{"id":17137,"date":"2010-02-01T15:29:46","date_gmt":"2010-02-01T15:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=17137"},"modified":"2026-04-02T15:21:50","modified_gmt":"2026-04-02T15:21:50","slug":"inchirierile-de-birouri-la-mai-putin-de-jumatate-fata-de-2008-numarul-birourilor-goale-va-creste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=17137","title":{"rendered":"Inchirierile de birouri, la mai putin de jumatate fata de 2008. Numarul birourilor goale va creste"},"content":{"rendered":"<p>Totusi, volumul inchirierilor totale a reprezentat doar 45% din<br \/>\nnivelul inchirierilor din anul 2008. Activitatea de tranzactionare<br \/>\nin crestere pe piata de birouri vine dupa un an de anticipare si<br \/>\nprecautie din partea marilor companii.<\/p>\n<p>Consultantii CBRE|Eurisko estimeaza mentinerea nivelului cererii<br \/>\nla nivel ridicat in 2010 pe fondul cresterii stocului de spatii de<br \/>\nbirouri. Efervescenta anului 2008 s-a tradus in 2009 intr-un volum<br \/>\nfoarte mare de livrare de spatii de birouri: pentru S2 2009 au fost<br \/>\nlivrati 193.000 mp de spatii noi, iar pentru intreg anul 2009 &#8211;<br \/>\n406.000 mp. Aceasta aduce stocul total la peste 1,74 milioane de<br \/>\nmp.<\/p>\n<p><a href=\n\"http:\/\/www.businessmagazin.ro\/galerie-foto\/analize\/imobiliare\/cei-care-muta-companii-5343397\/slide-2\"\ntarget=\"_blank\"><img height=\"31\" width=\"214\" src=\n\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5846\/5465100\/1\/banda-mutat.jpg?width=214&#038;height=31\"\nalt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<p>&#8220;O practica inregistrata in ultimele luni, ce va continua si in<br \/>\n2010, este cresterea nivelului de facilitati acordate de catre<br \/>\nproprietari potentialilor chiriasi. Aceste stimulente vin sub forma<br \/>\nde reduceri de chirie, contributii pentru amenajarea spatiului,<br \/>\nreducerea taxelor pentru locurile de parcare sau chiar locuri<br \/>\ngratuite, contributii pentru mutarea sediului, revizuirea taxelor<br \/>\ncu mentenanta sau chiar limitarea contractuala a acestora&#8221;, a<br \/>\ndeclarat Catalina Jigman, Head of Office Agency si GCS CBRE<br \/>\nEurisko&#8221;.<\/p>\n<p>Pentru anul 2010 se asteapta livrarea a peste 441.000 mp, un<br \/>\nnivel de livrari mai ridicat decat cel din 2009 cu aproape 10%.<br \/>\nAproape 64% din aceste livrari vor fi reprezentate de cladiri de<br \/>\nclasa A. Pentru acest calcul au fost luate in considerare cladirile<br \/>\naflate in constructie si care au peste 50% sanse sa fie livrate la<br \/>\ntimp.<\/p>\n<p>Cresterea stocului va determina cresterea ratei de neocupare si<br \/>\nva oferi chiriasilor mai multa putere de negociere in relatia cu<br \/>\nproprietarii.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una din cele mai importante evolutii ale ultimului trimestru din 2009 a fost cresterea volumului inchirierilor. Aproape 40% din volumul inchirierilor totale din 2009 a fost realizat in acest ultim trimestru, trendul fiind preconizat a continua si in S1 2010, potrivit companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511],"tags":[7260,15596,9318,30,13413],"class_list":["post-17137","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","tag-birouri","tag-catalin-jigman","tag-cbre-eurisko","tag-imobiliare","tag-inchirieri"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17137"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17137\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":37091,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17137\/revisions\/37091"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}