\n\u201eMindspace s-a n\u0103scut atunci c\u00e2nd eu \u015fi partenerul meu, Yotam Alroy, am descoperit o schimbare fundamental\u0103 \u00een mediul de lucru \u015fi c\u0103 modelul tradi\u0163ional de \u00eenchiriere nu mai func\u0163ioneaz\u0103\u201d, explic\u0103 Dan Zakai, cofondator \u015fi CEO al companiei Mindspace, o nevoie sesizat\u0103 pe pia\u0163a de birouri. \u00cenainte de a cofonda Mindspace, Dan Zakai a pus bazele companiei G Systems Solar Solutions, \u00een domeniul energiei solare, pe care a v\u00e2ndut-o ulterior. A lucrat \u00eens\u0103 \u015fi \u00een zona de investi\u0163ii bancare la institu\u0163ii cunoscute, precum Lehman Brothers \u015fi HSBC.<\/p>\n
\n\u00cen 2014 a pornit la drum cu solu\u0163iile de co-working cu dou\u0103 spa\u0163ii \u00een centrul ora\u015fului Tel Aviv. \u00cen prezent, Mindspace de\u0163ine spa\u0163ii de lucru \u00een 13 ora\u015fe \u2013 Londra, Var\u015fovia, San Francisco, Washington, Amsterdam, Utrecht, Tel Aviv, Herzliya (Israel), Berlin, Frankfurt, M\u00fcnchen, Hamburg \u015fi Bucure\u015fti, unde planurile se refer\u0103 la trei spa\u0163ii, printr-un parteneriat cu Globalworth. Compania a cunoscut o cre\u015ftere rapid\u0103, de la 50 de angaja\u0163i \u00een 2017 la peste 180 anul acesta.<\/p>\n
\n\u00cen Bucure\u015fti, pre\u0163urile pleac\u0103 de la 150 de euro pe lun\u0103 \u015fi pot ajunge p\u00e2n\u0103 la 350 de euro pentru un birou privat. Cele trei spa\u0163ii din Bucure\u015fti au o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 12.000 de metri p\u0103tra\u0163i.
\nSistemul de co-working e relativ simplu: pentru o anumit\u0103 sum\u0103, chiria\u015fii primesc at\u00e2t birouri c\u00e2t \u015fi diferite servicii, a\u015fa cum ar fi accesul la s\u0103li de conferin\u0163\u0103 sau posibilitatea de a folosi multifunc\u0163ionale.<\/p>\n
\n\u201eOferim orice, de la accesul \u00een cafenea sau buc\u0103t\u0103rii aprovizionate \u00een permanen\u0163\u0103 p\u00e2n\u0103 la conexiune ultrarapid\u0103 la internet, suport IT, cabine private de telefon, recep\u0163ie, servicii de coresponden\u0163\u0103 \u015fi multe altele\u201d, spune Zakai. \u201eUnii membri beneficiaz\u0103 de oferte speciale de la parteneri globali precum Google, Amazon, Uber sau Microsoft, dar \u015fi de la unii locali \u2013 restaurante, companii de \u00eenchirieri auto sau hoteluri.\u201d<\/p>\n
\nCompaniile de co-working au \u00eenchiriat suprafe\u0163e record de 16.800 mp, cele mai mari provenind de la dou\u0103 nume noi importante \u2013 Mindspace (12.000 mp) \u015fi Spaces (3.000 mp). Cererea din partea acestui sector este deja de dou\u0103 ori mai mare dec\u00e2t pentru \u00eentreg anul 2017 \u015fi astfel de tranzac\u0163ii vor continua s\u0103 apar\u0103 \u00een contextul \u00een care Rom\u00e2nia urmeaz\u0103 tendin\u0163a global\u0103, potrivit raportului Mid-Year Market Update, realizat de Colliers International.<\/p>\n
\n\u201eTendin\u0163a de pe pie\u0163ele vestice, \u00een care operatorii de spa\u0163ii de co-working au \u00eenceput s\u0103 acapareze o cot\u0103 din ce \u00een ce mai mare din activitatea tranzac\u0163ional\u0103, a \u00eenceput cu adev\u0103rat s\u0103 se manifeste \u015fi \u00een pia\u0163a birourilor din Bucure\u015fti. Anul trecut, 21% din spa\u0163iile \u00eenchiriate pe pia\u0163a birourilor din Londra au fost preluate de operatori de spa\u0163ii de co-working. \u00cen prima jum\u0103tate a acestui an, 13,4% din birourile \u00eenchiriate \u00een Bucure\u015fti au ca destina\u0163ie spa\u0163ii de co-working. Miza acestor firme o reprezint\u0103 at\u00e2t liber profesioni\u015ftii \u015fi start-up-urile, c\u00e2t \u015fi companiile care pot \u015fi doresc s\u0103 le ofere angaja\u0163ilor posibilitatea de a lucra dintr-un alt birou, situat mai aproape de cas\u0103, pentru a reduce din timpul petrecut \u00een trafic. \u00cen condi\u0163iile \u00een care traficul din Bucure\u015fti continu\u0103 s\u0103 fie un factor major de disconfort, iar presiunea pe atragerea \u015fi men\u0163inerea for\u0163ei de munc\u0103 este ridicat\u0103, companiile g\u0103sesc solu\u0163ii pentru a-\u015fi men\u0163ine angaja\u0163ii eficien\u0163i \u015fi ferici\u0163i\u201d, noteaz\u0103 \u015fi M\u0103d\u0103lina Cojocaru, partner \u00een cadrul Cushman & Wakefield Echinox, \u00een deschiderea raportului Marketbeat Bucharest Office H1 2018.<\/p>\n
\nUnul din avantajele oferite de Mindspace, dar \u00eent\u00e2lnit \u015fi la alte companii de profil, este accesul \u00een orice cl\u0103dire de birouri de\u0163inut\u0103 \u00een Europa sau \u00een alt\u0103 parte a lumii. \u201eDac\u0103 e\u015fti membru al Mindspace, po\u0163i lucra de la sediile noastre din ora\u015fe precum Berlin, Londra, San Francisco sau Tel Aviv\u201d, explic\u0103 CEO-ul companiei.<\/p>\n
\nCare sunt \u00eens\u0103 principalii clien\u0163i ai unor astfel de servicii? \u201eSistemul de co-working are multe avantaje; \u00een primul r\u00e2nd, \u00een zonele metropolitane aglomerate, co-workingul \u00ee\u0163i poate permite s\u0103 lucrezi \u00een locuri centrale, care \u00een mod normal ar costa extrem de mult. E un contract lunar, flexibil, care nu necesit\u0103 un capital semnificativ \u015fi care nu implic\u0103 alte b\u0103t\u0103i de cap. \u00cen al doilea r\u00e2nd, spa\u0163iul e deja amenajat \u2013 infrastructura e acolo, nu mai ai nimic de f\u0103cut. Serviciile adiacente fac \u015fi ele o diferen\u0163\u0103 destul de mare, pentru c\u0103 e important s\u0103 ai personal specializat la fa\u0163a locului\u201d, explic\u0103 Dan Zakai. Pe de alt\u0103 parte, spune el, un element important este cel al networkingului, pentru c\u0103 po\u0163i intra \u00een contact cu al\u0163i antreprenori sau oameni de afaceri afla\u0163i \u00eentr-o etap\u0103 similar\u0103 a dezvolt\u0103rii companiei.<\/p>\n
\nGlobalworth, cel mai mare investitor pe pia\u0163a de birouri din Europa Central\u0103 \u015fi de Est, a semnat un contract de \u00eenchiriere cu furnizorul global de spa\u0163ii de co-working Mindspace. Totodat\u0103, Globalworth a devenit ac\u0163ionar al Mindspace printr-o investi\u0163ie de 10 milioane de dolari \u00een companie, sus\u0163in\u00e2ndu-\u015fi astfel strategia de cre\u015ftere, potrivit ZF.<\/p>\n
\nMindspace Business District, aflat \u00een interiorul Globalworth Campus, s-a deschis pe 1 decembrie; spa\u0163iul disponibil este de 4.500 de metri p\u0103tra\u0163i, desf\u0103\u015fura\u0163i pe dou\u0103 etaje, care pot primi p\u00e2n\u0103 la 700 de persoane. Mindspace Victoriei se va deschide pe 1 februarie 2019 \u00een Tower Center International, cu o suprafa\u0163\u0103 de 2.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Cel de-al treilea spa\u0163iu de lucru, Mindspace City, se va deschide tot la \u00eenceputul lunii februarie \u00een partea de sud a Capitalei, cu un spa\u0163iu total de 4.400 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nCel\u0103lalt juc\u0103tor important de pe pia\u0163a local\u0103 de co-working este Spaces, de\u0163inut de International Workspace Group, care a \u00eenchiriat recent 4.100 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii de birouri \u00een proiectul Expo Business Park, dezvoltat de Portland Trust \u00een zona Expozi\u0163iei din nordul Capitalei; potrivit ZF, tranzac\u0163ia a fost intermediat\u0103 de compania de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 CBRE, centrul urm\u00e2nd s\u0103 fie deschis la jum\u0103tatea anului viitor. International Workspace Group (IWG) mai de\u0163ine \u00een portofoliu brandurile Regus, Basepoint, No. 18, Signature \u015fi Open Office, compania fiind activ\u0103 pe pia\u0163a local\u0103 de mai bine de 19 ani prin intermediul brandului Regus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Spa\u0163iile de co-working devin tot mai populare \u00een r\u00e2ndul antreprenorilor rom\u00e2ni, dar num\u0103rul companiilor care ofer\u0103 servicii de profil pe pia\u0163a local\u0103 este unul relativ redus. Dan Zakai, fondatorul companiei israeliene Mindspace, vrea s\u0103 ocupe aceast\u0103 ni\u015f\u0103 prin deschiderea mai multor spa\u0163ii de lucru \u00een Capital\u0103.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510,517],"tags":[238,81,192,255,7260,306,5607,272,201,246,83,20197,303,274,8033,217,218,6569,7068,11563,60,13838,8316,80,173,15,7615,225,12553],"class_list":["post-166798","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","category-video","tag-acces","tag-afaceri","tag-angajati","tag-antreprenori","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-capitala","tag-companie","tag-companii","tag-crestere","tag-deschidere","tag-fondator","tag-important","tag-incepere","tag-inchiriere","tag-international","tag-israel","tag-londra","tag-mutare","tag-ocupare","tag-piata","tag-profil","tag-reducere","tag-refuz","tag-romani","tag-servicii","tag-spatii","tag-spatiu","tag-tel-aviv"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/166798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=166798"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/166798\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=166798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=166798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=166798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}