\nStocul total al spa\u0163iului de centre comerciale europene a fost de 166,5 milioane de metri p\u0103tra\u0163i la \u00eenceputul anului 2018, o cre\u015ftere de 2,3% fa\u0163\u0103 de 2017. 109,7 milioane de metri p\u0103tra\u0163i din acest total se reg\u0103sesc \u00een Europa de Vest, \u00een timp ce 56,8 milioane de metri p\u0103tra\u0163i se afl\u0103 \u00een Europa Central\u0103 \u015fi de Est (CEE). \u00cen cursul anului 2017, Turcia a \u00eentrecut Rusia \u015fi a devenit cea mai activ\u0103 pia\u0163\u0103 de dezvoltare a Europei, ad\u0103ug\u00e2nd 495.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u00een a doua jum\u0103tate a anului, comparativ cu Rusia (330.000 mp) \u015fi Polonia (298.000 mp).<\/p>\n
\nSchimbarea comportamentului consumatorilor \u015fi cre\u015fterea comer\u0163ului electronic au creat un mediu concuren\u0163ial mai dificil, dar au adus \u015fi oportunit\u0103\u0163i pentru proprietarii de centre comerciale \u015fi pentru retaileri. Privind \u00een perspectiv\u0103, volumul de spa\u0163iu noi destinate a fi livrate \u00een urm\u0103torii doi ani este estimat la 6,6 metri p\u0103tra\u0163i. Cu toate acestea, va exista o diviziune semnificativ\u0103 Est-Vest, iar Europa de Vest se a\u015fteapt\u0103 s\u0103 \u00eenregistreze o sc\u0103dere a volumelor de 21,3%, \u00een timp ce CEE va \u00eenregistra o cre\u015ftere de 12,3%. Acest lucru va continua tendin\u0163a din ultimul deceniu a Europei de Vest care a r\u0103mas \u00een plan secund comparativ cu Europa Central\u0103 \u015fi de Est \u00een ceea ce prive\u015fte spa\u0163iile noi construite.<\/p>\n
\n“Tema principal\u0103 a urm\u0103torilor c\u00e2\u0163iva ani va fi axat\u0103 pe conceptul de placemaking (punerea \u00een eviden\u0163\u0103 a aspectului social al loca\u0163iei), deoarece, pe m\u0103sur\u0103 ce sectoarele se estompeaz\u0103, va deveni de neconceput s\u0103 se construiasc\u0103 o schem\u0103 de retail f\u0103r\u0103 spa\u0163ii reziden\u0163iale, de birouri sau de distrac\u0163ie. Centrele comerciale reprezint\u0103 acum ni\u015fte loca\u0163ii cu utiliz\u0103ri mixte ce creeaz\u0103 poluri vibrante, care r\u0103spund nevoilor noastre comerciale, de agrement \u015fi sociale “, spune Justin Taylor, head of EMEA retail Cushman & Wakefield.<\/p>\n
\n\u00cen Europa de Vest, Fran\u0163a a fost cea mai activ\u0103 \u0163ar\u0103 \u00een ceea ce prive\u015fte deschiderile noi, ad\u0103ug\u00e2nd mai mult de 326.000 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii noi de centre comerciale \u00een 2017. Cu toate acestea, maturitatea pie\u0163ei \u015fi oferta existent\u0103 au contribuit la o sc\u0103dere cu 28% a spa\u0163iilor noi construite comparativ cu anul 2016. \u00cen Marea Britanie, cererea mai slab\u0103 a retailerilor \u00een afara loca\u0163iilor prime \u015fi un surplus de spa\u0163ii comerciale au condus la o sc\u0103dere cu 23% a activit\u0103\u0163ii de dezvoltare a centrelor comerciale, cu doar 120.000 de metri p\u0103tra\u0163i finaliza\u0163i \u00een 2017. Germania a \u00eenregistrat o sc\u0103dere de 82%, \u00eentruc\u00e2t legisla\u0163ia de planificare a limitat dezvoltarea unor noi centre comerciale \u00een afara ora\u015felor.<\/p>\n
\n\u00cen Spania s-a \u00eenregistrat un num\u0103r record de 82,4 milioane de turi\u015fti \u00een 2017, fapt ce a avut un impact pozitiv asupra dezvolt\u0103rii centrelor comerciale, pe m\u0103sur\u0103 ce cererea din partea comercian\u0163ilor \u015fi a investitorilor a crescut. Spania ocup\u0103 a doua pozi\u0163ie \u00een ceea ce prive\u015fte activitatea de dezvoltare \u00een 2017, cu 210.000 de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii noi, av\u00e2nd de asemenea si al doilea cele mai multe deschideri planificate \u00een perioada 2018-2019. Ora\u015fele Helsinki, Paris, Luxemburg, Madrid \u015fi Marsilia ocup\u0103 primele cinci pozi\u0163ii cu privire la proiectele \u00een curs de dezvoltare din Europa de Vest.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte Europa Central\u0103 \u015fi de Est, \u00een 2017, Rusia a fost a doua cea mai activ\u0103 \u0163ar\u0103 \u00een ceea ce prive\u015fte dezvoltarea de noi spa\u0163ii comerciale, \u00een ciuda unei sc\u0103deri semnificative, de la 1,6 milioane de metri p\u0103tra\u0163i \u00een 2016 la 0,6 milioane de metri p\u0103tra\u0163i \u00een 2017. Aceasta se datoreaz\u0103 \u00een parte sc\u0103derii economice \u00eenceput\u0103 \u00een 2014, c\u00e2nd num\u0103rul noilor proiecte a c\u0103ror construc\u0163ie fusese anun\u0163at\u0103 a sc\u0103zut \u00een mod semnificativ \u015fi, de asemenea, unui relatic echilibru \u00eentre cerere \u015fi ofert\u0103. Structura proiectelor ce vor fi finalizate \u00een 2018 arat\u0103 c\u0103 dezvoltatorii \u015fi-au schimbat acum aten\u0163ia de la proiecte de mare amploare la scheme mai mici.<\/p>\n
\nStocul de spa\u0163ii de retail din Turcia a crescut sim\u0163itor \u00een 2017, cu 1,1 milioane de metri patrati de spa\u0163ii noi, devenind astfel cea mai activ\u0103 \u0163ar\u0103 \u00een acest sens, reprezent\u00e2nd 47% din totalul spa\u0163iilor finalizate \u00een 2017 \u00een CEE. Proiectele anun\u0163ate pentru 2018-2019 includ 1,4 milioane de metri p\u0103tra\u0163i de spa\u0163ii noi, cu aproximativ 70% din aceste spa\u0163ii fiind \u00een Ankara sau Istanbul, de\u015fi aceste dezvolt\u0103ri sunt \u00eencetinite din cauza mediului de tranzac\u0163ionare relativ slab \u015fi a nivelurilor de satura\u0163ie atinse \u00een anumite p\u0103r\u0163i ale pie\u0163ei.<\/p>\n
\n\u00cen Europa Central\u0103, s-a \u00eenregistrat o sc\u0103dere cu aproape 20% a volumului de spa\u0163ii de centre comerciale nou-deschise \u00een 2017. Cu toate acestea, \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea mediului economic a condus la cre\u015fterea salariilor \u015fi la cre\u015fterea v\u00e2nz\u0103rilor cu am\u0103nuntul \u00een regiune. Acest lucru a men\u0163inut interesul retailerilor interna\u0163ionali \u015fi a sprijinit dezvoltarea pie\u0163elor de retail din Polonia, Cehia \u015fi Slovacia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rata de dezvoltare a centrelor comerciale din Europa este \u00eencetinit\u0103, \u00eenregistr\u00e2nd o sc\u0103dere de 23% fa\u0163\u0103 de anul trecut, la 3,8 milioane de metri p\u0103tra\u0163i \u00een 2017, potrivit ultimului raport Cushman & Wakefield cu privire la centrele comerciale din Europa.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7219,9321,7226,246,7442,438,13378,471,10664,22346,15701,60,29,7176,365,8327,7615,24193,7249],"class_list":["post-163662","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-centre-comerciale","tag-cerere","tag-constructii","tag-crestere","tag-dezvoltare","tag-europa","tag-europa-centrala","tag-europene","tag-incetinire","tag-inregistrare","tag-motive","tag-piata","tag-polonia","tag-raport","tag-rusia","tag-scadere","tag-spatii","tag-trecut","tag-turcia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/163662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=163662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/163662\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=163662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=163662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=163662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}