\n\u201dAm trecut prin toate etapele unui start-up cu experien\u0163\u0103 german\u0103. Noi, latinii, vrem s\u0103 facem lucrurile mai repede; aici am \u00eenceput treptat, cu doi clien\u0163i, cu angajarea a 3-4 persoane etc.\u201c, descrie Vlad Stanislav, managing directorul companiei GEZE Rom\u00e2nia, istoria de pe pia\u0163a local\u0103 a companiei cu origini germane, \u00eenceput\u0103 \u00een 2004. Potrivit reprezentan\u0163ilor companiei, aceasta a devenit \u00eentr-un deceniu liderul de pe pia\u0163a local\u0103 \u00een sisteme premium de ac\u0163ionare a u\u015filor, ferestrelor \u015fi tehnologiei de siguran\u0163\u0103. Anul trecut (anul fiscal pentru companie \u00eencepe la 1 iulie) a ajuns la afaceri de peste 3,5 milioane de euro, iar pentru 2018 (ajuns la 7 luni), Stanislav previzioneaz\u0103 un avans de circa 15% fa\u0163\u0103 de anul anterior, de p\u00e2n\u0103 la aproximativ 4 milioane de euro.<\/p>\n
\nAvansul s-ar datora at\u00e2t tendin\u0163ei de cre\u015ftere a segmentelor de pia\u0163\u0103 retail \u015fi office, dar \u015fi dezvolt\u0103rii re\u0163elei de parteneri din distribu\u0163ie, care ajunge la 22 de companii. Veniturile GEZE Rom\u00e2nia sunt segmentate: tehnologie destinat\u0103 u\u015filor (cca 70%), tehnologie pentru ferestre \u015fi sisteme de siguran\u0163\u0103 (cca 30%); o pondere redus\u0103 \u00een venituri este adus\u0103 \u015fi din serviciile de mentenan\u0163\u0103. Printre produsele \u015fi serviciile oferite se num\u0103r\u0103 sistemele de u\u015fi automate (batante, glisante \u015fi rotative, amortizoare), construc\u0163ii de sticl\u0103, instala\u0163ii de evacuare a fumului, precum \u015fi sisteme de ferestre \u015fi de ventilare.<\/p>\n
\nCompania-mam\u0103 a fost \u00eenfiin\u0163at\u0103 \u00een urm\u0103 cu 155 de ani, iar la nivel interna\u0163ional reune\u015fte aum 21 de subisidiare, peste 2.800 de angaja\u0163i \u015fi patru fabrici. \u00cen Rom\u00e2nia, primele produse au ajuns prin intermediul dealerilor \u015fi distribuitorilor, la \u00eenceputul anilor 2000. Compania a angajat primii patru oameni (consultan\u0163i tehnico-comerciali \u00een 2004) \u00een 2003. Primul birou local al firmei a fost \u00eenfiin\u0163at \u00een 2007, \u00eens\u0103 au continuat s\u0103 opereze cu activit\u0103\u0163i reduse (after sales, service \u015fi mentenan\u0163\u0103) p\u00e2n\u0103 \u00een 2010, c\u00e2nd a fost \u00eenfiin\u0163at\u0103 \u015fi subsidiara local\u0103 a firmei. Activitatea companiei se concentreaz\u0103 \u00een prezent pe segmentele de retail, office \u015fi logistic\u0103, iar Stanislav ofer\u0103 ca exemple colabor\u0103ri cu proiecte comerciale ca ParkLake, Mega Mall sau Promenada Mall, ori cu re\u0163ele ca Lidl, Kaufland sau Penny Market.<\/p>\n
\nMai d\u0103 \u015fi alte exemple, din office (Globalworth Campus, Renault Headquarters) sau proiecte publice, ca Teatrul Na\u0163ional Bucure\u015fti sau aeroportul din Timi\u015foara. Potrivit lui Stanislav, costurile cu tehnologiile pentru u\u015fi \u015fi sisteme de siguran\u0163\u0103 se plaseaz\u0103, \u00een cazul unui proiect de retail sau office, \u00eentre 1 \u015fi 1,5% din valoarea investi\u0163iei \u00een proiectul respectiv. \u00cen ceea ce prive\u015fte reziden\u0163ialul, \u00een cazul unui bloc mic, de trei-patru etaje, costurile variaz\u0103 \u00eentre 7.000 \u015fi 10.000 de euro, urc\u00e2nd p\u00e2n\u0103 la 50.000 de euro \u00een cazul unui bloc de dimensiuni mari. \u00cen ceea ce prive\u015fte costurile sistemelor pentru u\u015fi, acestea variaz\u0103 \u00een func\u0163ie de proiect, \u00eens\u0103 Stanislav ofer\u0103 c\u00e2teva repere: pre\u0163urile pentru u\u015file rotative de pild\u0103 pornesc de la 20.000 de euro \u015fi pot ajunge la 80.000 de euro; cele mai ieftine sisteme pentru u\u015fi pornesc \u00eens\u0103 de la c\u00e2teva sute de euro.<\/p>\n
<\/p>\n
\nCum se vede dezvoltarea pie\u0163ei imobiliare prin prisma proiectelor GEZE? \u201dSuntem \u00eentr-o mic\u0103 bul\u0103: sunt investi\u0163ii foarte mari pe retail, office, industrial. Mul\u0163i investitori \u015fi dezvoltatori au \u00een\u0163eles c\u0103 dac\u0103 construiesc o cl\u0103dire \u015fi o echipeaz\u0103 cu sisteme premium aduc o valoare ad\u0103ugat\u0103 \u00een pia\u0163\u0103; dac\u0103 ne uit\u0103m la anul calendaristic 2018, credem c\u0103 pia\u0163a va cre\u015fte, la fel \u015fi \u00eenceputul lui 2019, exist\u0103 proiecte anun\u0163ate \u015fi \u00een lucru.\u201c Din punctul lui de vedere, nu se va ajunge \u00eens\u0103 la o situa\u0163ie similar\u0103 celei din 2008. \u201dEchipele de management au \u00eenv\u0103\u0163at ceva din criza din 2008 \u015fi b\u0103nuiesc c\u0103 o nou\u0103 criz\u0103 nu va fi at\u00e2t de surprinz\u0103toare. Crizele sunt \u00eens\u0103 normale, americanii vorbesc despre un ciclu de 10 ani.\u201c \u00cen sectorul construc\u0163iilor, el se a\u015fteapt\u0103 mai degrab\u0103 la o \u00eencetinire. Vlad Stanislav \u00ee\u015fi aduce aminte c\u0103 perioada crizei din 2008-2009 s-a resim\u0163it \u00een \u00eentregul sector al construc\u0163iior, iar \u00een activitatea GEZE mai t\u00e2rziu, \u00een vara lui 2010.<\/p>\n
\nEl nu crede c\u0103 \u00een 2018 pe pia\u0163a construc\u0163iilor va fi o criz\u0103: \u201dVa veni \u00eens\u0103 o \u00eencetinire dup\u0103 aceast\u0103 expansiune masiv\u0103 \u00een retail, office \u015fi industrial. Probleme pot fi din cauza instabilit\u0103\u0163ii politice din Rom\u00e2nia, din Europa de Est – avem o criz\u0103 \u015fi \u00een Ungaria, \u015fi \u00een Polonia, tot ce este posibil s\u0103 vedem o \u00eencetinire din cauza instabilit\u0103\u0163ii politice. Dac\u0103 a\u015f fi investitor, a\u015f fi foarte atent dac\u0103 a\u015f deschide \u00een Rom\u00e2nia o fabric\u0103.\u201c<\/p>\n
\n\u00cen contextul \u00een care activitatea firmei este construit\u0103 \u00een jurul tehnologiilor de siguran\u0163\u0103, Vlad Stanislav poate s\u0103 ofere \u015fi o perspectiv\u0103 a modului \u00een care s-a schimbat viziunea asupra sistemelor de siguran\u0163\u0103 din cl\u0103diri. \u201dS-a schimbat pu\u0163in viziunea dup\u0103 Colectiv, a fost un efort de c\u00e2teva luni \u2013 apoi situa\u0163ia a revenit; dac\u0103 la nivel european nu exist\u0103 un spa\u0163iu care s\u0103 func\u0163ioneze f\u0103r\u0103 autoriza\u0163ie, la noi se poate.\u201c El spune c\u0103 peste 90% din cl\u0103dirile din Rom\u00e2nia nu au astfel de sisteme de siguran\u0163\u0103, iar c\u00e2nd vine vorba despre pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103 nou\u0103, proiectele prev\u0103zute cu astfel de sisteme pot fi num\u0103rate pe degete. Vlad Stanislav spune c\u0103 provoc\u0103rile cu care se confrunt\u0103 pe pia\u0163a \u00een care activeaz\u0103 se leag\u0103 mai ales de mentalit\u0103\u0163i. \u201dNe plac foarte mult lucrurile premium, dar nu suntem neap\u0103rat dispu\u015fi s\u0103 pl\u0103tim pentru ele. Ne confrunt\u0103m cu ambiguitate \u015fi sincope \u00een procesul de derulare a unui proiect – sunt multe p\u0103r\u0163i implicate \u00eentr-un proiect care \u00ee\u015fi asum\u0103 atribu\u0163ii pe care nu le au.\u201c<\/p>\n
\nPlanurile pentru anul acesta includ dezvoltarea unei echipe pentru servicii de mentenan\u0163\u0103 in-house. Totodat\u0103, planurile vizeaz\u0103 \u015fi lansarea unor produse inovatoare din sfera digitaliz\u0103rii, a interconect\u0103rii \u015fi a cloudului. \u201dToate u\u015file \u015fi tehnologiile GEZE dintr-o cl\u0103dire pot fi conectate \u015fi interconectate, iar toate datele, stocate \u00een cloud – putem veni cu un concept de mentenan\u0163\u0103 preventiv\u0103\u201c, explic\u0103 el. Un astfel de produs, pe l\u00e2ng\u0103 faptul c\u0103 ar putea controla eficien\u0163a energetic\u0103 a cl\u0103dirii, de pild\u0103, poate fi personalizat \u2013 un invitat \u00een birourile respective ar putea fi ghidat, prin intermediul smartphone-ului, \u00een cl\u0103dire f\u0103r\u0103 s\u0103 cunoasc\u0103 structura acesteia.<\/p>\n
\nVlad Stanislav (39 de ani) \u015fi-a construit toat\u0103 cariera \u00een domeniul v\u00e2nz\u0103rilor business to business. Originar din Bra\u015fov, a studiat la Facultatea de Studii Economice, \u00een cadrul Universit\u0103\u0163ii Transilvania (1998-2002), iar ulterior a urmat \u015fi un program masteral de administrare a afacerilor \u00een Bucure\u015fti. Dup\u0103 c\u00e2\u0163iva ani \u00een care a cochetat cu antreprenoriatul, tot \u00een domeniul \u00een care activeaz\u0103 \u00een prezent, a decis s\u0103 \u00eenve\u0163e din rigorile unei multina\u0163ionale \u015fi a trecut la statutul de angajat, evolu\u00e2nd \u00een diferite roluri \u00een sectorul construc\u0163iilor. Primul rol de country manager l-a avut \u00een 2006, la compania Vedag Rom\u00e2nia; \u00een ianuarie 2008 a devenit managing director al GEZE Rom\u00e2nia. Vlad Stanislav estimeaz\u0103 valoarea pie\u0163ei pe care activeaz\u0103, tehnologia de top pentru u\u015fi \u015fi ferestre, excluz\u00e2nd alte aspecte care \u0163in de siguran\u0163\u0103 (sprinklere, alte tipuri de sisteme \u2013 lu\u00e2nd \u00een calcul exclusiv proiectele de retail, office, logistic\u0103), la 10 \u2013 12 milioane de euro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dup\u0103 mai bine de un deceniu de activitate pe pia\u0163a local\u0103, subsidiara grupului german GEZE se \u00eendreapt\u0103 spre afaceri de 4 milioane de euro. Care sunt pa\u015fii f\u0103cu\u0163i de companie p\u00e2n\u0103 la acest prag \u015fi cum se vede pia\u0163a imobiliar\u0103 prin prisma ni\u015fei sistemelor premium de ac\u0163ionare a u\u015filor, a ferestrelor \u015fi a tehnologiei de siguran\u0163\u0103?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511],"tags":[332,81,273,8444,30159,272,7283,246,33211,195,473,7921,467,274,18324,7220,60,11229,15645,477,399,98,7843,204,24193],"class_list":["post-158231","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","tag-activitate","tag-afaceri","tag-angajare","tag-avans","tag-caz","tag-companie","tag-costuri","tag-crestere","tag-etapa","tag-experienta","tag-firma","tag-germania","tag-grup","tag-incepere","tag-infiintare","tag-mall","tag-piata","tag-piata-imobiliara","tag-prag","tag-proiect","tag-retail","tag-romania","tag-siguranta","tag-tehnologie","tag-trecut"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/158231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=158231"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/158231\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=158231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=158231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=158231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}