\n\u201eAvem pe mas\u0103 cel pu\u0163in 2-3 proiecte pe s\u0103pt\u0103m\u00e2n\u0103, din logistic\u0103 sau birouri, motiv pentru care analiz\u0103m multe oferte. Ne uit\u0103m inclusiv la pia\u0163a hotelier\u0103, at\u00e2t la cea din Bucure\u015fti c\u00e2t \u015fi din Var\u015fovia. Din acest motiv ne-am uitat \u015fi la Palatul BCR din Pia\u0163a Universit\u0103\u0163ii, care poate fi at\u00e2t o cl\u0103dire de birouri, c\u00e2t \u015fi un hotel. Ne uit\u0103m la hoteluri \u015fi este posibil s\u0103 cump\u0103r\u0103m unul, \u00eens\u0103 nu vom investi activ \u00een acest sector. Este o pia\u0163\u0103 mai dificil\u0103 deoarece nu exist\u0103 un contract de \u00eenchiriere \u015fi trebuie s\u0103 ne asum\u0103m un risc opera\u0163ional\ueb53, a explicat Dimitris Raptis concentrarea lor pe investi\u0163ii, preciz\u00e2nd c\u0103 nu este exclus\u0103 extinderea \u00een domenii noi.
\nDiscu\u0163ia despre hotelurile bucure\u015ftene vine \u00een contextul \u00een care la final de 2017 cei de la Cerberus al\u0103turi de Revetas au cump\u0103rat hotelul Radisson Blu de pe Calea Victoriei de la Elbit Imaging \u00een schimbul a 169 de milioane de euro. Mai mult, lituanienii de la Apex Alliance au scos la v\u00e2nzare hotelul Hilton Garden Inn din Centrul Vechi, unde mai au alte trei hoteluri \u00een construc\u0163ie, iar cei de la JLL au la v\u00e2nzare palatul BCR din Pia\u0163a Universit\u0103\u0163ii, ce ar urma s\u0103 se transforme \u00eentr-un hotel de 5 stele. \u00cen ceea ce prive\u015fte valoarea portofoliului din Rom\u00e2nia, Dimitris Raptis a subliniat c\u0103 p\u00e2n\u0103 la finalul anului, acesta va ajunge la 1,4 miliarde de euro, \u00een func\u0163ie de evolu\u0163ia lucr\u0103rilor la GW Campus \u015fi Square. Globalworth va investi al\u0103turi de Global Vision 35,5 milioane de euro \u00een viitorul proiect Global Logistics Chitila din partea de nord-vest a Capitalei. Acesta va avea o suprafa\u0163\u0103 de aproximativ 77.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Recent, Globalworth a finalizat \u015fi prima faz\u0103 a extinderii proiectului s\u0103u logistic din Timi\u015foara, proiect gestionat de Global Vision. Odat\u0103 cu noul proiect, Globalworth, care este \u015fi cel mai mare proprietar de birouri din Rom\u00e2nia \u015fi Polonia, vine pe pia\u0163\u0103 cu brandul Global Logistics, care va \u00eengloba toate propriet\u0103\u0163ile sale logistice.
\n\u201eAm anun\u0163at recent proiectul de la Chitila, \u00eens\u0103 ne uit\u0103m \u015fi la alte 3-4 proiecte, \u00een principal la dezvolt\u0103ri. De asemenea, analiz\u0103m \u015fi ce este la v\u00e2nzare, \u00eens\u0103 pia\u0163a logistic\u0103 este foarte competitiv\u0103, mai competitiv\u0103 dec\u00e2t cea de birouri pentru c\u0103 sunt juc\u0103tori puternici, iar logistica se concentreaz\u0103 pe dezvolt\u0103ri. Vom continua s\u0103 investim \u00een acest segment, \u00eens\u0103 birourile vor reprezenta partea dominant\u0103 a portofoliului\ueb53, a subliniat Dimitris Raptis.
\n\u00cen octombrie 2018, Globalworth a demarat extinderea proiectului Global Logistics Timi\u015foara, care a atins un grad de \u00eenchiriere de 100%. Global Logistics Timi\u015foara II ofer\u0103 poten\u0163ialul de extindere cu 140.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi va fi dezvoltat pe un teren de peste 30 de hectare. Prima faz\u0103 a proiectului, de aproape 18.000 de metri p\u0103tra\u0163i, a fost deja finalizat\u0103 \u015fi compania se afl\u0103 \u00een negocieri avansate pentru \u00eenchirierea suprafe\u0163ei livrate.
\nGlobal Vision a cump\u0103rat anul trecut un tren de aproape 100 de hectare \u00een apropierea Portului Constan\u0163a \u015fi a demarat procedurile pentru a dezvolta un proiect industrial cu o valoare estimat\u0103 la 200 de milioane de euro, unde poate dezvolta un total de 550.000 \u2013 600.000 mp de centre logistice.
\n\u201eAnaliz\u0103m \u015fi proiecte noi precum Global Vision Constan\u0163a, care nu este doar un proiect logistic, ci unul amplasat l\u00e2ng\u0103 port, care poate fi utilizat \u00een mai multe moduri. La Oarja acum avem doar pe Renault, \u00eens\u0103 acolo exist\u0103 teren pentru expansiune, \u00eens\u0103 nu ne uit\u0103m la ceva specific\ueb53, a precizat Dimitris Raptis.
\nGigantul imobiliar va demara \u00een perioada urm\u0103toare preg\u0103tirea pentru dou\u0103 noi proiecte de birouri, Globalworth West \u015fi Luteran\u0103. Globalworth West va fi dezvoltat pe lotul de teren de 7.600 mp l\u00e2ng\u0103 birourile Renault Business Connected, de asemenea dezvoltate de Globalworth.
\nAstfel, dac\u0103 p\u00e2n\u0103 acum zona Preciziei era dominat\u0103 numai de proiectul West Gate construit de Liviu Tudor, \u00eentr-un interval de cel mult trei ani se deschid dou\u0103 noi proiecte mari \u2013 birourile Renault, de peste 40.000 mp, \u015fi Globalworth West, de 33.400 mp spa\u0163iu \u00eenchiriabil de birouri. Acesta va fi livrat conform planului \u00een trimestrul al doilea din 2021. Astfel, pe l\u00e2ng\u0103 cei 75.000 mp de birouri din West Gate, vin 42.000 mp la Renault plus 33.400 mp \u00een viitorul proiect al fondului de investi\u0163ii, ceea ce \u00eenseamn\u0103 un total de peste 150.000 mp de birouri \u015fi peste 15.000 de oameni, adic\u0103 o dublare a volumului actual.
\nAl doilea proiect ce urmeaz\u0103 a fi demarat este cel din strada Luteran\u0103, pe un teren achizi\u0163ionat de fondul de investi\u0163ii \u00een 2014. Acesta se afl\u0103 \u00een imediata proximitate a celebrei cl\u0103diri-fantom\u0103 Cathedral Plaza de\u0163inut\u0103 de Ioannis Papalekas, cel care \u015fi conduce Globalworth \u015fi este unul dintre principalii ac\u0163ionari. Viitorul proiect va avea 26.400 mp suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 \u015fi ar trebui s\u0103 fie gata \u00een trimestrul al doilea din 2021. Astfel, dup\u0103 ani \u00een care Globalworth s-a concentrat aproape exclusiv pe zona Barbu V\u0103c\u0103rescu, Floreasca \u015fi Pipera, fondul de investi\u0163ii iese c\u0103tre zone noi, precum cea central\u0103 \u015fi cea de vest, unde cererea a crescut puternic \u00een ultimul an.
\n\u201ePe birouri este posibil s\u0103 cump\u0103r\u0103m integral cl\u0103direa Renault, \u00eens\u0103 nimic nu este stabilit. L\u00e2ng\u0103 Renault avem \u00een proiect cl\u0103direa Globalworth West \u015fi deja lucr\u0103m la proiectare. Noi consider\u0103m c\u0103 zona are \u00een continuare poten\u0163ial. Va urma cl\u0103direa Globalworth Square \u00een Barbu V\u0103c\u0103rescu, \u00een primul trimestru din 2020, iar lucr\u0103rile au demarat deja. Ulterior \u00eencepem Green Court D, ultima faz\u0103 din Green Court, unde \u00eenc\u0103 lucr\u0103m la autoriza\u0163ii, dar pentru care avem deja discu\u0163ii avansate pentru chiria\u015fi\ueb53, a ad\u0103ugat Dimitris Raptis. El a precizat c\u0103 randamentul investi\u0163ional la dezvoltare este de aproximativ 10% \u015fi din acest motiv Globalworth se concentreaz\u0103 pe dezvolt\u0103ri. \u201eVa urma proiectul din Luteran\u0103, care este unul complicat, fiind \u00eentr-o loca\u0163ie central\u0103. Noi sper\u0103m s\u0103 ob\u0163inem autoriza\u0163iile anul acesta \u015fi s\u0103-l demar\u0103m anul viitor. Este un proiect bun \u015fi \u00een pia\u0163\u0103 exist\u0103 o cerere ridicat\u0103 pentru proiecte de birouri din zona central\u0103, \u00een CBD-ul \u00abistoric\u00bb. Aici cine are un proiect va g\u0103si \u015fi chiria\u015fi\ueb53, a subliniat Dimitris Raptis. Proiectul Globalworth Square, construit l\u00e2ng\u0103 GW Plaza, pe terenul cump\u0103rat anterior de la Nusco, va avea o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de aproximativ 28.000 mp \u015fi va include 14 etaje de spa\u0163ii de birouri, 3 niveluri subterane dedicate parc\u0103rii, iar parterul va fi destinat facilit\u0103\u0163ilor, precum un restaurant \u015fi diferite op\u0163iuni de retail.
\nCel de-al doilea proiect care va demara \u00een perioada urm\u0103toare va fi construc\u0163ia celei de-a patra cl\u0103diri din ansamblul de birouri Green Court de pe str. Gara Her\u0103str\u0103u. De asemenea, tot \u00een zon\u0103, Skanska dezvolt\u0103 proiectul Equilibrium, iar NEPI-Rockcastle, fondul care de\u0163ine mallul Promenada, a ob\u0163inut autoriza\u0163ia pentru a demara lucr\u0103rile la subsolul viitorului proiect, care include extinderea centrului comercial \u015fi construc\u0163ia unei noi cl\u0103diri de birouri. Green Court D va avea o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 (GLA) de 16.000 de metri p\u0103tra\u0163i, la care se adaug\u0103 9.500 de metri p\u0103tra\u0163i la subsol. Va fi \u00een oglind\u0103 cu Green Court C \u015fi va cuprinde subsol (trei niveluri), parter, 11 etaje \u015fi un etaj tehnic. Bugetul investi\u0163iei este de 23,5 mil. euro plus TVA. Finalizarea este estimat\u0103 \u00een 2020.
\nGlobalworth a \u00eenregistrat o cre\u015ftere cu 161% a venitului opera\u0163ional net \u00een 2018, \u00een compara\u0163ie cu anul anterior. \u00cen urma extinderii continue, at\u00e2t \u00een Rom\u00e2nia, c\u00e2t \u015fi \u00een Polonia, prin finalizarea de achizi\u0163ii, proiecte de dezvoltare \u015fi \u00eencheierea de noi parteneriate, venitul opera\u0163ional net \u00eenregistrat de companie a crescut la 133,4 milioane de euro.
\nSuprafa\u0163a total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 a portofoliului s\u0103u a atins 1 milion de metri p\u0103tra\u0163i, iar valoarea acestuia a crescut cu 35.6%, ajung\u00e2nd la 2,5 miliarde de euro, dintre care 51% \u00een Rom\u00e2nia \u015fi 49% \u00een Polonia.
\n\u00cen 2018, Globalworth a \u00eencheiat achizi\u0163ii cu o valoare total\u0103 de 538 millioane de euro, acestea cuprinz\u00e2nd cinci investi\u0163ii \u00een cl\u0103diri din Polonia \u015fi trei terenuri achizi\u0163ionate \u00een Bucure\u015fti, unde compania \u00ee\u015fi propune s\u0103 dezvolte noi cl\u0103diri de birouri. De asemenea, Globalworth a negociat \u015fi preluarea sau extinderea a 121.800 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163iu comercial \u00een Rom\u00e2nia \u015fi Polonia, dintre care 67.900 de metri p\u0103tra\u0163i sunt reprezenta\u0163i de noi \u00eenchirieri sau extinderi \u015fi 54.000 de metri p\u0103tra\u0163i de re\u00eennoiri.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Din biroul s\u0103u de la etajul 26 din Globalworth Tower, aflat pe Bulevardul Barbu V\u0103c\u0103rescu al Capitalei, Dimitris Raptis, deputy CEO \u015fi CIO al Globalworth, cunoscut \u015fi ca m\u00e2na dreapt\u0103 a fondatorului gigantului imobiliar Ioannis Papalekas, controleaz\u0103 un portofoliu de peste 2,5 miliarde de euro de cl\u0103diri de birouri \u015fi centre logistice din Rom\u00e2nia \u015fi Polonia. \u201eApetitul\u201c investi\u0163ional al companiei pe care o reprezint\u0103 continu\u0103 s\u0103 creasc\u0103.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[32887,7952,7260,7614,272,246,149,22276,29,16978,477,98],"class_list":["post-172676","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-barbu","tag-birou","tag-birouri","tag-cladiri","tag-companie","tag-crestere","tag-investitii","tag-ochi","tag-polonia","tag-portofoliu","tag-proiect","tag-romania"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/172676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=172676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/172676\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=172676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=172676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=172676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}