{"id":15307,"date":"2009-10-20T22:00:00","date_gmt":"2009-10-20T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=15307"},"modified":"2026-04-02T14:32:29","modified_gmt":"2026-04-02T14:32:29","slug":"cu-cat-s-au-ieftinit-constructiile-din-cauza-crizei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/?p=15307","title":{"rendered":"Cu cat s-au ieftinit constructiile din cauza crizei"},"content":{"rendered":"

Rudolf Sommer vorbeste rar si apasat despre afacerea lui, fara
\nsa se fereasca de verdicte negative: chiar daca ultimele luni au
\nfost mai bune: “Este un pic cam dura perioada aceasta ca sa o numim
\no gura oxigen”, spune directorul general si proprietarul Sommering
\nInstall, una dintre cele mai mari companii de instalatii de pe
\npiata. |mbunatatirea pe care Sommering o simte, comparativ cu
\ninceputul anului cand “nu s-a intamplat mai nimic”, tine mai ales
\nde doua contracte care ocupa acum aproape tot timpul companiei:
\nlucrarile la proiectele de birouri Lakeview, care va fi livrat la
\ninceputul anului viitor, si reinceperea lucrarilor la Global City,
\nambele din Bucuresti.<\/p>\n<\/p>\n

Chiar si cu un sfarsit de an mai bun, Sommer a revizuit in minus
\nestimarea privind cifra de afaceri din acest an, noua tinta fiind
\nde 20 de milioane de euro, fata de 25 anul trecut. “Proiectele care
\ntrebuia sa fie incepute au fost amanate. Erau intr-o faza finala de
\nproiectare, nu trebuia decat sa ne apucam de lucru, dar… Din ce
\nvad, nu se construieste”, reflecteaza omul de afaceri, care a pus
\nbazele companiei in 1995. |n primii ani, firma s-a ocupat de
\nlucrari de montarea centralelor termice, “moda vremii”, iar din
\n2000 au inceput sa se inmulteasca contractele incheiate cu
\ncompanii, desi “piata imobiliara era bazata atunci pe firmele de
\nstat”.<\/p>\n


\n\"\"<\/a><\/p>\n<\/p>\n

Anii de boom ai pietei imobiliare au dublat cifra de afaceri a
\ncompaniei, ca de altfel a majoritatii firmelor din constructii,
\ninsa Sommer considera ca perioada cuprinsa intre 2005 si 2008 are
\nmulte asemanari cu actuala perioada. “Atunci venea dezvoltatorul si
\nspunea ca vrea sa ridice repede o cladire ca sa aiba cui sa o
\nvanda. Majoritatea cladirilor de atunci au o calitate slaba.”
\nAsemanarea cu epoca de acum despre care vorbeste proprietarul
\nSommering vine din faptul ca pretul este principalul factor de
\ndiferentiere a ofertelor depuse la licitatiile pentru lucrarile de
\ninstalatii din marile proiecte imobiliare. Sommer afirma ca exista
\ncazuri cand s-a facut rabat de la calitate pentru a reduce
\ncosturile.<\/p>\n<\/p>\n

<\/p>\n

“Dezvoltatorii seriosi, cei mari, nu ar face niciodata asa ceva,
\ninsa sunt mult mai numeroase cazurile cand se incearca obtinerea
\naceleiasi calitati la un pret mai mic”, completeaza Florin Popa,
\nmanaging partner al Vitalis Consulting, o companie de management de
\nproiecte care supervizeaza pentru dezvoltatori sau chiriasii
\ncladirilor realizarea lucrarilor de instalatii, cele mai
\nreprezentative contracte ale companiei fiind Floreasca 169 si River
\nPlace (ex Sema Parc).<\/p>\n

Popa afirma la randul sau ca numarul licitatiilor a crescut in
\nultimele luni, dar ca situatia ramane departe de perioada de varf a
\npietei: “Acum este momentul cand se curata piata. Companiile mici
\nvor disparea sau vor fi cumparate de marii jucatori”. In lipsa unor
\ndate centralizate, segmentul de lucrari de instalatii pentru
\nproiecte imobiliare precum cladirile de birouri sau centrele
\ncomerciale poate poate fi estimat la circa 100 de milioane de euro,
\ncel putin pentru anul trecut, avand in vedere ca aceste lucrari pot
\nurca pana la aproape 20% din totalul costurilor de constructie a
\nunei cladiri, potrivit lui Vlad Niculescu-Aron, vicepresedintele
\nPatronatului Societatilor din Constructii.<\/p>\n

Atractivitatea companiilor specializate in realizarea lucrarilor
\nde inginerie intr-un proiect imobiliar este dovedita si de cea mai
\nmare tranzactie din piata de constructii din acest an: grupul
\nolandez Imtech, cu afaceri anuale de 3,8 miliarde de euro, a
\npreluat acum doua saptamani compania locala Arconi, intr-o
\ntranzactie de 14 – 15 milioane de euro, potrivti Ziarului
\nFinanciar. Din portofoliul de lucrari al Arconi Group, care a avut
\nanul trecut afaceri de 12,2 mil. euro, fac parte proiectul de
\nbirouri Victoria Park si ansamblul rezidential Doamna Ghica
\nPlaza.
\nPiata de profil este insa foarte segmentata, fiind dominata de
\ncateva companii mari de talia Sommering, Samko, Imsat sau Romstal,
\nla care se adauga foarte multe companii de dimensiuni reduse, care
\nse bazeaza si pe lucrarile de amenajare efectuate de chiriasii
\ncladirilor. “Segmentul de amenajari se va contracta in 2010, insa
\nva creste cel de reamenajari ale spatiilor deja inchiriate. Sunt
\nfoarte multe companii care doreau sa se mute intr-un spatiu mai
\nmare, dar nu o mai fac, ci aduc noi angajati in acelasi spatiu, sau
\ncompanii care subinchiriaza si intervin astfel modificari in
\nsistemul de instalatii”, explica Radu Sperchez, manager general al
\nOffice Instal Solutions (OSI), companie cu o cifra de afaceri de
\nsub un milion de euro.<\/p>\n

OSI s fost initial un departament in cadrul Corporate Office
\nSolutions – una dintre cele mai mari companii de amenajari a
\nspatiilor de birouri -, apoi a devenit in 2007 o companie de sine
\nstatatoare. “Speram sa obtinem in acest an aceeasi cifra de afaceri
\nca in 2008, insa volumul de munca este mult mai mare”, afirma
\nSperchez. Explicatia sta in faptul ca multe companii au renuntat la
\nunele lucrari tehnice care inainte de venirea crizei erau de la
\nsine intelese; un exemplu este cel al iluminatului arhitectural,
\ndupa cum explica managerul OSI, care a avut contracte cu Philip
\nMorris si Banca Mondiala pentru amenajarea spatiilor inchiriate in
\nAnchor Plaza Metropol si cladirea Millennium.\n <\/p>\n

<\/p>\n

Anul urmator ar urma sa fie si mai greu comparativ cu 2009, in
\nprincipal din cauza numarului mic de proiecte imobiliare incepute
\nin aceasta perioada. “2010 va fi mult mai greu – in Romania nici nu
\na inceput criza”, considera Rudolf Sommer, care a luat unele
\ndecizii pentru a isi proteja afacerea. Una dintre acestea este
\nparticiparea la licitatii pentru proiecte din strainatate, primele
\nreferindu-se la proiectarea aeroporturilor din Burgas si Varna
\n(Bulgaria) si la un proiect in Erevan, capitala Armeniei. In plus,
\ncompania este implicata in mai multe licitatii in tara, “un proiect
\nfoarte mare pentru executie si doua de proiectare”, completeaza
\nproprie-tarul Sommering Instal, care a lucrat la proiectele Baneasa
\nShopping City sau Bucharest Business Park.<\/p>\n

Speranta in lansarea unor noi proiecte este cu atat mai mare cu
\ncat Sommer a pariat pe cresterea pietei imobiliare, deschizand in
\nacest an o fabrica proprie de tubulaturi, cu o investitie de trei
\nmilioane de euro: “Daca n-o sa vand in Romania, o sa vand in
\nBulgaria, Ungaria. O sa ma duc oriunde sunt bani”.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Scaderea cu aproape 30% a pietei de constructii in ultimul an nu-i o surpriza, avand in vedere declinul pietei imobiliare. |n tot acest tablou, companiile care se ocupa cu diverse lucrari pentru marile proiecte imobiliare sufera la fel de mult.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6462],"tags":[7226,7227,7731,13916,13915],"class_list":["post-15307","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-imobiliare","tag-constructii","tag-instalatii","tag-lucrari","tag-rudolf-sommer","tag-sommering-instal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=15307"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15307\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35446,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/15307\/revisions\/35446"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=15307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=15307"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bm.dev.synology.me\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=15307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}