{"id":159051,"date":"2018-03-29T08:00:00","date_gmt":"2018-03-29T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=159051"},"modified":"2018-03-29T08:00:00","modified_gmt":"2018-03-29T08:00:00","slug":"mai-mult-decat-un-centru-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=159051","title":{"rendered":"Mai mult dec\u00e2t un centru comercial"},"content":{"rendered":"

\nDrumul Taberei e un cartier despre care, \u00een mod normal, \u015ftirile bat tobele \u00een leg\u0103tur\u0103 cu problemele de infrastructur\u0103 sau lipsa acesteia. Dezvoltatorul Immochan crede \u00eens\u0103 c\u0103 poate schimba acest lucru, a\u015fa c\u0103 a decis s\u0103 investeasc\u0103 10 milioane de euro pentru a transforma Auchan Drumul Taberei \u00eentr-un loc care s\u0103 aduc\u0103 \u00eempreun\u0103 at\u00e2t clien\u0163i, c\u00e2t \u015fi oameni care vor s\u0103 se implice \u00een via\u0163a de zi cu zi a unuia dintre cele mai vechi cartiere din Bucure\u015fti.<\/p>\n

\nPrin urmare, Immochan a ini\u0163ializat \u00een anul trecut procesul de transformare a centrului comercial Auchan Drumul Taberei; asta a condus la extinderea suprafe\u0163ei comerciale cu 2.800 mp, \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea mixului comercial \u015fi cre\u015fterea num\u0103rului de magazine cu 30 de noi unit\u0103\u0163i. Transformarea vizeaz\u0103 remodelarea \u015fi extinderea unor spa\u0163ii ale centrului comercial, noua suprafa\u0163\u0103 total\u0103 ajung\u00e2nd la 12.700 mp GLA.<\/p>\n

\nCrearea a 30 de noi magazine va duce la diversificarea \u015fi \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea ofertei comerciale \u015fi a modalit\u0103\u0163ii de petrecere a timpului liber pentru vizitatorii centrului; zona de food-court, food-to-food connect, va reprezenta ancora principal\u0103 a parterului, ocup\u00e2nd 15% din suprafa\u0163a comercial\u0103 a spa\u0163iului, \u015fi va oferi clien\u0163ilor un mix de restaurante \u015fi fast-food, \u00eentr-o nou\u0103 arhitectur\u0103 urban\u0103. Mai mult, noul design p\u0103streaz\u0103 amprenta istoric\u0103 a cartierului Drumul Taberei, dar aduce \u015fi o abordare nou\u0103, urban\u0103, g\u00e2ndit\u0103 de echipa de arhitec\u0163i Igloo \u015fi dezvoltat\u0103 de antrepriza Octagon Contracting and Engineering.  <\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte etapa de relocare a principalilor chiria\u015fi \u2013 Flanco, Decimas, Pepco, Hippoland \u015fi dm, din parter la etajul 1, aceasta a fost \u00eencheiat\u0103 \u00een ianuarie 2018. \u00cen acest moment, pentru 80% din suprafa\u0163a centrului comercial din Drumul Taberei sunt semnate contracte de \u00eenchiriere cu retaileri rom\u00e2ni \u015fi interna\u0163ionali, iar Starbucks, 5 to go, KFC, Calif, Crouton, Sushi Master \u015fi Nedelya sunt noii chiria\u015fi ai zonei food-court. Mixul comercial este completat de segmentul de servicii prin Norauto, UPC, Top Shop \u015fi libr\u0103ria Bookcity. Investi\u0163ia \u00een valoare de 10 milioane de euro are rolul de a stimula dezvoltarea local\u0103 \u015fi durabil\u0103 a comunit\u0103\u0163ii din cartierul Drumul Taberei.<\/p>\n

\nO component\u0103 major\u0103 \u00een acest proces de transformare este crearea unui hub comunitar, adic\u0103 un spa\u0163iu care va func\u0163iona ca o interfa\u0163\u0103 \u00eentre centrul comercial \u015fi locuitorii cartierului.<\/p>\n

\nDrumul Taberei este un proiect strategic pentru Immochan prin prisma pozi\u0163ion\u0103rii \u015fi a poten\u0163ialului pe care \u00eel are cartierul, explic\u0103 Tatian Diaconu. \u201d\u00cen viziunea sa pentru 2030, Immochan \u00ee\u015fi asum\u0103 rolul de animator de comunit\u0103\u0163i, ce creeaz\u0103 locuri pline de via\u0163\u0103, care aduc oamenii \u00eempreun\u0103, iar Drumul Taberei are toate elementele necesare pentru a dezvolta un astfel de proiect. Avem aici \u00een cartier toate resursele necesare unei vie\u0163i frumoase \u015fi \u00eemplinite. Oameni care deja fac lucruri deosebite, pe care dorim s\u0103 \u00eei scoatem la iveal\u0103, s\u0103 \u00eei punem \u00een valoare \u015fi s\u0103-i ajut\u0103m s\u0103 se dezvolte c\u00e2t mai mult.\u201c<\/p>\n

\n\u00cen momentul de fa\u0163\u0103, un alt proiect pilot pentru companie nu va fi \u00een Bucure\u015fti, ci la Satu Mare, unde faza a doua a proiectului va aduce elemente noi personalizate pe nevoile comunit\u0103\u0163ii locale: spa\u0163ii vii, func\u0163ionale, modulabile. \u201dLocuitorii ora\u015fului \u00ee\u015fi doresc un loc fizic unde se pot aduna, conecta \u015fi implica \u00een activit\u0103\u0163i \u00een care consider\u0103 c\u0103 fac parte dintr-un grup c\u0103ruia \u00eei apar\u0163in, iar noul concept ofer\u0103 un mix atractiv de spa\u0163ii comercile noi, zone de food, de relaxare \u015fi divertisment, \u00eempreun\u0103 cu un spa\u0163iu dedicat comunit\u0103\u0163ii. Acest centru comunitar \u00ee\u015fi propune s\u0103 \u00eembog\u0103\u0163easc\u0103 via\u0163a cultural\u0103 \u015fi social\u0103 la nivel local \u015fi s\u0103 devin\u0103 un punct de \u00eent\u00e2lnire a comunit\u0103\u0163ii\u201c, spune Diaconu.<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\n\u00cent\u00e2rzierile \u00een ceea ce prive\u015fte finalizarea proiectelor de infrastructur\u0103 nu ar trebui s\u0103 afecteze proiectul, spun reprezentan\u0163ii Immochan, centrul comercial av\u00e2nd o pozi\u0163ie geografic\u0103 privilegiat\u0103, \u00een inima cartierului, \u00eentr-o zon\u0103 cu densitate mare a popula\u0163iei. \u201d\u00cent\u00e2rzierea proiectelor de infrastructur\u0103 din zon\u0103 are mai degrab\u0103 un impact negativ asupra moralului colectiv al locuitorilor; metroul, spre exemplu, este o leg\u0103tur\u0103 a\u015fteptat\u0103 pentru a facilita traseele zilnice c\u0103tre locul de munc\u0103 sau, \u00een weekend, pentru deplas\u0103ri \u00een afara cartierului. La capitolul retail, at\u00e2t sectorul 6 c\u00e2t \u015fi cartierul Drumul Taberei se pot l\u0103uda cu multe proiecte de succes care, \u00eempreun\u0103 cu dezvoltarea infrastructurii, constituie asset-uri importante pentru calitatea vie\u0163ii locuitorilor de aici\u201c, explic\u0103 Tatian Diaconu.<\/p>\n

\n\u00cen contextul unei supliment\u0103ri a suprafe\u0163ei \u00eenchiriabile cu 2.800 mp, modificarea chiriei medii nu reprezint\u0103 un indicator relevant, av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 suprafe\u0163ele nou generate completeaz\u0103 un mix comercial diferit de ceea ce exist\u0103 ast\u0103zi \u00een pia\u0163\u0103. \u201dVeniturile centrului comercial sunt deja pe un trend ascendent av\u00e2nd \u00een vedere c\u0103 cifra de afaceri a partenerilor no\u015ftri a crescut \u00eenainte de finalizarea procesului de remodelare\u201c, remarc\u0103 Tatian Diaconu.<\/p>\n

\nPerspectiva financiar\u0103 este foarte pozitiv\u0103, spun reprezentan\u0163ii Immochan, datorit\u0103 mixului comercial reg\u00e2ndit, ofertei care aduce retaileri noi, precum \u015fi segmentelor de servicii noi, care conduc la cre\u015fterea atractivit\u0103\u0163ii comerciale \u015fi implicit la cre\u015fterea veniturilor. \u00cen cifre, Diaconu se a\u015fteapt\u0103 ca valoarea afacerilor s\u0103 dep\u0103\u015feasc\u0103, dup\u0103 \u00eencheierea procesului de remodelare, peste 2,5 milioane de euro anual. \u201dMajoritatea partenerilor no\u015ftri care sunt \u00een al patrulea an de func\u0163ionare \u00eenregistreaz\u0103 cre\u015fteri ale num\u0103rului de clien\u0163i, fapt ce se poate observa \u015fi \u00een cifra lor de afaceri. Toate acestea ne permit s\u0103 estim\u0103m c\u0103 investi\u0163ia va putea fi amortizat\u0103 \u00een 10 ani, durata medie pentru acest tip de proiect\u201c, subliniaz\u0103 directorul general al dezvoltatorului imobiliar.<\/p>\n

\nDincolo de modific\u0103rile structurale, centrul comercial a primit \u015fi o nou\u0103 identitate, una \u201dinspirat\u0103 din via\u0163a comunit\u0103\u0163ii Drumul Taberei\u201c, spun reprezentan\u0163ii companiei; ideile au reie\u015fit \u00een urma interviurilor \u015fi a dialogului ini\u0163iat pe un e\u015fantion reprezentativ al locuitorilor din cartierul Drumul Taberei \u00een perioada iulie \u2013 septembrie 2017. Datele colectate arat\u0103, potrivit reprezentan\u0163ilor Immochan, c\u0103 oamenii vor s\u0103 schimbe tonurile de gri ale cartierului, \u00ee\u015fi doresc locuri vii, colorate \u015fi, mai mult, au nevoie de un loc unde s\u0103 petreac\u0103 timp de calitate \u015fi s\u0103 socializeze. \u201dCa urmare, Drumul Taberei \u00ee\u015fi propune s\u0103 dea culoare cartierului \u015fi prin noile servicii \u015fi spa\u0163ii oferite s\u0103 \u00eei facem pe oameni s\u0103 reac\u0163ioneze \u015fi s\u0103 rela\u0163ioneze, toate manifest\u0103rile viitoare ale acestui brand vor fi g\u00e2ndite s\u0103 aduc\u0103 \u00eempreun\u0103 oamenii din carter, pentru binele comunit\u0103\u0163ii lor.\u201c<\/p>\n

\n\"\"<\/p>\n

\nTransformarea a \u00eenceput cu conceptul arhitectural, unde spa\u0163ii noi au fost g\u00e2ndite special pentru socializare \u015fi comunicare – food court, spa\u0163ii de bibliotec\u0103, relaxare, sport, locuri de joac\u0103 \u015fi un community hub unic in Rom\u00e2nia, prin prisma faptului c\u0103 exist\u0103 \u00eentr-un centru comercial \u015fi are scopul de a servi drept platform\u0103 de activare civic\u0103 urban\u0103 a unei comunit\u0103\u0163i \u00een devenire. Logo-ul reinterpreteaz\u0103 harta cartierului Drumul Taberei, exprim\u00e2nd diversitatea comunit\u0103\u0163ilor; fiecare dintre culorile prezente \u00een logo (galben, verde, albastru, portocaliu, gri, roz) reprezint\u0103 un atribut asociat cartierului. Pentru a sublinia \u015fi mai mult acest aspect, logo-ul este \u00eenso\u0163it \u015fi de o nou\u0103 denumire: Drumul Taberelor.<\/p>\n

\n\u00cen ceea ce prive\u015fte sus\u0163inerea financiar\u0103 sau logistic\u0103 a eventualelor proiecte urbane dezvoltate \u00een cadrul spa\u0163iului comunitar, reprezentan\u0163ii companiei analizeaz\u0103 varianta punerii la dispozi\u0163ie a unui fond comunitar, \u201ddedicat dezvolt\u0103rii de proiecte \u00een community hub, transform\u00e2nd spa\u0163iul \u00eentr-un loc \u00een care oamenii fac lucruri \u015fi se dezvolt\u0103 \u00eempreun\u0103. De asemenea, \u00een momentul de fa\u0163\u0103 ne g\u00e2ndim \u015fi la cum putem folosi acoperi\u015ful generos al centrului comercial, de 2 ha, \u00een folosul comunit\u0103\u0163ii \u015fi s\u0103 cre\u0103m un ecosistem integrat \u015fi c\u00e2t mai diversificat care s\u0103 r\u0103spund\u0103 a\u015ftept\u0103rilor oamenilor\u201c, conchide Tatian Diaconu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Poate un centru comercial s\u0103 devin\u0103 centrul unei comunit\u0103\u0163i? E o \u00eentrebare la care Immochan, unul dintre cei mai importan\u0163i dezvoltatori imobiliari din Rom\u00e2nia, pariaz\u0103 pe r\u0103spunsul \u201dda\u201c.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[306,8148,8966,233,19509,246,7442,7539,20541,21553,30,303,6266,477,18608,98,7615,18996,241,231],"class_list":["post-159051","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-bucuresti","tag-cartier","tag-centru-comercial","tag-comunitate","tag-comunitati","tag-crestere","tag-dezvoltare","tag-dezvoltatori","tag-drum","tag-drumul-taberei","tag-imobiliare","tag-important","tag-oameni","tag-proiect","tag-raspuns","tag-romania","tag-spatii","tag-tabara","tag-transformare","tag-viata"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=159051"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159051\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=159051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=159051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=159051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}