\nPrime Kapital \u015fi-a propus s\u0103 dezvolte un proiect tip \u201emixed use\u201d (de folosin\u0163\u0103 mixt\u0103 n. red) care va include 2.500 de apartamente, 160 de camere de hotel \u015fi spa\u0163ii de conferin\u0163e, 1.500 mp de clinic\u0103 privat\u0103, 11.700 metri p\u0103tra\u0163i de servicii \u015fi retail, 1.500 mp de facilita\u0163i de fitness, 1.500 mp de gradini\u0163\u0103 privat\u0103, 3.500 mp loc de joac\u0103 pe acoperi\u015f. 49% din suprafa\u0163\u0103 va con\u0163ine spa\u0163ii verzi, locuri recreative \u015fi zone pietonale, iar infrastructura proiectului va beneficia \u015fi de o re\u0163ea de parc\u0103ri subterane cu puncte de acces multiple. Per total, proiectul se va \u00eentinde pe o suprafa\u0163\u0103 de 11 hectare \u015fi va fi obiectul unei investi\u0163ii de 200 de milioane de euro. Potrivit reprezentan\u0163ilor companiei, aceasta este \u015fi cea mai mare investi\u0163ie imobiliar\u0103 din zona Moldovei, ce urmeaz\u0103 a fi realizat\u0103 pe fosta fabric\u0103 din industria textil\u0103 Teba, urma\u015fa \u00eentreprinderii de m\u0103tase Victoria Ia\u015fi. Prime Kapital a finalizat \u00een septembrie achizi\u0163ia platformei fabricii de textile Teba Industries, de 10 hectare. Reprezentan\u0163ii dezvoltatorului sus\u0163in c\u0103 reconversia unui fost sit industrial va crea o nou\u0103 comunitate urban\u0103, diminu\u00e2nd presiunea existent\u0103 pe centrul ora\u015fului.<\/p>\n
\nConstruc\u0163ia proiectului se va realiza \u00een patru faze, prima faz\u0103 urm\u00e2nd s\u0103 \u00eenceap\u0103 \u00een trimestrul al treilea al anului 2020, iar termenul de livrare pentru aceasta fiind \u00een trimestrul al treilea al anului 2021; \u00eencep\u00e2nd de atunci se vor finaliza restul fazelor la fiecare 12 luni p\u00e2n\u0103 \u00een 2024.<\/p>\n
\n\u201eAm ales modelul acesta de dezvoltare \u00een faze dup\u0103 ce am v\u0103zut c\u0103 \u00een alte proiecte func\u0163ioneaz\u0103 foarte bine. Chiria\u015fii au un plan pe urm\u0103torii cinci ani, dar nu angajeaz\u0103 imediat. Fazarea aceasta de proiecte le d\u0103 ocazia s\u0103 \u00ee\u015fi extind\u0103 organic businessul \u00een aceea\u015fi zon\u0103, cu cel mai redus impact distructiv asupra afacerii lor. De asemenea, corela\u0163ia reziden\u0163ial cu birouri ajut\u0103 foarte mult chiria\u015fii s\u0103 atrag\u0103 angaja\u0163ii\u201d, consider\u0103 Mihail Vasilescu, partener la Prime Kapital \u015fi unul dintre fondatorii companiei. El a absolvit Academia de Studii Economice din Bucure\u015fti, cu o licen\u0163\u0103 \u00een Rela\u0163ii Interna\u0163ionale \u015fi Studii Europene \u015fi un master \u00een Managementul si Finan\u0163area Proiectelor, iar \u00eenainte de Prime Kapital, a lucrat ca senior corporate relationship manager la Bancpost \u015fi a condus Departamentul de Proiecte Financiare din cadrul B\u0103ncii Rom\u00e2ne\u015fti, pozi\u0163ie din care a gestionat numeroase finan\u0163\u0103ri de proiecte imobiliare. \u00cen anul 2008, a p\u0103r\u0103sit sectorul bancar pentru a \u00eenfiin\u0163a o companie independent\u0103 de fuziuni \u015fi achizi\u0163ii \u015fi consiliere financiar\u0103, pe care a condus-o p\u00e2n\u0103 \u00een anul 2015. \u00cen ianuarie 2016 s-a al\u0103turat prietenilor s\u0103i, cofondatori \u015fi fo\u015fti manageri ai celui mai mare fond de investi\u0163ii pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din regiune, pentru a crea Prime Kapital, dezvoltator, investitor \u015fi operator imobiliar axat pe Europa Central\u0103 \u015fi de Est. \u00cen r\u00e2ndul fondatorilor Prime Kapital se num\u0103r\u0103 \u015fi Martin Slabbert, fost \u015fef al NEPI \u00een Rom\u00e2nia.<\/p>\n
\nPrime Kapital are o experien\u0163\u0103 de 10 ani pe pia\u0163a local\u0103 \u015fi are aici o echip\u0103 integrat\u0103 de peste 200 de oameni. \u201eAm livrat 40 de proiecte de dezvoltare \u015fi reamenaj\u0103ri. Prime Kapital este o afacere rom\u00e2neasc\u0103, iar principiile cheie ale companiei se leag\u0103 de o dezvoltare sustenabil\u0103 pentru comunit\u0103\u0163i locale. Este foarte greu s\u0103 schimbi pia\u0163a imobiliar\u0103\u201d, descrie Maggie Kitshoff, managing director al residential & office developments \u00een cadrul Prime Kapital, proiectele de pe pia\u0163a local\u0103 ale companiei pe care o reprezint\u0103. Printre acestea se num\u0103r\u0103 proiectele reziden\u0163iale din Bucure\u015fti Avalon Estates \u015fi Marmura Residence \u00een Bucure\u015fti.<\/p>\n
\nPotrivit ei, Silk District este un proiect adaptat nevoilor genera\u0163iilor tinere, care sunt \u00een pas cu trendurile interna\u0163ionale. Proiectul are la baz\u0103 concepte \u015fi tehnologii de dezvoltare verzi, acestea fiind integrate \u00eenc\u0103 din faza incipient\u0103.<\/p>\n
\n\u201eProiectele de tip Silk District sunt foarte greu de realizat. \u00cen primul r\u00e2nd necesit\u0103 foarte mult capital \u015fi cuno\u015ftin\u0163e adecvate. Prin urmare, num\u0103rul celor care pot s\u0103 realizeze astfel de proiecte, nu doar \u00een Rom\u00e2nia, este foarte limitat\u201d, adaug\u0103 Mihail Vasilescu. \u201eOra\u015fele din Rom\u00e2nia sufer\u0103 de pe urma modelului de dezvoltare folosit \u00een perioada comunist\u0103, sunt foste platforme industriale, uneori active, alteori inactive amplasate \u00een zone centrale, \u00eenconjurate de cartiere, care ast\u0103zi ofer\u0103 un standard sc\u0103zut, dar care \u00een acela\u015fi timp beneficiaz\u0103 de o infrastructur\u0103 de transport public foarte bine dezvoltat\u0103. Conversia unor astfel de locuri aduce beneficii foarte mari pe termen scurt \u015fi pe termen lung comunita\u0163ii respective. Permite ora\u015felor s\u0103 \u00ee\u015fi foloseasc\u0103 resursele existente \u015fi reduce presiunea pe infrastructura urban\u0103 din centrul ora\u015fului\u201d, spune el.
\nDecizia de a intra pe pia\u0163a din Ia\u015fi cu un proiect de asemenea dimensiuni se datoreaz\u0103 unor studii recente care plasau ora\u015ful pe locul doi din Rom\u00e2nia dup\u0103 Capital\u0103 din punctul de vedere al dimensiunii popula\u0163iei. \u00cen Ia\u015fi, compania este deja prezent\u0103 prin Mall Moldova, centrul comercial superregional pe care \u00eel extind \u00een prezent la o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de peste 100.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Potrivit ZF, Ia\u015fiul este al doilea ora\u015f ca m\u0103rime din Rom\u00e2nia, cu 371.000 de locuitori, iar \u00een jude\u0163 sunt 930.000 de locuitori.<\/p>\n
\n\u201eJude\u0163ul Ia\u015fi are aproape 1 milion de locuitori, iar ora\u015ful va continua s\u0103 creasc\u0103; \u00een urma estim\u0103rilor, aproximativ 20%-25% din popula\u0163ia din Rom\u00e2nia va ajunge s\u0103 locuiasc\u0103 \u00een Ia\u015fi. Ora\u015ful are o funda\u0163ie academic\u0103 mare \u2013 fiind prezente aici 6 universit\u0103\u0163i, 42 facult\u0103\u0163i \u015fi 60.000 de studen\u0163i. De asemenea, are un aeroport interna\u0163ional cu un poten\u0163ial de cre\u015ftere a traficului \u2013 \u00een 2017 a \u00eenregistrat o cre\u015ftere a traficului de 20%\u201d, a descris Maggie Kitchoff poten\u0163ialul ora\u015fului.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Casa aflat\u0103 la 10 minute de mers pe jos de birou, supermarketurile, sala de sport \u015fi chiar \u015fi clinica medical\u0103 la o distan\u0163\u0103 similar\u0103 par a fi esen\u0163iale pentru angaja\u0163ii din ce \u00een ce mai ocupa\u0163i. Pe nevoia de proximitate mizeaz\u0103 \u015fi dezvoltatorii Prime Kapital, care au anun\u0163at recent dezvoltarea unui proiect gigant ce \u00ee\u015fi propune s\u0103 contureze o nou\u0103 \u201ecomunitate urban\u0103\u201d \u00een interiorul ora\u015fului Ia\u015fi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[192,16199,7952,5453,407,233,7442,7539,30016,8545,26564,477,541],"class_list":["post-171650","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-angajati","tag-anunt","tag-birou","tag-casa","tag-clinica","tag-comunitate","tag-dezvoltare","tag-dezvoltatori","tag-gigant","tag-iasi","tag-nevoie","tag-proiect","tag-propunere"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/171650","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=171650"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/171650\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":171657,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/171650\/revisions\/171657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=171650"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=171650"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=171650"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}