In Brasov sunt in curs de dezvoltare sapte proiecte de locuinte
\ncu un total de 1.602 unitati. Dintre aceste apartamente, mai mult
\nde jumatate sunt inca disponibile la vanzare. Comparativ cu
\nmijlocul anului 2008, stocul este mult mai scazut, ca urmare a
\namanarii celor cinci proiecte rezidentiale, imediat dupa impactul
\ncrizei financiare. Proiectele amanate au retras din piata un numar
\nde 1.422 de unitati in primele faze, potrivit Colliers.<\/p>\n
In perioada 2006 – 2008 piata rezidentiala din Brasov a
\ninregistrat vanzari semnificative atat in randul apartamentelor
\nvechi cat si in randul celor noi. Incepand cu luna octombrie 2008,
\nnumarul apartamentelor vandute a scazut dramatic. Ca o comparatie,
\nin ultimii trei ani, ritmul mediu al vanzarilor in proiectele noi a
\nfost de aproximativ 6 unitati\/proiect\/luna, pentru ca anul acesta
\n(2009) sa se inregistreze in medie vanzari de 1-2
\nunitati\/luna\/proiect.<\/p>\n
“Printre factorii principali ce au condus la aceasta situatie se
\nnumara: incertitudinea oamenilor privind siguranta locului de
\nmunca, preturile ce depaseau posibilitatile reale ale
\ncumparatorilor, teama indusa de criza financiara si inasprirea
\nconditiior de creditare impuse de banci”, explica Stefania
\nBaldovinescu, Manager Consulting Division in cadrul Colliers
\nInternational.<\/p>\n
Noile conditii de pe piata rezidentiala au determinat schimbari
\nmajore si la nivelul preturilor. In cazul apartamentelor vechi,
\ndeclinul preturilor s-a manifestat la sfarsitul lui 2008
\ninregistrand pana in prezent o scadere medie de 30%. Pentru
\napartamentele noi, reducerea preturilor a debutat de abia la
\nsfarsitul primului trimestru al anului 2009, scaderea fiind de doar
\n14,4 % fata de pretul mediu la sfarsitul anului 2008\/<\/p>\n
In al doilea trimestru al acestui an reducerile de pret au fost
\nmai mari, ca o reactie a inghetarii vanzarilor din trimestrul I.
\nAcest nivel de pret reprezinta doar cotatia oficiala, in timp ce
\npretul real de vanzare ar putea fi cu pana la 15% mai scazut, ca
\nurmare ca faptului ca dezvoltatorii sunt dispusi sa negocieze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cinci proiecte rezidentiale, dintr-un total de 12 proiecte, cu peste 100 de unitati fiecare, din Brasov, au fost inghetate, potrivit unei analize a Colliers International.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[511],"tags":[7331,7985,30,7731,340,77],"class_list":["post-15792","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-afaceri","tag-apartamente","tag-brasov","tag-imobiliare","tag-lucrari","tag-preturi","tag-proiecte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=15792"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15792\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35849,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15792\/revisions\/35849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=15792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=15792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=15792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}