\nPeste 300.000 de persoane lucreaz\u0103 \u00een cl\u0103diri moderne de clasa A \u015fi B, \u00een Bucure\u015fti, la acest num\u0103r ad\u0103ug\u00e2ndu-se \u015fi angaja\u0163ii din spa\u0163iile de birouri neconven\u0163ionale sau de clasa C, potrivit datelor companiei, care mai arat\u0103 c\u0103 peste 40.000 de studen\u0163i se \u00eenscriu anual la cele mai mari 16 universit\u0103\u0163i din Bucure\u015fti, de unde marile companii \u00ee\u015fi recruteaz\u0103 viitorii angajati.<\/p>\n
\nRomania a devenit o pia\u0163\u0103 atractiv\u0103 pentru investi\u0163ii \u00een ultimii ani, tot mai multe companii str\u0103ine fiind interesate de extinderea activit\u0103\u0163ii \u015fi la nivel local, \u00een special datorit\u0103 disponibilit\u0103\u0163ii for\u0163ei de munc\u0103, a evolu\u0163iei economice dar \u015fi a costurilor cu for\u0163\u0103 de munc\u0103 mai mici fa\u0163\u0103 de alte pie\u0163e regionale, explic\u0103 reprezentan\u0163ii CBRE:<\/p>\n
\n \u201eAvem poten\u0163ialul de a deveni un pol regional de afaceri, iar acest lucru se datoreaz\u0103 unor capacit\u0103\u0163i intelectuale \u015fi lingvistice superioare pe care angaja\u0163ii din \u0163ar\u0103 noastr\u0103 le de\u0163in. Mai mult de 90% din num\u0103rul total de studen\u0163i vorbesc la un nivel avansat limba englez\u0103, un factor decisiv \u015fi un motiv pentru care tot mai multe companii anun\u0163\u0103 noi investi\u0163ii \u00een marile ora\u015fe din Rom\u00e2nia. Universit\u0103\u0163ile locale au \u00een\u0163eles acest lucru \u015fi au adaptat curricula \u00een concordan\u0163\u0103 cu cerin\u0163ele reale din c\u00e2mpul muncii\u201d, a declarat Mihai P\u0103duroiu, head of advisory & transaction services investor leasing office, CBRE.<\/p>\n
\nCu excep\u0163ia zonei de Nord a Capitalei, \u00een care este concentrat aproximativ 28% din stocul disponibil de proiecte moderne de birouri, marea majoritate a sub-zonelor se afl\u0103 \u00een vecin\u0103tatea uneia sau mai multor universit\u0103\u0163i cunoscute.<\/p>\n
\n \u201eFoarte multe multina\u0163ionale organizeaz\u0103, \u00een cadrul universit\u0103\u0163ilor, diferite cursuri pentru a preg\u0103ti mult mai bine studen\u0163ii \u015fi poten\u0163ialii viitori angaja\u0163i. \u00cen acest fel, num\u0103rul programelor de internship a crescut de la un an la altul, iar rela\u0163iile dintre companii \u015fi universit\u0103\u0163i s-au consolidat. Bucure\u015ftiul este unul dintre cele mai importante destina\u0163ii de outsourcing din regiune, \u00een Capital\u0103 figur\u00e2nd peste 40.000 de angaja\u0163i \u00een acest sector. Ne a\u015ftept\u0103m la o cre\u015ftere minim\u0103 de 10-15% \u00een acest segment, evolu\u0163ie ce se datora cererilor venite din partea companiilor care \u00ee\u015fi doresc s\u0103 \u00eentre pe pia\u0163\u0103 din Rom\u00e2nia\u201d, a mai ad\u0103ugat Mihai Paduroiu.<\/p>\n
\nDatele CBRE mai arat\u0103 c\u0103 \u00een Bucure\u015fti, companiile specializate \u00een ITO (Information Technology Outsourcing) \u015fi BPO (Business Process Outsourcing) reprezint\u0103 cel mare mare procent, 65% din totalul de companii analizate. \u00cen total, cele dou\u0103 segmente au, \u00een c\u00e2mpul muncii, aproximativ 40.000 de angaja\u0163i.
\nNumarul mediu de angaja\u0163i variaz\u0103 \u00eentre 270 de persoane pentru o companie ITO p\u00e2n\u0103 la 500 pentru o companie BPO. Un procent de 28% din companiile analizate provin din SUA, urmat de Rom\u00e2nia, cu 23% din total. Tot 23% din totalul analizat \u00een Bucure\u015fti este reprezentat de companii de tipul SSC, restul de 12% fiind companii cu specializare \u00een Research&Development.<\/p>\n
\nIn centrul Capitalei, Vastint Rom\u00e2nia, parte a Interogo Holding dezvolt\u0103 ansamblul de birouri Timpuri Noi Square, proiect care la finalizare va fi alc\u0103tuit de \u015fase cl\u0103diri cu o suprafa\u0163\u0103 total\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 de 100.000 mp. Proiectul se afl\u0103 \u00een vecin\u0103tatea universit\u0103\u0163ilor \u201cTitu Maiorescu\u201d, \u201cDimitrie Cantemir\u201d sau \u201cNicolae Titulescu\u201d din Capital\u0103, institu\u0163ii de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt care lanseaz\u0103 anual peste 4.000 de locuri \u00een cadrul facult\u0103\u0163ilor cu diferite specializari.<\/p>\n
\nCampus 6 este un alt proiect de cl\u0103diri de birouri, dezvoltat de Skanska Rom\u00e2nia \u00een imediat\u0103 apropiere a Universit\u0103\u0163ii Politehnic\u0103 din Bucure\u015fti, unde anual se \u00eenscriu aproximativ 6.000 de studen\u0163i. Alte 1.500 de locuri \u00een facult\u0103\u0163i sunt disponibile \u015fi \u00een alte institu\u0163ii private de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt superior din zona. Un nou pol de afaceri se contureaz\u0103 \u00een zona Pia\u0163\u0103 Presei \u2013 Expozi\u0163iei, acolo unde noi dezvolt\u0103ri sunt anun\u0163ate \u015fi unde investitorii imobiliari simt poten\u0163ialul unui hub de business. Portland Trust a anun\u0163at dezvoltarea unui nou proiect de birouri \u00een zona Expozi\u0163iei, acolo unde 50% din ansamblul Blue Rose Office Park a fost deja preinchiriat de ING Bank, companie care va ocup\u0103 20.000 mp. At\u00e2t Portland Trust, c\u00e2t \u015fi al\u0163i investitori imobiliari care vizeaz\u0103 noi proiecte de birouri \u00een zona, dezvolt\u0103 proiecte pe terenuri aflate \u00een vecin\u0103tatea Universit\u0103\u0163ii Rom\u00e2no-Americane, cu circa 2.000 de locuri disponibile anual, precum \u015fi Universitatea de \u015etiin\u0163e Agronomice \u015fi Medicin\u0103 Veterinar\u0103 din Bucure\u015fti, cu peste 2.500 locuri.<\/p>\n
\n
\nCentru-Vest a devenit \u00een ultimul timp o nou\u0103 zona de afaceri \u00een jurul c\u0103reia se concentreaz\u0103 noi proiecte de birouri, unde Skanska, Vastint, CA Immo, AFI Europe sau For\u0163e Partners se afl\u0103 pe lista investitorilor cu proiecte \u00een dezvoltare. Tot \u00een zona Orhideea \u2013 Politehnic\u0103, Vastint Rom\u00e2nia dezvolt\u0103 Business Garden Bucharest, \u00een imediat\u0103 apropiere a complexului studen\u0163esc Groz\u0103ve\u015fti-Regie. La finalizare, proiectul va dispune de o suprafa\u0163\u0103 \u00eenchiriabil\u0103 total\u0103 de 43.000 mp. \u00cen aceea\u015fi zona, dezvoltatorul C\u0102 Immo construie\u015fte proiectul Orhideea Towers, care va dispune de o suprafa\u0163\u0103 37.000 mp \u015fi se va finaliza la \u00eenceputul lui 2018.
\nAnalizele CBRE mai arat\u0103 c\u0103, anual, sunt create aproximativ 10.000 de noi locuri de munc\u0103 doar \u00een Capital\u0103. Stocul modern de spa\u0163ii de birouri va cre\u015fte de la 2,76 milioane mp la finalul acestui an, la peste 3,5 milioane mp \u00een 2020, mai mult de 800.000 mp fiind planifica\u0163i sau \u00een curs de dezvoltare \u00een urm\u0103torii trei ani.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cea mai mare parte a noilor investi\u0163ii \u00een cl\u0103diri de birouri s-a concentrat \u00een proximitatea universit\u0103\u0163ilor din Capital\u0103, zonele \u00een care sunt situate cele mai mari institu\u0163ii de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00e2nt superior fiind \u015fi \u00een vizorul dezvoltatorilor imobiliari, potrivit unei analize a companiei de consultan\u0163\u0103 imobiliar\u0103 CBRE.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[510],"tags":[81,5299,192,7260,306,235,5607,8794,7614,272,201,469,246,7442,7539,8337,9319,30,76,8872,149,60,477,77,98,7900,33256,17546],"class_list":["post-155681","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualitate","tag-afaceri","tag-analize","tag-angajati","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-business","tag-capitala","tag-cbre","tag-cladiri","tag-companie","tag-companii","tag-consultanta","tag-crestere","tag-dezvoltare","tag-dezvoltatori","tag-evolutie","tag-finalizare","tag-imobiliare","tag-institutii","tag-invatamant","tag-investitii","tag-piata","tag-proiect","tag-proiecte","tag-romania","tag-studenti","tag-superior","tag-universitati"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/155681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=155681"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/155681\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=155681"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=155681"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=155681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}