\nSuprafa\u0163a total\u0103 a terenurilor tranzac\u0163ionate \u00een Bucure\u015fti la nivelul anului trecut a fost de 116 hectare, acesta fiind cel mai mare volum \u00eenregistrat \u00een ultimii zece ani. Valoarea de tranzac\u0163ionare a acestor terenuri este estimat\u0103 la 216 milioane de euro, \u00een cre\u015ftere cu 69% fa\u0163\u0103 de anul precedent.<\/p>\n
\nFirme controlate de investitori rom\u00e2ni, precum ERES, DVD Residential Imobiliare, Eden Capital Development, Impact, Exigent Development sau H4L Development, au realizat tranzac\u0163ii cu o valoare cumulat\u0103 de 110 milioane de euro, contribuind cu aproape 51% la volumul total tranzac\u0163ionat. \u00cen timp ce investitorii locali s-au concentrat \u00een principal pe terenuri pretabile pentru proiecte reziden\u0163iale, investitori str\u0103ini precum GTC, Atenor \u015fi Globalworth \u015fi-au asigurat pozi\u0163ii pentru noi proiecte de birouri \u00een nordul \u015fi vestul ora\u015fului.<\/p>\n
\nCu toate acestea, \u00een volumul total tranzac\u0163ionat, cea mai mare pondere (aproape 42%) au avut-o loturile destinate proiectelor reziden\u0163iale situate \u00een toate zonele ora\u015fului, cu un accent mai ridicat pe zonele de nord \u015fi vest. \u00cen total, anul trecut au fost tranzac\u0163ionate 48 de hectare pentru proiecte reziden\u0163iale \u00een cadrul c\u0103rora pot fi construite 10.000-15.000 de locuin\u0163e noi.<\/p>\n
\nCu privire la segmentul de birouri, in 2017 au fost tranzac\u0163ionate cinci loturi de teren pe care pot fi construite noi spa\u0163ii de birouri cu o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de circa 200.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nCele mai importante tranzac\u0163ii cu terenuri destinate dezvolt\u0103rii unor noi proiecte de retail sunt dou\u0103 foste fabrici \u2013 Policolor \u015fi Industria Iutei \u2013 loturi achizi\u0163ionate pentru dezvoltarea unui parc de retail \u015fi a unui magazin de bricolaj.<\/p>\n
\nAutostrada A1 r\u0103m\u00e2ne cea mai atractiv\u0103 zon\u0103 pentru segmentul logistic, \u00eentruc\u00e2t CTP \u015fi P3, doi dintre principalii proprietari \u015fi dezvoltatori, au decis \u00een 2017 s\u0103 \u00ee\u015fi consolideze pozi\u0163ia prin achizi\u0163ii noi de terenuri. De asemenea, \u00een zona Chitila, grupul polonez MLP a decis s\u0103 revin\u0103 pe pia\u0163a local\u0103 prin achizi\u0163ionarea unui teren 18,8 hectare in vederea dezvolt\u0103rii unui proiect logistic de 80.000 de metri p\u0103tra\u0163i.<\/p>\n
\nPerspectivele pe pia\u0163a imobiliar\u0103 din Bucure\u015fti r\u0103m\u00e2n pozitive, \u00eens\u0103 num\u0103rul terenurilor mari din interiorul ora\u015fului, cu acces facil la utilit\u0103\u0163i \u015fi mijloace de transport \u00een comun, a \u00eenceput s\u0103 se diminueze. Ratele de neocupare pentru propriet\u0103\u0163ile de birouri, retail \u015fi logistic\u0103 au continuat s\u0103 scad\u0103 \u00een cursul anului 2017, reflect\u00e2nd o cerere durabil\u0103 \u015fi constant\u0103 din partea chiria\u015filor.<\/p>\n
\n\u201eNe a\u015ftept\u0103m ca \u00een anul 2018 terenurile altor mari foste fabrici, precum Griro, Helitube sau Aversa, care se \u00eentind pe suprafe\u0163e de aproximativ 10 hectare fiecare, sa intre \u00een circuitul imobiliar pentru dezvoltarea unor proiecte reziden\u0163iale, de retail sau mixte, incluz\u00e2nd aici \u015fi o component\u0103 de birouri. Totodat\u0103, terenurile altor foste fabrici cu suprafe\u0163e de circa cinci-\u015fase ha, precum Ventilatorul sau Textila Dacia, sunt disponibile la v\u00e2nzare \u015fi \u00een aten\u0163ia dezvoltatorilor. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Potrivit datelor consultantului imobiliar Cushman & Wakefield Echinox, \u00een 2017, cei mai activi cump\u0103r\u0103tori de terenuri de mari dimensiuni pe raza Bucure\u015ftiului \u015fi a zonelor limitrofe au fost dezvoltatorii rom\u00e2ni, interesa\u0163i \u00een special de segmentul reziden\u0163ial. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[170,7260,306,314,27410,246,10131,7442,7539,10275,30,7633,77,399,173,8988,8315,7330,7128,8810],"class_list":["post-159093","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-achizitie","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-construire","tag-consultant","tag-crestere","tag-cumparatori","tag-dezvoltare","tag-dezvoltatori","tag-fabrici","tag-imobiliare","tag-investitori","tag-proiecte","tag-retail","tag-romani","tag-special","tag-teren","tag-terenuri","tag-tranzactii","tag-tranzactionare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159093","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=159093"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159093\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=159093"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=159093"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=159093"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}