{"id":16260,"date":"2010-01-05T13:50:00","date_gmt":"2010-01-05T13:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=16260"},"modified":"2026-04-02T14:58:18","modified_gmt":"2026-04-02T14:58:18","slug":"doar-jumatate-din-mall-urile-anuntate-pentru-2009-s-au-finalizat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=16260","title":{"rendered":"Doar jumatate din mall-urile anuntate pentru 2009 s-au finalizat"},"content":{"rendered":"<p>In urma cu un an mai mult de 20 de proiecte au fost anun\u0163ate<br \/>\npentru livrare in Bucuresti si in tara in 2009, cu un total de<br \/>\n835.000 metri patrati suprafata inchiriabila (274.000 \u00een Bucuresti,<br \/>\n561.000 in tara), o data cu trecerea in 2010 putem trage o linie si<br \/>\nanaliza ce s-a intamplat pe piata.<\/p>\n<p>Din cauza scaderii increderii consumatorului final si implicit a<br \/>\nretailerilor, dar si pe fondul imposibilitatii obtinerii de<br \/>\nfinantare pentru multe proiecte, in Bucuresti au fost livrate de la<br \/>\ninceputul anului trei centre comerciale noi &#8211; Militari Shopping<br \/>\nCenter, Grand Arena si Cotroceni Park &#8211; si o extensie a mall-ului<br \/>\nPlaza Romania, adaugand in total 157.500 mp stocului existent.<\/p>\n<p>In tara au fost finalizate centrele comerciale dezvoltate de GTC<br \/>\nin Suceava si Piatra Neamt, sub brandul Galleria, Era Oradea si<br \/>\nextensiile ERP Focsani si Iulius Timisoara care au adus un total de<br \/>\naproximativ 70.000 mp la stocul existent.<\/p>\n<p>Practic numai 57% din suprafata centrelor cu data de livrare<br \/>\nanuntata pentru 2009 a fost efectiv finalizata in Bucuresti si<br \/>\nnumai 13% in tara, proiectele nefinalizate fiind intarziate, in<br \/>\nasteptare sau, unele dintre ele, chiar anulate.<\/p>\n<p><a href=\n\"http:\/\/www.businessmagazin.ro\/galerie-foto\/analize\/imobiliare\/batalia-mall-urilor-face-primele-victime-4975625\/slide-1\"\ntarget=\"_blank\"><img height=\"31\" width=\"357\" src=\n\"http:\/\/storage0.dms.mpinteractiv.ro\/media\/401\/341\/5846\/5263813\/1\/banda-mall.jpg?width=357&#038;height=31\"\nalt=\"\" \/><\/a><\/p>\n<p>Aceasta diferenta enorma intre ceea ce fusese anuntat ca va fi<br \/>\nlivrat in 2009 si ceea ce s-a livrat efectiv are pana la urma un<br \/>\nefect benefic asupra pietei deoarece s-ar fi creat un dezechilibru<br \/>\nmajor in ceea ce priveste cererea si oferta de spatii comerciale,<br \/>\nmai ales in orasele cu mai putin de 300.000 de locuitori. Acelasi<br \/>\nfenomen il vom intalni si in 2010, cand se asteapta livrarea a doar<br \/>\nsase proiecte insumand 126.000 mp, din care 2 proiecte in<br \/>\nBucuresti.<\/p>\n<p>&#8220;In ceea ce priveste cele sase centre anuntate de dezvoltatori<br \/>\npentru livrare in 2010, este posibil sa asistam la intarzieri<br \/>\npentru cateva dintre ele. Pe de alta parte, este posibil ca o parte<br \/>\ndintre centrele comerciale ale caror lucrari au fost oprite la<br \/>\ninceput de 2009, sa isi reia constructia in cursul acestui an&#8221;, a<br \/>\ndeclarat Georgiana Andrei, manager retail Division in cadrul<br \/>\nColliers International. &#8220;Cu toate acestea, este putin probabil sa<br \/>\nvedem si alte livrari in 2010 in afara celor deja anuntate<br \/>\noficial&#8221;, a mai declarat Georgiana Andrei.<\/p>\n<p>In studiul realizat de echipa de retail a Colliers International<br \/>\ns-au analizat livrarile de spatii in centre comerciale si galerii<br \/>\n(cu o suprafata de minim 7.000 mp, f\u0103r\u0103 hypermarket-uri sau big<br \/>\nbox-uri incluse in aceasta suprafata).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Suprafata totala finalizata in 2009 de spatii comerciale in center de mari dimensiuni s-a dovedit a fi foarte diferita fata de previziunile anuntate la inceputul anului trecut si la sfarsitul lui 2008, potrivit unui studiu realizat de catre compania de consultanta imobiliara Colliers International.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511],"tags":[7219,8784,9319,30],"class_list":["post-16260","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","tag-centre-comerciale","tag-colliers-international","tag-finalizare","tag-imobiliare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16260","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16260"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16260\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36280,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16260\/revisions\/36280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16260"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16260"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16260"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}