\nStocul modern de spa\u0163ii de birouri a ajuns anul trecut la 2,91 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, cu 144.000 mp livra\u0163i \u00een 2018, \u00een cre\u015ftere cu 15% fa\u0163\u0103 de 2017. Segmentul spa\u0163iilor de birouri va continua s\u0103 se dezvolte accelerat \u015fi \u00een 2019, iar 15 noi proiecte vor fi demarate \u00een cursul acestui an, spun reprezentan\u0163ii companiei. Cu toate acestea, pia\u0163a resimte lipsa mai multor proiecte, nivelul cererii fiind \u00een continuare peste oferta existent\u0103. \u00cen acest moment, 50% din suprafa\u0163a total\u0103 care va fi finalizat\u0103 \u00een 2019 este deja \u00eenchiriat\u0103, ceea ce reprezint\u0103 un indicator clar al necesit\u0103\u0163ii livr\u0103rii mai multor spa\u0163ii de birouri.<\/p>\n
\n\u00cen partea de vest a capitalei s-au \u00eenregistrat cele mai mai multe cereri de \u00eenchiriere \u00een 2018, cu 36% din totalul tranzac\u0163iilor. Pe a doua pozi\u0163ie s-au situat zona central\u0103 \u015fi zona de nord, ambele cu 17%, urmate de Pipera cu 14% \u015fi de CBD (zona Pia\u0163a Victoriei, Pia\u0163a Charles de Gaulle), zon\u0103 care se apropie de limita superioar\u0103 a spa\u0163iului disponibil pentru construirea de noi proiecte, cu 13%. Din punct de vedere al tipului de tranzac\u0163ie, \u00een 2018 contractele de pre-\u00eenchiere au avut o pondere de 35%, renegocierile de 26%, urmate de reloc\u0103ri cu 20% \u015fi de cereri noi sau extinderi ale unor spa\u0163ii existente, cu 19%.<\/p>\n
\n\u00cen 2019 sunt anun\u0163ate 15 proiecte care totalizeaz\u0103 peste 304.000 mp, iar vestul capitalei r\u0103m\u00e2ne campion deta\u015fat \u00een topul celor mai active zone. Astfel, 48% dintre proiecte se g\u0103sesc \u00een partea de vest a Bucure\u015ftiului, 24% \u00een nord, 10% \u00een zona CBD, 9% \u00een zona central\u0103 \u015fi 8% \u00een Pipera.<\/p>\n
\nReprezentan\u0163ii CBRE spun c\u0103 \u00een prezent, din stocul total de spa\u0163ii moderne de birouri, \u00een partea de nord a capitalei \u015fi \u00een Pipera se g\u0103se\u015fte cea mai mare parte, de altfel aceste zone au fost considerate pentru mul\u0163i ani tradi\u0163ionale pentru amplasarea complexelor de birouri \u015fi unde s-a construit masiv. \u00cens\u0103 tendin\u0163a actual\u0103 este de creare a unor noi poli, cum este zona Timpuri Noi, situat\u0103 \u00een partea de centru-sud a capitalei. Proiectul Timpuri Noi Square localizat aici, \u015fi a c\u0103rui contribu\u0163ie \u00een dezvoltarea zonei este indiscutabil\u0103, func\u0163ioneaz\u0103 ca o ancor\u0103, urm\u00e2nd s\u0103 atrag\u0103 din ce \u00een ce mai multe investi\u0163ii \u015fi noi chiria\u015fi la fel de spectaculo\u015fi ca cei adu\u015fi de CBRE Romania, dar s\u0103 inspire \u015fi al\u0163i dezvoltatori care au sesizat poten\u0163ialul zonei. Un interes din ce \u00een ce mai ridicat se manifest\u0103 \u015fi pentru zona Bulevardul Expozi\u0163iei – Pia\u0163a Presei Libere care va contiua s\u0103 se extind\u0103 \u00een mod organic \u015fi \u00een 2019.<\/p>\n
\nTotalul de 2,91 milioane mp de spa\u0163ii de birouri existente \u00een capital\u0103 sunt \u00eemp\u0103r\u0163i\u0163i astfel: 782.206 mp \u00een partea de nord, 689.391 mp \u00een Pipera, 489.095 \u00een partea zona central\u0103, 432.089 mp \u00een CBD, 412.013 \u00een partea de vest. Cea mai mic\u0103 suprafa\u0163\u0103 se g\u0103se\u015fte \u00een zona de est, unde au fost construi\u0163i p\u00e2n\u0103 \u00een acest moment 57.775 mp \u015fi \u00een sudul capitalei, unde se afl\u0103 doar 47.780 mp de spa\u0163ii de birouri. Ambele zone au \u00eens\u0103 capacitatea de a se dezvolta \u00een viitor.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Potrivit bilan\u0163ului evolu\u0163iei pie\u0163ei spa\u0163iilor de birouri din Bucure\u015fti \u00een 2018, realizat de consultantul imobiliar CBRE, cererile de \u00eenchiriere au \u00eensumat anul trecut 325.000 mp, iar 81% dintre spa\u0163iile tranzac\u0163ionate sunt situate \u00een cl\u0103diri de birouri de clas\u0103 A. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7260,60,7615],"class_list":["post-168590","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-birouri","tag-piata","tag-spatii"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/168590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=168590"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/168590\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=168590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=168590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=168590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}