\n\u00cen primul semestru din 2018, au fost livrate spa\u0163ii noi \u020bnsum\u0203nd 14.000 de metri p\u0103tra\u0163i \u020bn cadrul proiectelor Bistri\u0163a Retail Park \u015fi Foc\u015fani Value Center, proiecte dezvoltate de Element Development, respectiv Prime Kapital. De asemenea, stocul total de spa\u0163ii comerciale a \u020bnregistrat o sc\u0103dere net\u0103 prin \u020bnchiderea hipermarketului Carrefour \u015fi a galeriei comerciale din cadrul proiectului Vitantis Shopping Center, la \u020bnceputul acestui an, suprafa\u0163a total\u0103 a proiectului \u020bn care mai sunt opera\u0163ionale magazinele Praktiker, Diego \u015fi Casa Rusu fiind de 36.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nAstfel, stocul de spa\u0163ii comerciale moderne din afara Capitalei a ajuns la 2,43 milioane de metri p\u0103tra\u0163i, \u020bn timp ce suprafa\u0163a mallurilor, parcurilor de retail \u015fi galeriilor comerciale din Bucure\u015fti m\u0103soar\u0103 1,19 milioane de metri p\u0103tra\u0163i. Densitatea spa\u0163iilor comerciale la nivel na\u0163ional a ajuns la 184 mp \/ 1.000 locuitori, \u020bn vreme ce \u020bn Bucure\u015fti a atins un nivel de 651 mp \/ 1.000 locuitori, de 3.5 ori mai mare fa\u0163\u0103 de media na\u0163ional\u0103.<\/p>\n
\nNoi spa\u0163ii comerciale vor fi livrate de c\u0103tre dezvoltatorii NEPI Rockcastle \u015fi Prime Kapital \u020bn Satu Mare, Baia Mare, Roman \u015fi Slobozia, ora\u015fe ter\u0163iare cu o cerere neacoperit\u0103 de spa\u0163ii de retail modern. Totodat\u0103, NEPI Rockcastle inten\u0163ioneaz\u0103 s\u0103 finalizeze p\u0203n\u0103 la sf\u0203r\u015fitul anului extinderea proiectului Shopping City Sibiu, cu o suprafa\u0163\u0103 de aproape 10.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\n\u00cen ceea ce prive\u015fte Bucure\u015ftiul, cel mai notabil eveniment din zona de retail din a doua jum\u0103tate a anului este deschiderea celui de-al doilea magazin IKEA din Rom\u0203nia \u015fi cel mare din Europa de Sud-Est, cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 de 37.000 metri p\u0103tra\u0163i, pe bulevardul Theodor Pallady. Anul viitor, zona comercial\u0103 a Bucure\u015ftiului se va extinde spre nord, p\u0203n\u0103 \u020bn Balote\u015fti, unde este a\u015fteptat\u0103 deschiderea proiectului DN 1 Value Center, \u020bn timp ce proiectele Colosseum Retail Park, Promenada Mall \u015fi AFI Palace Cotroceni vor intra \u020bn proces de extindere.<\/p>\n
\n\u201eRom\u0203nia a devenit \u020bn ultimii ani o pia\u0163\u0103 stabil\u0103 care aduce c\u0203\u015ftiguri importante pentru majoritatea juc\u0103torilor din retail. Putem spune acum c\u0103 avem o pia\u0163\u0103 care a atins un prim grad de maturitate \u015fi predictibilitate \u015fi, \u020bn m\u0103sura \u020bn care contextul economic va r\u0103m\u0203ne pozitiv ca p\u0203n\u0103 acum, ne a\u015ftept\u0103m la o cerere sus\u0163inut\u0103 \u020bn continuare pentru noi spa\u0163ii de retail, at\u0203t \u020bn pie\u0163ele principale, c\u0203t \u015fi \u020bn cele secundare sau ter\u0163iare. Credem c\u0103 nivelul chiriilor headline din centrele comerciale va cre\u015fte \u020bn perioada imediat urm\u0103toare din cauza ratelor mici de neocupare, a cre\u015fterilor de venituri raportate de principalii chiria\u015fi ai acestor centre \u015fi a unui stoc restr\u0203ns de noi spa\u0163ii de retail. \u00cen plus, \u020bnregistr\u0103m un aflux constant de noi retaileri care intr\u0103 pe pia\u0163a din Rom\u0203nia, ceea ce nu va face dec\u0203t s\u0103 creasc\u0103 cererea de spa\u0163ii comerciale \u020bn proiectele dominante \u015fi consacrate, \u201d spune Bogdan Marcu, partner, retail agency.<\/p>\n
\nAstfel, chiria headline a unui spa\u0163iu de 100 de metri p\u0103tra\u0163i situat \u020bntr-un centru comercial dominant din Bucure\u015fti atinge nivelul de 70-80 \u20ac mp \/ lun\u0103, \u020bn vreme ce \u020bn proiecte similare din ora\u015fe precum Timi\u015foara, Ia\u015fi sau Cluj aceste spa\u0163ii ating valori de 35-40 \u20ac mp \/ lun\u0103, un nivel de 18-23 \u20ac mp \/ lun\u0103 fiind atins pentru acela\u015fi tip de spa\u0163ii din ora\u015fe ter\u0163iare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Livr\u0103rile de spa\u0163ii comerciale vor reveni pe un trend pozitiv \u020bn a doua jum\u0103tate a anului 2018, c\u0203nd cel pu\u0163in 90.000 de metri p\u0103tra\u0163i vor fi livra\u0163i \u020bn patru ora\u015fe, \u020bn timp ce \u020bn Bucure\u015fti nu este programat\u0103 nicio deschidere, potrivit raportului H1 Rom\u0203nia Retail MarketBeat, realizat de firma de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 Cushman & Wakefield Echinox.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[306,9321,469,246,83,7281,473,30,14909,11562,60,477,77,7176,32991,80,399,9781,98,5260,7615,7716,19707],"class_list":["post-163087","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-bucuresti","tag-cerere","tag-consultanta","tag-crestere","tag-deschidere","tag-extindere","tag-firma","tag-imobiliare","tag-livrare","tag-livrari","tag-piata","tag-proiect","tag-proiecte","tag-raport","tag-realizare","tag-refuz","tag-retail","tag-revenire","tag-romania","tag-shopping","tag-spatii","tag-spatii-comerciale","tag-timp"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/163087","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=163087"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/163087\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=163087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=163087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=163087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}