\nUn studiu realizat de Imobiliare.ro arat\u0103 c\u0103 imobilele executate silit se tranzac\u0163ioneaz\u0103 cu p\u00e2n\u0103 la 70% sub media pie\u0163ei.<\/p>\n
\nDatele centralizate de Imobiliare.ro, relev\u0103 o discrepan\u0163\u0103 semnificativ\u0103 \u00eentre pre\u0163urile propriet\u0103\u0163ilor executate silit de pe portal \u015fi ale celor tranzac\u0163ionate pe pia\u0163a liber\u0103 \u00een primul semestru al acestui an. Lu\u00e2nd ca exemplu Bucure\u015ftiul, ecartul dintre cele dou\u0103 categorii de imobile este de minimum 30%, ajung\u00e2nd \u00eens\u0103 la un maximum de 70%, \u00een func\u0163ie de sectorul de pia\u0163\u0103 analizat.<\/p>\n
Pe segmentul reziden\u0163ial, cea mai mare diferen\u0163\u0103 de pre\u0163 (pe metru p\u0103trat), respectiv 57%, este valabil\u0103 \u00een cazul apartamentelor \u2013 de la 1.166 de euro pe metru p\u0103trat pe pia\u0163a liber\u0103, la 503 euro pe metru p\u0103trat \u00een cazul execut\u0103rilor silite. Casele \u015fi vilele scoase la licita\u0163ie sunt cu 31% mai ieftine (de la 1.250 la 866 de euro pe metru p\u0103trat), iar terenurile cu 35% (de la 1.083 la 707 euro pe metru p\u0103trat). Pe de alt\u0103 parte, cea mai mare diferen\u0163\u0103 de pre\u0163, respectiv 71%, se \u00eenregistreaz\u0103 pe segmentul spa\u0163iilor comerciale din Capital\u0103 (de la 1.656 la 474 de euro pe metru p\u0103trat).<\/p>\n
La nivel na\u0163ional, apartamentele au cel mai ridicat pre\u0163 mediu pe metru p\u0103trat dintre toate tipurile de propriet\u0103\u0163i executate silit, respectiv 488 de euro pe metru p\u0103trat; acestea sunt urmate de birouri (386 de euro pe metru p\u0103trat), case (368 de euro pe metru p\u0103trat), spa\u0163ii comerciale (314 euro pe metru p\u0103trat), spa\u0163ii industriale (173 de euro pe metru p\u0103trat) \u015fi, \u00een cele din urm\u0103, de terenuri (33 de euro pe metru p\u0103trat). Din perspectiva pre\u0163ului unitar, apartamentele sunt \u00eens\u0103, de departe, cel mai ieftin tip de imobile, av\u00e2nd, de regul\u0103, cele mai reduse suprafe\u0163e, conform Imobiliare.ro.<\/p>\n
\nDiscrepan\u0163a ce poate fi observat\u0103 la nivel na\u0163ional \u00eentre pre\u0163ul apartamentelor \u015fi cel al caselor executate silit poate fi explicat\u0103 prin faptul c\u0103 doar 19% din ofertele din cea de-a doua categorie sunt situate \u00een re\u015fedin\u0163ele de jude\u0163, restul de 81% afl\u00e2ndu-se \u00een afara acesora. Astfel, propriet\u0103\u0163ile aflate \u00een capitale de jude\u0163 sunt cu 1,6 ori mai scumpe dec\u00e2t cele din alte localit\u0103\u0163i \u2013 502 euro pe metru p\u0103trat, fa\u0163\u0103 de 304 euro pe metru p\u0103trat. <\/p>\n
Comparativ cu a doua jum\u0103tate a anului precedent, num\u0103rul imobilelor scoase la licita\u0163ie pe Imobiliare.ro s-a majorat cu 156% \u00een primul semestru din 2017. Cele mai mari cre\u015fteri au avut loc pe segmentele de pia\u0163\u0103 mai slab reprezentate, anume spa\u0163ii comerciale (+569%), spa\u0163ii industriale (+528%) \u015fi birouri (+277%); pe de alt\u0103 parte \u00eens\u0103, num\u0103rul ofertelor de case executate silit a consemnat un avans de 155%, \u00een vreme ce num\u0103rul apartamentelor \u015fi al terenurilor scoase la licita\u0163ie este mai mare cu 133% \u015fi, respectiv, 131%.<\/p>\n
Din totalul propriet\u0103\u0163ilor executate silit scoase la v\u00e2nzare pe Imobiliare.ro \u00een primul semestru al acestui an, segmentul reziden\u0163ial de\u0163ine o cot\u0103 de pia\u0163\u0103 majoritar\u0103, respectiv 90%, aceasta fiind \u00eemp\u0103r\u0163it\u0103 \u00eentre case (33,5% din total), apartamente (28,6%) \u015fi terenuri (27,8%). Restul de 10% din total este reprezentat de segmentul comercial, compus din spa\u0163ii comerciale, spa\u0163ii industriale \u015fi birouri.<\/p>\n
Din punctul de vedere a valorii de pia\u0163\u0103, segmentul terenurilor conduce deta\u015fat \u00een cadrul sec\u0163iunii de licita\u0163ii de pe Imobiliare.ro, cu o pondere de 38% din total; pe urm\u0103toarele locuri se situeaz\u0103 ofertele de case (28,1%), spa\u0163ii comerciale (11,2%), apartamente (10,7%), spa\u0163ii industriale (10%) \u015fi birouri (1,6%). Este interesant c\u0103, de\u015fi segmentul comercial de\u0163ine o pondere de doar 10% din num\u0103rul de imobile executate silit \u00een primul semestru din 2017, valoarea cumulat\u0103 a acestora ajunge la 23% din total.<\/p>\n
Lansat \u00een ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul \u015fi cel mai accesat portal imobiliar din Rom\u00e2nia. Portalul a dep\u0103\u015fit de cur\u00e2nd pragul de 1.480.000 de vizitatori unici pe lun\u0103 \u015fi cuprinde cea mai mare baz\u0103 de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel na\u0163ional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pe segmentul reziden\u0163ial, cea mai mare diferen\u0163\u0103 de pre\u0163 (pe metru p\u0103trat), respectiv 57%, este valabil\u0103 \u00een cazul apartamentelor \u2013 de la 1.166 de euro pe metru p\u0103trat pe pia\u0163a liber\u0103, la 503 euro pe metru p\u0103trat <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[8225,9979,7331,7260,306,4131,30159,246,15646,16824,17091,30,7299,533,22136,164,60,7845,482,7575,32991,32942,23320,7716,9326,7853,7330,8810],"class_list":["post-153618","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-analiza","tag-apartament","tag-apartamente","tag-birouri","tag-bucuresti","tag-case","tag-caz","tag-crestere","tag-detinere","tag-executii","tag-imobile","tag-imobiliare","tag-licitatie","tag-mediere","tag-national","tag-oferte","tag-piata","tag-portal","tag-pret","tag-proprietati","tag-realizare","tag-scoatere","tag-semestru","tag-spatii-comerciale","tag-spatii-industriale","tag-studiu","tag-terenuri","tag-tranzactionare"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/153618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=153618"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/153618\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=153618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=153618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=153618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}