{"id":157521,"date":"2018-02-07T13:29:49","date_gmt":"2018-02-07T13:29:49","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=157521"},"modified":"2018-02-07T13:29:49","modified_gmt":"2018-02-07T13:29:49","slug":"capcana-in-care-pica-cei-care-isi-cumpara-apartamente-in-blocuri-noi-garsoniera-de-27-de-mp-sub-pamant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=157521","title":{"rendered":"Capcana \u00een care pic\u0103 cei care \u00ee\u015fi cump\u0103r\u0103 apartamente \u00een blocuri noi. Garsonier\u0103 de 27 de mp, sub p\u0103m\u00e2nt"},"content":{"rendered":"
\n\u00cens\u0103 nicio autoritate nu face controale \u015fi nu d\u0103 sanc\u0163iuni. Sesiz\u0103rile c\u0103tre prim\u0103rii r\u0103m\u00e2n f\u0103r\u0103 r\u0103spuns, pentru c\u0103 mai to\u0163i edilii consider\u0103 c\u0103 e vina cump\u0103r\u0103torilor, nicidecum responsabilitatea autorit\u0103\u0163ilor. Grav este c\u0103 multe dintre aceste blocuri nu sunt nici m\u0103car racordate la gaze, electricitate \u015fi canalizare.<\/div>\n
\n <\/div>\n
\nIat\u0103 ce a descoperit Inspectorul Pro.<\/div>\n
\n <\/div>\n
\nF\u0103r\u0103 o pia\u0163\u0103 a chiriilor bine pus\u0103 la punct, dar cu un credit relativ accesibil cum este \u201ePrima Cas\u0103\u201d, tinerii se las\u0103 prin\u015fi tot mai mult \u00een mirajul de a fi proprietari. Veniturile \u00eei trimit direct spre cutiile de chibrituri de care p\u0103rin\u0163ii lor au fugit m\u00e2nc\u00e2nd p\u0103m\u00e2ntul dup\u0103 Revolu\u0163ie.<\/div>\n
\n <\/div>\n
\n\u00cen Berceni, un consultant imobiliar \u00ee\u015fi ademene\u015fte clientul cu o garsonier\u0103 aflat\u0103 la demisolul unui bloc. Jum\u0103tate sub p\u0103m\u00e2nt, aceasta are doar o fereastr\u0103 prin care viitorul proprietar poate admira, eventual, doar pantofii vecinilor. Garsoniera este cu 10 metri p\u0103tra\u0163i mai mic\u0103 dec\u00e2t permite legea locuin\u0163elor \u015fi cu o jum\u0103tate de metru sub \u00een\u0103l\u0163imea admis\u0103. O astfel de locuin\u0163\u0103 ar trebui s\u0103 aib\u0103 37 de mp suprafa\u0163a util\u0103.<\/div>\n
\n <\/div>\n
\nClient cu camera ascuns\u0103: \u201eCe suprafa\u0163\u0103 are?\u201d
\nV\u00e2nz\u0103tor: \u201e27,1 la c\u0103r\u0103mid\u0103.\u201d
\nClient: \u201eSuprafa\u0163a util\u0103 la c\u0103r\u0103mid\u0103?\u201d
\nV\u00e2nz\u0103tor: \u201eSe mai pierde din suprafa\u0163\u0103. Pe fiecare zid \u00een parte mai apare cineva \u015fi poate s\u0103 se piard\u0103 chiar \u015fi un metru.\u201d<\/p>\n

\nSuprafa\u0163ele minime ale unei locuin\u0163e sunt stabilite prin lege, \u00eenc\u0103 din 1996. Prevederile sunt, \u00eens\u0103, ignorate de dezvoltatori, cu aprobarea tacit\u0103 a institu\u0163iilor \u015fi a prim\u0103riilor, care elibereaz\u0103 autoriza\u0163ii de construire pe band\u0103 rulant\u0103. Asta de\u015fi legea a fost \u00eent\u0103rit\u0103 de o Hot\u0103r\u00e2re de Guvern, \u00een iulie 2017, care nu las\u0103 loc de interpret\u0103ri. Actul prevede clar c\u0103 autoriza\u0163iile de construire pentru locuin\u0163ele noi s\u0103 fie eliberate obligatoriu, cu respectarea suprafe\u0163elor minime.<\/p>\n

O garsonier\u0103 ar trebui s\u0103 aib\u0103 camera de cel pu\u0163in 18 mp, buc\u0103t\u0103ria de 5 mp, baia de 4,5 mp \u015fi un loc de luat masa de 2,5 mp. Vorbim despre suprafa\u0163a util\u0103 care, conform legii, nu include \u015fi balconul. Un truc la care recurg \u00eens\u0103 mul\u0163i dezvoltatori, ca s\u0103 ia ochii clien\u0163ilor. Este cazul unui bloc din sectorul 4, ridicat \u00een baza unei autoriza\u0163ii de construire eliberat\u0103 \u00een noiembrie 2017 de prim\u0103ria de sector.<\/p>\n

\nExplica\u0163iile pe care echipa \u201eInspectorul PRO\u201d le-a cerut dezvoltatorului au confirmat prezentarea f\u0103cut\u0103 de agentul imobiliar: aceste locuin\u0163e au fost proiectate f\u0103r\u0103 respectarea normelor \u00een vigoare.<\/p>\n

Camelia, dezvoltator: \u201eNu are cum s\u0103 fie probleme. Am garsoniere de 30 de metri p\u0103tra\u0163i. La lege zice sub. Nu, la lege sub 37 de metri p\u0103tra\u0163i.\u201d<\/p>\n

\nConform legii locuin\u0163elor, un apartament cu dou\u0103 camere ar trebui s\u0103 aib\u0103 minimum 52 de metri p\u0103tra\u0163i utili, din care 18 metri p\u0103tra\u0163i s\u0103 revin\u0103 camerei de zi, 12 – dormitorului, 5 – buc\u0103t\u0103riei \u015fi 4,5 – b\u0103ii. Un astfel de apartament nu trebuie confundat cu studioul, care este de fapt o garsonier\u0103 \u00een mijlocul c\u0103reia dezvoltatorii tr\u00e2ntesc un perete pentru a face dou\u0103 \u00eenc\u0103peri mici.<\/p>\n

Reprezentant Concord Residence: \u201eBuc\u0103t\u0103rie open space, dar au dormitor de 10 mp, balcon generos, deci c\u0103 un mini apartament cu dou\u0103 camere \u015fi e accesibil la pre\u0163. \u201d
\nReporter: \u201eCe suprafa\u0163\u0103 are?\u201d
\nReprezentant Concord Residence: \u201e34 de metri cu balconul de 3 metri \u015fi ceva.\u201d<\/p>\n

\nLegea prevede clar c\u0103 fiecare locuin\u0163\u0103 s\u0103 aib\u0103 \u015fi un spa\u0163iu de depozitare. La garsoniere \u015fi \u201edou\u0103 camere\u201d dimensiunea trebuie s\u0103 fie de 2 metri p\u0103tra\u0163i. Cei mai mul\u0163i proiectan\u0163i \u015fi dezvoltatori nici nu \u00eel iau \u00een calcul. \u015ei ob\u0163in, totu\u015fi, autoriza\u0163iile de construire. Cei pu\u015fi la prim\u0103rii tocmai s\u0103 se asigure c\u0103 legea e respectat\u0103 le dau acestora und\u0103 verde. Ba mai mult, redefinesc \u00eentr-un mod absurd no\u0163iunea de spa\u0163iu de depozitare.<\/p>\n

\nIat\u0103, de exemplu, ce zice arhitectul-\u015fef al Prim\u0103riei Sectorului 3. Pentru el, un simplu perete gol poate \u0163ine loc de spa\u0163iu de depozitare.<\/p>\n

\nCititi mai multe pe www.stirileprotv.ro<\/a><\/p>\n<\/div>\n

\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Multe locuin\u0163e noi nu sunt la standardul prev\u0103zut de lege, se pl\u00e2ng cump\u0103r\u0103torii. \u00cen goan\u0103 dup\u0103 bani, unii constructori au ridicat sute de blocuri, cu apartamente foarte mici, care nu respect\u0103 legea.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[7331,82,9230,7382,470,10131,16909,527,7830,229,19227,32670,80,17553,20885],"class_list":["post-157521","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apartamente","tag-bani","tag-blocuri","tag-constructori","tag-cumparare","tag-cumparatori","tag-garsoniera","tag-lege","tag-locuinte","tag-pamant","tag-plangere","tag-prevedere","tag-refuz","tag-respect","tag-ridicare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/157521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=157521"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/157521\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=157521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=157521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=157521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}