \u00eenregistrat\u0103 \u00een trimestrul al doilea din 2018. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7260,22346,7615],"class_list":["post-173812","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-birouri","tag-inregistrare","tag-spatii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/173812","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=173812"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/173812\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=173812"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=173812"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=173812"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}