\nPotrivit reprezentan\u0163ilor comapniei, dac\u0103 \u00een urm\u0103 cu cinci ani, chiriile spa\u0163iilor de birouri noi, de clas\u0103 A din polul de business Barbu V\u0103c\u0103rescu – Avia\u0163iei \u2013 Dimitrie Pompeiu porneau de la 16 euro\/mp\/lun\u0103 \u015fi ajungeau la 17 euro\/mp\/lun\u0103, acum \u00eencep de la 14,5 euro\/mp\/lun\u0103 \u015fi ajung la 17,5 euro\/mp\/lun\u0103, fiind apropiate la limit\u0103 inferioar\u0103 de cele din polul de business Orhideea \u2013 Groz\u0103ve\u015fti – Politehnic\u0103, unde chiriile sunt de 13,00-14,5 euro\/mp\/lun\u0103.<\/p>\n
\u00cen Zona Expozi\u0163iei au fost anun\u0163ate \u00een ultimele luni mai multe proiecte de anvergur\u0103, astfel \u00eenc\u00e2t se contureaz\u0103 un nou pol de business in zona Expozi\u0163iei \u2013 Pia\u0163a Presei Libere, care se pozi\u0163ioneaz\u0103 ca nivel al chiriilor \u00eentre polul Barbu V\u0103c\u0103rescu \u2013 Avia\u0163iei – Dimitrie Pompeiu \u015fi polul Orhideea \u2013 Groz\u0103ve\u015fti – Politehnic\u0103 cu valori de 14,5-16,5 euro\/mp\/lun\u0103.<\/p>\n
\u201e\u00cen 2017, marile proiecte de birouri \u00een construc\u0163ie s-au concentrat \u00een principalii poli de birouri din Bucure\u015fti, num\u0103rul lor m\u0103rindu-se, de la doi, la cinci poli de business. \u00cen paralel cu dezvoltarea zonelor din centru-nord \u015fi Victoriei- Aviatorilor, s-a consolidat polul din centru-vest, s-a deschis polul Unirii – Timpuri Noi \u015fi s-a anun\u0163at un nou pol de birouri \u00een zona Expozi\u0163iei \u2013 Pia\u0163a Presei Libere.<\/p>\n
Cl\u0103dirile de birouri de clas\u0103 A, cu numeroase facilit\u0103\u0163i, aflate \u00een lucru \u00een principalii poli de birouri din Bucure\u015fti, vor livra o suprafa\u0163\u0103 estimat\u0103 de peste 600.000 mp \u00een perioada 2018-2021 \u015fi vor atrage marile companii din Rom\u00e2nia, o parte dintre acestea – precum IBM, BCR, ING, Bitdefender, Amazon etc av\u00e2nd deja semnate contracte de pre-\u00eenchiriere.
\nChiriile la spa\u0163iile de birouri de clas\u0103 A din cei cinci poli de birouri se situeaz\u0103 acum la un nivel cuprins \u00eentre 13 \u015fi 18 euro\/mp\/lun\u0103, in func\u0163ie de zon\u0103 \u015fi facilit\u0103\u0163ile oferite.
\nSpa\u0163iile de birouri din cl\u0103dirile existente vor fi eliberate treptat de marii chiria\u015fi \u015fi vor face loc chiria\u015filor de talie medie, cu bugete de 8-12 euro\/mp\/lun\u0103, care vor avea astfel acces la cl\u0103diri de birouri de calitate, \u00een loca\u0163ii bune\u201d, spune Alexandru Petrescu Managing Partner la ESOP Consulting – CORFAC International.<\/p>\n
Cele mai importante evenimente ale pie\u0163ei de birouri \u00een 2017 au fost inaugurarea primelor faze ale proiectelor Timpuri Noi Square (care a deschis un nou pol de business \u00een Capital\u0103, Unirii-Timpuri Noi) \u015fi The Bridge (care d\u0103 startul livr\u0103rilor de spa\u0163ii de clas\u0103 A \u00een zona Orhideea-Groz\u0103ve\u015fti-Politehnic\u0103).<\/p>\n
\u00cen 2018-2019, sunt a\u015fteptate mult mai multe livr\u0103ri de cl\u0103diri noi de clas\u0103 superioar\u0103 \u00een to\u0163i cei cinci poli de birouri, cea mai mare activitate urm\u00e2nd a o avea polii din centru-vest \u015fi Expozi\u0163iei.<\/p>\n
Printre marile proiecte de birouri care vor livra spa\u0163ii noi de birouri de clas\u0103 A \u00een 2018-2019 se num\u0103r\u0103:
\n– Campus 6, Bucharest Business Garden, The Bridge II, Orhideea Towers, The Light, AFI Tech Park, \u00een polul de business din Orhideelor \u2013 Groz\u0103ve\u015fti \u2013 Politehnic\u0103 – Vladimirescu;
\n– Equilibrum, Globalworth Campus, Oregon Park \u00een polul de business din Barbu V\u0103c\u0103rescu-Avia\u0163iei-Dimitrie Pompeiu;
\n– Expo Business Park, City Rose Park \u00een polul de business din Bd Expozi\u0163iei \u2013 Pia\u0163a Presei Libere;
\n– Unirii View, Day Tower, Timpuri Noi Square, \u00een polul de business din Unirii \u2013 Timpuri Noi
\n– The Mark, D\u2019OR Business Center, \u00een polul de business din Pia\u0163a Victoriei \u2013 Charles de Gaulle-Doroban\u0163i.<\/p>\n
\u201eEvolu\u0163ia chiriilor \u00een principalii poli de birouri \u00een 2018-2019 va depinde de ritmul livr\u0103rilor \u015fi de dinamica cre\u015fterii afacerilor s\u015fi a num\u0103rului de angaja\u0163i ai marilor companii din Bucure\u015fti. Estim\u0103m c\u0103 va exista o tendin\u0163\u0103 de egalizare a chiriei medii \u00een principalii poli de business din Bucure\u015fti (Orhideelor-Politehnic\u0103, Pompeiu-Barbu-V\u0103c\u0103rescu, Expozi\u0163iei-Pia\u0163a Presei Libere, Unirii-Timpuri Noi), \u00een care vor fi cele mai multe livr\u0103ri \u00een urm\u0103torii doi ani. Consider\u0103m c\u0103 perioada 2018-2019 reprezint\u0103 una dintre cele mai favorabile perioade de dup\u0103 declan\u015farea crizei financiare din 2008, pentru companiile care doresc s\u0103-\u015fi securizeze sedii noi la un raport calitate pre\u0163 competitiv, prin semnarea de contracte de pre-\u00eenchiriere \u00eenainte de momentul livr\u0103rii cl\u0103dirilor\u201d, completeaz\u0103 Alexandru Petrescu<\/p>\n
ESOP este o companie de consultan\u0163\u0103 imobiliare ce lucreaz\u0103 de 15 ani \u00een pia\u0163a birourilor si pe pia\u0163a reziden\u0163ial\u0103. \u00cencepand cu 2013, ESOP activeaz\u0103 \u00een asociere cu CORFAC International – Corporate Facility Advisors \u2013 o alian\u0163\u0103 de companii imobiliare antreprenoriale angajate s\u0103 ofere servicii de calitate la nivel local, na\u0163ional \u015fi international. CORFAC International ofer\u0103 servicii imobiliare cu o acoperire \u00een 61 de loca\u0163ii din America de Nord \u015fi \u00een peste 24 in alte \u0163\u0103ri pe plan international. \u00cen cifre \u2013 peste 8.500 de tranzac\u0163ii anual, cuprinz\u00e2nd 55 mil mp \u015fi evaluate la peste 5,2 miliarde de dolari.
\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La \u00eenceputul lui 2018, se observ\u0103 o apropiere \u015fi mai mare \u00eentre limitele inferioare ale chiriilor din principalii poli de business ai Capitalei, acolo unde se concentreaz\u0103 cele mai multe cl\u0103diri noi de birouri, potrivit unui studiu realizat de compania de consultan\u0163\u0103 ESOP – CORFAC International. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[32328,7260,306,235,5607,4675,7614,272,201,469,246,157,7730,274,217,60,7469,32991,7853,18392,32851],"class_list":["post-155887","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-apropiere","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-business","tag-capitala","tag-chirii","tag-cladiri","tag-companie","tag-companii","tag-consultanta","tag-crestere","tag-echilibru","tag-expozitie","tag-incepere","tag-international","tag-piata","tag-presa","tag-realizare","tag-studiu","tag-timpuri-noi","tag-unire"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/155887","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=155887"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/155887\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=155887"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=155887"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=155887"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}