\nOana Nicolae conduce din 2015 centrul comercial AFI Ploie\u015fti, inaugurat \u00een 2013. Acesta are \u00een prezent o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 34.000 mp \u015fi a generat anul trecut un venit opera\u0163ional net de peste 5 milioane de euro, \u00een timp ce v\u00e2nz\u0103rile cumulate ale retailerilor g\u0103zdui\u0163i au crescut cu 18%, ajung\u00e2nd la peste 260 de milioane lei. Num\u0103rul de vizitatori ai centrului comercial din Ploie\u015fti a dep\u0103\u015fit 15.000 de persoane pe zi, iar gradul de ocupare r\u0103mane constant, 99%.<\/p>\n
\nAbsolvent\u0103 a Facult\u0103\u0163ii de Comunicare \u015fi Rela\u0163ii Publice din cadrul \u015ecolii Na\u0163ionale de Studii Politice \u015fi Administrative (SNSPA) din Bucure\u015fti, Oana Nicolae spune c\u0103 din 2008, c\u00e2nd a \u00eenceput activitatea \u00een acest domeniu, a \u015ftiut c\u0103 la un moment dat se va ocupa de un centru comercial.<\/p>\n
\nParcursul ei profesional a \u00eenceput \u00een cadrul Jones Lang LaSalle, una dintre cele dou\u0103 companii de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 care au gestionat procesul de \u00eenchiriere a spa\u0163iilor din centrul comercial AFI Cotroceni \u00een perioada premerg\u0103toare inaugur\u0103rii.<\/p>\n
\n\u201e\u00cen acea perioad\u0103, foarte multe branduri importante se lansau pe pia\u0163a din Rom\u00e2nia, branduri pe care rom\u00e2nii le puteau accesa doar \u00een marile centre comerciale pe care le vizitau \u00een vacan\u0163e, \u00een afara \u0163\u0103rii. Am avut ocazia s\u0103 fac parte dintr-o pia\u0163\u0103 foarte efervescent\u0103, s\u0103 asist tranzac\u0163ii importante \u015fi s\u0103 \u00een\u0163eleg c\u0103 retailul \u00een Rom\u00e2nia intr\u0103 \u00eentr-o alt\u0103 epoc\u0103, cea a marilor centre comerciale\u201d, descrie ea contextul de la \u00eenceputul carierei.<\/p>\n
\n\u00cen 2010, la mai pu\u0163in de \u015fase luni de la deschidere, s-a al\u0103turat AFI Europe Rom\u00e2nia, ca leasing manager. \u201ePerioada 2010-2014 a fost foarte frumoas\u0103 \u015fi plin\u0103 de satisfac\u0163ii profesionale, \u00een care am acumulat foarte mult\u0103 experien\u0163\u0103 \u015fi know-how, am gestionat semnarea de contracte importante, men\u0163in\u00e2nd clien\u0163ii mul\u0163umi\u0163i. Pot spune c\u0103 atunci am \u00eenv\u0103\u0163at \u00eentr-un an c\u00e2t al\u0163ii \u00eenva\u0163\u0103 \u00een zece\u201d, descrie Nicolae experien\u0163a ca leasing manager al AFI Europe.<\/p>\n
\n\u00cen 2015, dup\u0103 opt luni \u00een care a f\u0103cut parte din echipa companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 CBRE \u00een calitate de head of retail leasing, s-a re\u00eentors la AFI, ca general manager al centrului comercial AFI Ploie\u015fti, inaugurat \u00een 2013. \u201eAu trecut trei ani de c\u00e2nd ocup aceast\u0103 func\u0163ie \u015fi pot spune c\u0103 experien\u0163ele sunt cu at\u00e2t mai interesante cu c\u00e2t responsabilitatea a crescut\u201d, descrie Carmina Dragomir rolul actual. <\/p>\n
\nAnul \u00een care \u015fi-a asumat acest rol a fost de altfel cel mai dificil din cariera ei, odat\u0103 cu acceptarea postului pe care \u015fi l-a dorit de la \u00eenceputul carierei. \u201eMi-am dat seama atunci de complexitatea afacerii \u015fi de faptul c\u0103 aspectul comercial, cel al \u00eenchirierii spa\u0163iului, este doar o parte dintr-un \u00eentreg care presupune multe alte aspecte: opera\u0163ional, marketing, rela\u0163ia cu autorit\u0103\u0163ile, men\u0163inerea cl\u0103dirii \u00een parametrii optimi, eficientizarea costurilor \u015fi \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea rela\u0163iilor cu furnizorii, siguran\u0163a vizitatorilor centrului comercial \u015fi lista poate continua\u201d, descrie Nicolae provoc\u0103rile care \u0163in de acest rol. \u00cen plus, spune ea, a \u00een\u0163eles c\u00e2t de interdependente sunt aceste aspecte \u015fi c\u00e2t de important este rolul fiec\u0103rui membru al echipei.<\/p>\n
\nConsider\u0103 c\u0103 cea mai mare reu\u015fit\u0103 este, pe l\u00e2ng\u0103 rezultatele financiare din ce \u00een ce mai bune pe care centrul comercial le \u00eenregistreaz\u0103 de la an la an, dincolo de clien\u0163ii mul\u0163umi\u0163i (chiria\u015fii), c\u00e2t \u015fi clien\u0163ii finali, ai centrului comercial, at\u00e2t cei din categoria business to business, echipa pe care o conduce, format\u0103 \u00een prezent din 23 de persoane.<\/p>\n
\n\u201eConsider o reu\u015fit\u0103 faptul c\u0103 am cooptat oameni din arii de activitate cu totul diferite, c\u0103 \u015fi-au \u00eensu\u015fit ce presupune gestionarea unui centru comercial. Am l\u00e2ng\u0103 mine oameni cu adev\u0103rat entuziasma\u0163i, care nu fac parte doar dintr-un business care genereaz\u0103 un profit la sf\u00e2r\u015fitul lunii, ci influen\u0163eaz\u0103 \u00een bine via\u0163a oamenilor din ora\u015ful Ploie\u015fti \u015fi nu numai.\u201d<\/p>\n
\nOana Nicolae spune c\u0103 \u00een viitor se vede activ\u00e2nd \u00een acela\u015fi domeniu, chiar dac\u0103, crede ea, lucrurile vor ar\u0103ta siguran\u0163\u0103 altfel. \u201e\u00centrebarea corect\u0103 ar fi: unde va fi retailul offline peste zece ani \u015fi unde m\u0103 v\u0103d eu \u00een acest context? Se vor schimba regulile jocului \u00een condi\u0163iile \u00een care online-ul ia amploare, \u00eens\u0103 centrele comerciale vor continua s\u0103 existe pentru c\u0103 fac parte \u015fi vor continua s\u0103 fac\u0103 parte din via\u0163a social\u0103 a oamenilor. Voi continua s\u0103 m\u0103 adaptez, s\u0103 anticipez \u015fi s\u0103 g\u00e2ndesc strategic pe termen lung.\u201d
\nLa nivelul grupului AFI Europe, venitul opera\u0163ional net din activele generatoare de venit din Rom\u00e2nia a trecut de 51 milioane de euro \u00een 2017, \u00een cre\u015ftere de 10,1% fa\u0163\u0103 de 2016. Centrul comercial AFI Cotroceni a raportat anul trecut un venit opera\u0163ional net de peste 34 milioane de euro, \u00een cre\u015ftere de 2% fa\u0163\u0103 de 2016. Compania construie\u015fte un al treilea mall pe pia\u0163a local\u0103 \u00een Bra\u015fov, proiect pentru care 85% din spa\u0163iile centrului comercial cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 45.000 mp sunt pre-\u00eenchiriate. Centrul comercial va include 200 de magazine \u015fi unit\u0103\u0163i de retail, iar deasupra acestuia vor fi integrate dou\u0103 cl\u0103diri de birouri de clas\u0103 A, cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 25.000 mp.<\/p>\n
\nAFI Europe de\u0163ine pe pia\u0163a local\u0103 \u015fi proiectul de birouri AFI Park, cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 70.000 mp \u015fi un venit anual estimat la 13 milioane de euro, \u015fi construie\u015fte \u00een prezent AFI Tech Park, a c\u0103rui prim\u0103 cl\u0103dire de birouri, cu 20.000 mp spa\u0163ii de birouri \u015fi 2.000 mp de spa\u0163ii retail, va fi inaugurat\u0103 \u00een trimestrul al doilea din 2018. AFI Europe Romania a demarat \u00een februarie v\u00e2nz\u0103rile \u015fi pentru primul s\u0103u proiect reziden\u0163ial din Rom\u00e2nia, AFI City, situat \u00een Bucure\u015ftii Noi. \u00cen faza I, este planificat\u0103 dezvoltarea a dou\u0103 cl\u0103diri reziden\u0163iale de 190 de apartamente pe o suprafa\u0163\u0103 construit\u0103 de 16.000 de metri p\u0103tra\u0163i. Potrivit ZF, AFI Properties, compania-mam\u0103 a AFI Europe, a raportat anul trecut un venit opera\u0163ional net de 85 milioane de euro, \u00een cre\u015ftere cu 5% \u00een valoarea valutei, \u015fi venituri de 217 milioane de euro, reprezent\u00e2nd o cre\u015ftere de 30% comparativ cu 2016. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Oana Nicolae avea mai pu\u0163in de 30 de ani c\u00e2nd a preluat rolul de general manager al centrului comercial AFI Ploie\u015fti, func\u0163ie la care a aspirat \u00eenc\u0103 de la \u00eenceputul carierei. Care au fost pa\u015fii care au adus-o aici \u015fi \u00een ce constau planurile ei \u00een continuare?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7619,7260,235,6553,7219,8966,4126,314,342,246,448,34618,18076,303,10128,274,6266,19981,60,8018,8733,7518,245,399,31917,98,8327,7615,24193,8257],"class_list":["post-160953","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-afi","tag-birouri","tag-business","tag-cariera","tag-centre-comerciale","tag-centru-comercial","tag-clienti","tag-construire","tag-continuare","tag-crestere","tag-functie","tag-general-manager","tag-gestionare","tag-important","tag-inaugurare","tag-incepere","tag-oameni","tag-perioada","tag-piata","tag-planuri","tag-ploiesti","tag-preluare","tag-prezenta","tag-retail","tag-rol","tag-romania","tag-scadere","tag-spatii","tag-trecut","tag-venit"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/160953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=160953"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/160953\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=160953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=160953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=160953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}