\nCushman & Wakefield Echinox a monitorizat \u00een perioada ianuarie \u2013 septembrie 24 de tranzac\u0163ii medii \u015fi mari cu o valoare cumulat\u0103 de aproximativ 170 de milioane de euro. La fel ca \u00een 2017, dezvoltatorii rom\u00e2ni au fost cei mai activi, fiind responsabili de peste 50% din volumul tranzac\u0163ionat. Al\u0103turi de ei, au mai cumparat \u00een acest an terenuri \u00een Bucure\u015fti investitori din Israel (AFI Europe, Hagag), Belgia (Mitiska, Speedwell), Turcia (Opus Land) sau Germania (Kaufland, REWE, Lidl).<\/p>\n
\n\u201eA\u015fa cum anticipam, 2018 se dovede\u015fte a fi un nou an bun pentru pia\u0163a terenurilor din Bucure\u015fti, cu cerere venind dinspre toate sectoarele cheie ale pie\u0163ei imobiliare. Cu at\u00e2t mai \u00eembucur\u0103tor este faptul c\u0103 au fost tranzac\u0163ionate terenuri mari \u00een toate zonele ora\u015fului pentru realizarea unor proiecte care sper\u0103m s\u0103 contribuie la \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea imaginii generale a ora\u015fului, dar \u015fi a condi\u0163iilor de via\u0163\u0103, a mediului de lucru \u015fi a experien\u0163elor de shopping\u201d, spune Alexandru Mitrache, head of land development. <\/p>\n
\nPrintre cele mai mari tranzac\u0163ii realizate \u00een 2018 se num\u0103r\u0103 preluarea de c\u0103tre AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, v\u00e2nzarea fostei platforme Helitube de nou\u0103 hectare din Colentina c\u0103tre grupul belgian Mitiska, achizi\u0163ia de c\u0103tre One United a unui teren de 2,6 ha de pe malul lacului Floreasca sau tranzac\u0163ia prin care Speedwell a cump\u0103rat un teren de 4,6 ha \u00een zona Jandarmeriei \u2013 B\u0103neasa.<\/p>\n
\nAt\u00e2t ca suprafa\u0163\u0103 tranzac\u0163ionat\u0103, c\u00e2t \u015fi ca valoare, sectorul reziden\u0163ial continu\u0103 s\u0103 fie principalul sector care genereaz\u0103 cerere pentru terenuri. Acest lucru se datoreaz\u0103, pe de o parte, nevoii neacoperite de unit\u0103\u0163i locative, sus\u0163inut\u0103 \u00eentr-o propor\u0163ie semnificativ\u0103 de programul \u201ePrima Cas\u0103\u201d, c\u00e2t \u015fi de TVA-ul redus la 5% p\u00e2n\u0103 la pragul de 450.000 RON, iar pe de alt\u0103 parte cre\u015fterii economice, a salariilor \u015fi a deschiderii b\u0103ncilor c\u0103tre finan\u0163area imobiliar\u0103.<\/p>\n
\nSegmentul de birouri a fost \u015fi el impulsionat de apetitul unor juc\u0103tori noi pe pia\u0163a de investi\u0163ii, at\u00e2t str\u0103ini c\u00e2t \u015fi rom\u00e2ni, astfel c\u0103 dezvoltatorii sunt \u00een continuare motiva\u0163i s\u0103 livreze noi produse pe pia\u0163\u0103, \u015fi \u00een acest scop \u015fi-au securizat noi loca\u0163ii at\u00e2t \u00een zonele consacrate, dar foarte important, \u015fi \u00een zone noi, precum Tineretului sau Pajura \u2013 Bucure\u015ftii Noi. Printre dezvoltatorii care \u015fi-au securizat terenuri pentru noi proiecte de birouri se num\u0103r\u0103 AFI Europe, Portland Trust, Globalworth sau Speedwell.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte segmentul de retail, ca urmare a tranzac\u0163iilor semnate \u00een acest an, se prefigureaz\u0103 dezvoltarea unui nou parc de retail \u00een Colentina, extinderea centrului comercial AFI Palace Cotroceni, dar \u015fi construc\u0163ia unui nou hipermarket Kaufland \u00een nordul Capitalei, o zon\u0103 mai pu\u0163in acoperit\u0103 de retailerul german.<\/p>\n
\nCushman & Wakefield Echinox este una dintre cele mai mari firme de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 de pe pia\u0163a local\u0103, activ\u00e2nd \u00een toate segmentele pie\u0163ei imobiliare. Departamentul de Land Development al companiei a tranzac\u0163ionat \u00een primele 9 luni ale acestui an terenuri din Bucure\u015fti cu o suprafa\u0163\u0103 cumulat\u0103 de peste 60.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u015fi o valoare de aproximativ 20 de milioane de euro.<\/p>\n
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Terenurile din Bucure\u015fti au continuat s\u0103 suscite interesul dezvoltatorilor imobiliari \u00een acest an, \u0163in\u00e2nd cont c\u0103 \u00een primele nou\u0103 luni au fost tranzac\u0163ionate loturi cu o suprafa\u0163\u0103 cumulat\u0103 de peste 60 de hectare pe care pot fi construite circa 8.000 de locuin\u0163e, 180.000 de metri p\u0103tra\u0163i de birouri, precum \u015fi spa\u0163ii comerciale, potrivit unei analize Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[30,7716,8810],"class_list":["post-164691","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-imobiliare","tag-spatii-comerciale","tag-tranzactionare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/164691","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=164691"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/164691\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=164691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=164691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=164691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}